Chính sách thuế mới “hạ nhiệt” thị trường nhà đất Canada
Theo số liệu công bố ngày 4/10, trong tháng 9/2016, tổng số nhà bán ra tại vùng Vancouver của Canada chỉ đạt 2.253 căn, giảm tới 32,6% so với cùng kỳ năm trước, sau khi chính quyền tỉnh British Columbia đưa ra chính sách đánh thuế đối với nhà đầu tư nước ngoài.
Trong tháng 9/2016, trên toàn khu vực Vancouver chỉ có 666 nhà đơn lập được bán ra, giảm 47,6% so với cùng kỳ năm 2015.
Đây là lần đầu tiên sau nhiều tháng doanh số bán nhà tại Vancouver, một trong hai thị trường nhà đất "nóng" nhất ở Canada, sụt giảm.
Nguyên nhân một phần do chính quyền tỉnh British Columbia quyết định áp mức thuế 15% đối với tất cả các giao dịch mua bán nhà đất có liên quan đến người nước ngoài. Quy định này có hiệu lực từ ngày 2/8 và cũng đang được chính quyền tỉnh Ontario cân nhắc áp dụng đối với thành phố Toronto.
Thông tin trên được công bố chỉ một ngày sau khi Chính phủ liên bang Canada tung ra 5 biện pháp mới nhằm hạ nhiệt thị trường nhà đất, trong đó đặc biệt chú trọng vào các dòng tiền ồ ạt của các nhà đầu tư nước ngoài.
Các biện pháp này bao gồm siết chặt công tác thẩm định đối với những hồ sơ cho vay thế chấp, lấp kẽ hở trong luật thuế liên quan đến quy định miễn thuế cho các giao dịch mua bán nhà lần đầu, áp dụng quy định mới về bảo hiểm cho những khoản thế chấp có tỷ lệ đặt cọc thấp và tiến hành tham vấn rộng rãi về chia sẻ rủi ro cho vay.
Thị trường nhà đất ở Canada liên tục "nóng" lên trong những tháng gần đây do nguồn đầu tư từ nước ngoài, khiến Chính phủ Canada lo ngại bùng nổ bong bóng địa ốc. Do vậy, chính quyền Ottawa đang cân nhắc xóa bỏ kẽ hở về thuế và thắt chặt quy định về thế chấp nhằm chặn đà tăng giá nhà đất ở nước này.
Quy định mới này đã nhận được những luồng ý kiến khác nhau. Luật sư về bất động sản ở Toronto, Bob Aaron, cho rằng động thái này là một bước đi hợp lý để ngăn chặn tình trạng rò rỉ thuế.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế thuộc Ngân hàng Montreal (BMO) Sal Guatieri cho rằng biện pháp này sẽ gây khó khăn hơn cho những người mua không đủ điều kiện thế chấp và điều này có nghĩa rằng nhiều người mua tiềm năng sẽ không đủ điều kiện cho một thế chấp được bảo hiểm.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Canada: Cơn sốt nhà đất lây sang thị trường nhà cho thuê
08:01' - 02/10/2016
Cơn sốt nhà đất trên thị trường bất động sản ở thành phố Toronto của Canada đã lây sang cả nhà cho thuê khi người đi thuê sẵn sàng trả giá cao hơn nhiều giá chủ nhà đưa ra.
-
Bất động sản
Quy định thuế mới khó hạ nhiệt thị trường nhà đất Canada
07:27' - 04/08/2016
Quy định thuế mới này khó có thể thực sự giúp hạ nhiệt thị trường bất động sản đang gia tăng với tốc độ chóng mặt tại Canada.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Canada đang rất "nóng"
08:36' - 18/07/2016
CREA - Hiệp hội bất động sản Canada mới đây cho biết, các thị trường "nóng" như Toronto và Vancouver tiếp tục đẩy giá nhà trung bình trên toàn quốc tăng cao.
-
Bất động sản
Nhà đầu tư châu Á góp phần “làm nóng” thị trường nhà ở Canada
05:37' - 28/06/2016
Thủ tướng Canada Justin Trudeau cho rằng dòng vốn đầu tư từ châu Á là một trong những lý do gây ra tình trạng giá nhà ở tăng cao ở Vancouver và Toronto.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Canada: Những dấu hiệu quan ngại
08:03' - 16/05/2016
Trong báo cáo vừa công bố, CMHC - Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada cho biết, có tới 9 trên 15 thị trường nhà ở lớn nhất của Canada có các dấu hiệu bị “thổi phồng”.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.