Cần có tiêu chí rõ ràng cho từng phân khúc nhà ở
Ngày 20/4, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã phối hợp cùng CafeF tổ chức Diễn đàn Giá trị thật bất động sản Việt Nam. Tại diễn đàn, nhiều ý kiến cho rằng, cần phải có tiêu chí để phân loại rõ ràng cho từng phân khúc nhà.
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết, thời mua nhà chỉ để ở đã qua. Người dùng hiện nay đã quan tâm nhiều tới việc chỗ ở có khu vui chơi giải trí, có trường học, bệnh viện và các tiện ích khác hay không.
Vì thế, các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi, đi vào chất lượng đô thị, đáp ứng nhu cầu người mua. Các nhà đầu tư cần khôn ngoan lựa chọn các dự án phù hợp, đảm bảo theo tiêu chuẩn mà mình lựa chọn. Đáp ứng đúng tiêu chuẩn đó và phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng.
“Chúng ta cần phân loại nhà ở thế nào là trung bình, cao cấp, nhà ở xã hội. Phải có tiêu chí rõ ràng và cần có những đánh giá nghiêm túc. Nó là một thực thể cho đô thị nên phải gắn bó với các hạ tầng giao thông, thoát nước, có chỗ đỗ xe đủ, kết nối với các hệ thống như thế nào, các tiện ích như trường học, bệnh viện, chỗ vui chơi giải trí”, ông Chính nói.
Cũng chia sẻ vấn đề này, ông Nguyễn Đắc Trung, Giám đốc phát triển Đất Xanh Group cho biết, thị trường bất động sản đang phát triển tốt, nhưng vẫn chưa chia được các phân khúc cụ thể mà chỉ dựa vào người mua hoặc các tư vấn nước ngoài để đánh giá nó ở phân khúc nào, giá trị ra sao.
Thị trường và người mua đang là yếu tố quyết định căn hộ này, sản phẩm này sẽ ở phân khúc A, B hay C. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho người mua, nhà nước có thể dùng các thông tư để định hướng thị trường, định hướng cho người mua đâu là cao cấp, trung cấp..., hơn là dùng các biện pháp quản lý chặt chẽ.
Bên cạnh việc phải có một tiêu chí đánh giá, thì một số ý kiến cũng cho hay, người tiêu dùng sẽ là người đánh giá chất lượng, giá trị của bất động sản. Vì thế, doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng cần xác định tính trung thực, giá trị thực khi truyền thông dự án đến khách hàng.
Theo ông Trần Bá Dương, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đại Quang Minh, thời của những doanh nghiệp chộp giật, gian dối đã qua. Doanh nghiệp phải xác định làm từ cái gì, làm như thế nào và làm với tâm thế ra sao để tạo ra giá trị thật, đem đến những sản phẩm giá trị cho khách hàng.
Ông Dương cho hay, sản phẩm bất động sản phải đảm bảo giá trị theo thời gian, văn hoá, kiến trúc và tạo ra giá trị sớm. Chủ đầu tư cần phải song hành và chịu trách nhiệm chính, tránh những sai sót, thiếu; cùng với nhà thầu, tư vấn và khách hàng để tạo ra những sản phẩm chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.../.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản và nỗi lo khát vốn
07:33' - 17/04/2016
Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.
-
Chuyển động DN
Tập đoàn Singapore “rót” 400 tỷ đồng vào bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
12:29' - 10/04/2016
Tập đoàn SynGience nhận định, với tốc độ phát triển nhanh Việt Nam đang là thị trường đầy tiềm năng cho các tập đoàn tài chính quốc tế, trong đó có Singapore,
-
Bất động sản
CBRE: Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường
13:21' - 05/04/2016
Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm.
-
Bất động sản
Siết vốn vay bất động sản, thị trường có thêm lần sàng lọc
07:02' - 03/04/2016
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được cho rằng sẽ giúp sàng lọc thị trường bất động sản, loại bớt các chủ đầu tư năng lực tài chính yếu và dự báo xu hướng mua bán chuyển nhượng dự án sẽ gia tăng.
-
Bất động sản
Nhiều dự án bất động sản cao cấp sắp ra mắt thị trường
13:51' - 25/03/2016
Phân khúc nhà ở được xem là sẽ có những bước phát triển nổi bật nhờ những chính sách tiền tệ của nhà nước cùng những hiệp định thương mại quốc tế được ký kết trong năm vừa qua.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam có Tổng Giám đốc mới
22:03' - 26/04/2024
Ông Nguyễn Tiến Thanh, Tổng Biên tập Tạp chí Đời sống và Pháp luật làm Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam.
-
Kinh tế Việt Nam
Sân bay Tân Sơn Nhất thông thoáng, nhiều tuyến đường cửa ngõ TP. HCM ùn ứ
20:33' - 26/04/2024
Một số khu vực cửa ngõ TP.HCM ùn ứ cục bộ nhưng không quá nghiêm trọng. Trong khi đó, các bến xe, nhà ga nhộn nhịp hành khách, bắt đầu hành trình nghỉ Lễ 30/4 và 1/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Đưa vào hoạt động nhiều trạm dừng nghỉ tạm trên cao tốc Bắc - Nam dịp nghỉ lễ
17:45' - 26/04/2024
Cục Đường cao tốc Việt Nam đã có văn bản về việc tổ chức các điểm dừng nghỉ tạm dọc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông với những đoạn đã hoàn thành nhưng chưa có trạm dừng nghỉ.
-
Kinh tế Việt Nam
Thông quan hàng hóa tại các cửa khẩu ở Lạng Sơn dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5
17:39' - 26/04/2024
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn thông tin, phía Cục Thương mại Bằng Tường, Trung Quốc thông báo việc làm thủ tục thông quan xuất nhập khẩu hàng hóa trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Giá vé máy bay dự báo tăng theo xu hướng toàn cầu
17:05' - 26/04/2024
Báo cáo xu hướng toàn cầu (Global Trend Report) do FCM Consulting dự báo giá vé máy bay toàn cầu sẽ tăng từ 3-7% trong năm 2024 và sẽ tiếp tục tăng trong những năm tiếp theo.
-
Kinh tế Việt Nam
Ban Chấp hành Trung ương Đảng đồng ý để đồng chí Vương Đình Huệ thôi giữ các chức vụ
16:48' - 26/04/2024
Ngày 26/4/2024, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã họp xem xét, cho ý kiến về công tác cán bộ như sau:
-
Kinh tế Việt Nam
Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
15:26' - 26/04/2024
Cách đây 65 năm, vào ngày 1/5/1959, Trung đoàn Không quân vận tải 919 (nay là Đoàn bay 919) được thành lập, trở thành đơn vị bay vận tải quân sự - hàng không dân dụng đầu tiên của Việt Nam.
-
Kinh tế Việt Nam
Chính thức thông xe tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo
14:27' - 26/04/2024
Với 2 đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt và Cam Lâm - Vĩnh Hảo được đưa vào khai thác dịp 30/4/2024, tổng chiều dài đường bộ cao tốc đang khai thác trên tuyến Bắc - Nam được nâng lên 1.206 km.
-
Kinh tế Việt Nam
“Sáng tạo” ra những không gian mới cho tăng trưởng kinh tế
11:43' - 26/04/2024
TS. Nguyễn Thị Hồng Minh, Viện trưởng CIEM cho rằng, chúng ta phải không ngừng đổi mới, cả về tư duy, cách làm và mô hình để “sáng tạo” ra những không gian mới cho tăng trưởng kinh tế”.