Canada tìm cách giảm sức nóng của thị trường địa ốc và xu hướng vay nợ
Ngân hàng trung ương Canada (BoC) ngày 12/7 đã quyết định nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm lên 0,75%.
Đây là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC trong 7 năm qua, bước đi được cho là nhằm làm giảm sức nóng trên thị trường địa ốc và ngăn mức nợ vay đã quá cao trong dân.
Lãi suất chuẩn này sẽ có tác động tới các lãi suất tiết kiệm, lãi suất vay thế chấp mua nhà và các sản phẩm tín dụng khác.Trong thông báo về quyết định nâng lãi suất và đánh giá triển vọng kinh tế Canada, Thống đốc BoC Stephen Poloz cho biết nền kinh tế nước này đã phục hồi mạnh nhờ chi tiêu hộ gia đình tăng và có những dấu hiệu vượt qua cú sốc giá dầu giảm.
Ngoài ra, những tín hiệu tích cực trên thị trường việc làm từ đầu năm tới nay cũng cho thấy nền kinh tế đang trên đà phục hồi và phát triển tốt.
Trong tháng Sáu vừa qua ở Canada có thêm 45.000 việc làm mới, chủ yếu là việc làm bán thời gian. Dự kiến kinh tế Canada có thể đạt tăng trưởng 2,8% trong năm nay, cao hơn so với mức dự báo tăng 2,6% đưa ra hồi tháng Tư. BoC liên tục hạ lãi suất qua đêm từ tháng 8/2010 và quyết định duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0,5% từ năm 2015 đến nay. Đây được xem là biện pháp tạm thời để giúp nền kinh tế Canada vượt qua khó khăn do chịu ảnh hưởng của giá dầu sụt giảm.Tuy nhiên, do lãi suất vay quá thấp, giá nhà đất tăng trưởng nóng trong những năm qua đã khiến người dân Canada vay nợ nhiều hơn lúc nào hết. Ngoài nợ thế chấp mua nhà, mua ô tô, trung bình mỗi người dân vay nợ tín dụng lên đến 22.000 CAD.
Theo đánh giá của các chuyên gia, dù BoC chỉ điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất cơ bản nhưng cũng gây ra những ảnh hưởng lớn vì sẽ tác động đáng kể lên khả năng thanh toán nợ của các hộ gia đình.Lãi suất cơ bản tăng sẽ làm tăng các lãi suất tiêu dùng như lãi suất thế chấp mua nhà, ô tô, lãi suất tín dụng. Tuy nhiên, lợi ích của việc tăng lãi suất cơ bản là sẽ kìm hãm nhu cầu vay thế chấp mua nhà đang quá lớn và ngăn chặn xu hướng tăng vay nợ của các hộ gia đình.
Ngay trước khi BoC công bố quyết định nâng lãi suất cơ bản, một số ngân hàng lớn tại Canada như RBC, BMO và CIBC đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay mua nhà đối với các hợp đồng có thời gian trả nợ dưới 25 năm và áp dụng lãi suất cho vay cố định kỳ hạn 2 năm, 3 năm và 5 năm.Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ làm giảm sức nóng trên thị trường địa ốc Canada sau nhiều năm tăng trưởng nóng và đang có dấu hiệu vượt tầm kiểm soát.
- Từ khóa :
- canada
- giá nhà đất
- thị trường địa ốc
- vay nợ
- boc
Tin liên quan
-
Bất động sản
Canada: "Bong bóng" nhà đất Toronto bắt đầu xì hơi
10:18' - 07/07/2017
Những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ liên bang và chính quyền tỉnh Ontario đã tác động mạnh lên thị trường nhà đất "nóng" nhất Canada là Toronto.
-
Bất động sản
IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường nhà đất Canada
09:43' - 02/06/2017
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa hối thúc Chính phủ Canada có thêm các hành động giải quyết tình trạng nợ hộ gia đình tăng cao và nguy cơ xảy ra biến động mạnh trên thị trường nhà đất.
-
Bất động sản
Thêm dấu hiệu nóng trên thị trường nhà đất Canada
07:49' - 26/04/2017
Theo phóng viên TTXVN tại Canada, số nhà bán được trong tháng 3 tăng ở hầu hết các vùng, đứng đầu là thành phố London (tăng 44,4%), Niagara (30%), Ottawa (28,6%), thủ phủ Toronto (17%).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31'
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16'
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.