"Mánh" lách luật, giữ đất cho các dự án đầu tư ở thành phố Huế
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên - Huế, hiện có ít nhất khoảng 20 dự án đầu tư chậm tiến độ sẽ bị thu hồi trong thời gian tới. Trong đó có 6 dự án tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, 4 dự án tại các khu công nghiệp, còn lại là các dự án đầu tư khác trên địa bàn. Đặc biệt có các dự án đầu tư tại các khu đất "vàng" ở thành phố Huế không thể thu hồi do thiếu chế tài để xử lý.
Ông Phan Ngọc Thọ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết, theo quy định của Luật Đất đai, để thu hồi dự án chậm tiến độ và thu hồi đất, tỉnh phải tổ chức đấu giá lại để bồi thường tài sản cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân sách tỉnh hiện tại không đủ khả năng để thực hiện bồi thường cho nhà đầu tư hoặc bồi thường nhưng lại không có nhu cầu sử dụng tài sản đã đầu tư, sẽ tạo ra sự lãng phí khác.
Để giải quyết tình trạng này, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cho phép các nhà đầu tư được tìm kiếm các đối tác có năng lực để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án. Bên cạnh đó, tỉnh cũng sẵn sàng làm cầu nối để giới thiệu một số đối tác có năng lực cho các nhà đầu tư để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án. Đây chính là kẽ hở trong quy định mà các chủ đầu tư ở Thừa Thiên - Huế tìm cách khai thác để "giữ đất" hiện nay.
Tuy nhiên, trong đó có các dự án đầu tư tại các khu đất "vàng" ở thành phố Huế không thể thu hồi do thiếu chế tài để xử lý.
Cụ thể, là Dự án xây dựng công trình dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp tại khu nhà đất số 14, 16, 18 và 20 Lý Thường Kiệt, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế của Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long.
Sau khi đầu tư xây dựng phần thô công trình, Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long đã chuyển nhượng dự án cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Du lịch và Phát triển Đất Vàng vào ngày 9/6/2014.
Hiện tại, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Du lịch và Phát triển Đất Vàng đang hoàn chỉnh lại thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật để triển khai thi công theo đúng quy hoạch, dự án được duyệt.
Công ty cam kết hoàn thành giai đoạn 1 của dự án vào cuối năm 2016 với tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng (bao gồm cả tiền đất); giai đoạn 2 sẽ triển khai sau khi hoàn thành giai đoạn 1 với giá trị còn lại khoảng 600 tỷ đồng.
Tiếp đến là Dự án xây dựng công trình dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp của Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam. Tập đoàn Bưu chính Việt Nam đã có Quyết định số 150/QĐ-VNPT-HĐTV-ĐTPT về việc phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án tại số 4 đường Hà Nội, do Viễn thông Thừa Thiên - Huế làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư khoảng 267 tỷ đồng.
Trong đó, giai đoạn 1 đầu tư khoảng 58 tỷ đồng, quy mô đầu tư tòa nhà văn phòng cao 7 tầng và 1 tầng hầm; tổng diện tích sàn 4.851 m2, tiến độ thực hiện Quý III/2015 đến Quý I/2018. Giai đoạn 2 của dự án sẽ đầu tư 209 tỷ đồng, quy mô xây dựng tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 18.200 m2, tiến độ thực hiện từ năm 2018 - 2020.
Đến nay, Viễn thông Thừa Thiên - Huế đã hoàn chỉnh lại phương án thiết kế, quy mô đầu tư dự án và được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế thống nhất tại Công văn số 4411/UBND-XD ngày 22/8/2015, đang tiến hành các bước lập thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, xin cấp phép xây dựng để triển khai dự án.
Đối với dự án siêu thị và cao ốc văn phòng tại đường Nguyễn Tri Phương. Dự án có quy mô 2 tầng hầm + 15 tầng nổi; tổng diện tích sàn 17.189,8 m2; tổng diện tích khu đất 2.577m2. Đến nay, dự án đã hoàn thiện thi công phần thô của công trình, ước đạt hơn 80% khối lượng toàn công trình với giá trị thực hiện đến cuối năm 2012 khoảng 80 tỷ đồng, sau đó dừng dự án do tình hình kinh tế suy thoái.
Đến đầu năm 2015, công ty đổi tên từ Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Viwaseen-Huế thành Công ty Đầu tư Kinh doanh nhà Thành Đạt và đổi tên dự án thành dự án Le Babilone De Hue.
Đồng thời, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh mục tiêu dự án từ siêu thị và cao ốc văn phòng thành khu thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ khách sạn, điều chỉnh mật độ xây dựng, công năng và đã được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đồng ý tại Công văn số 3075/UBND-XD ngày 22/6/2015.
Hiện tại, Công ty đã thuê tư vấn lập lại thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, điều chỉnh tổng mức đầu tư tăng từ 143 tỷ đồng lên 260 tỷ đồng. Dự kiến các thủ tục này sẽ hoàn thành và khởi công lại vào cuối năm 2015 nhưng đến nay công trình vẫn đang trong tình trạng "án binh bất động".
Điều đáng nói là theo quy định của Chính phủ, các dự án đã cấp phép đầu tư nếu quá 24 tháng không triển khai sẽ bị thu hồi giấy phép đầu tư, đồng thời buộc chủ đầu tư phải nộp các khoản thuế đất theo quy định.
Tuy nhiên, tại Thừa Thiên - Huế, nhà đầu tư đã xây dựng một số hạng mục công trình thì không thể thu hồi được và doanh nghiệp vẫn có thể tiếp tục triển khai dự án; hoặc chủ đầu tư có thể "làm mới" dự án bằng cách xin điều chỉnh thiết kế kỹ thuật và tổng mức đầu tư để tìm cách lách luật, kéo giãn thời gian thực hiện dự án. /.
- Từ khóa :
- đất vàng
- dự án đầu tư
- chậm tiến độ
- thu hồi đất
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Tạm ngưng dự án làm đường trong vùng lõi Vườn Quốc gia Cát Tiên
20:51' - 06/01/2016
Bộ NN và PTNT đã yêu cầu Vườn Quốc gia Cát Tiên tạm ngưng dự án làm đường trong vùng lõi Vườn Quốc gia do lo ngại ảnh hưởng đến tính đa dạng sinh học.
-
Chuyển động DN
Dự án đầu tư vào Phú Quốc: Đăng ký hàng trăm, triển khai vài chục
13:59' - 26/12/2015
Phú Quốc còn quá nhiều các dự án chưa triển khai xây dựng, ảnh hưởng bất lợi đến chiến lược phát triển nhanh, đồng bộ của đảo ngọc này theo mô hình đặc khu kinh tế.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16'
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.