Lãi suất tăng, thị trường bất động sản liệu có biến động?
Tăng lãi suất tiền gửi có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là một trong những nhận định được nêu ra tại cuộc họp báo tổng quan về thị trường bất động sản quý I do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức chiều 27/3, tại Hà Nội.
Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Marc Townsend nhận xét, do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất trong tháng 3/2017 nên nhằm cải tổ lại cơ cấu vốn, hàng loạt ngân hàng thương mại của Việt Nam đã tăng lãi suất tiền gửi VND dài hạn. Cho đến cuối quý I, nhiều ngân hàng huy động vốn vay dài hạn lên tới 9,2%, tăng 1-2% so với thời điểm trước đó.
Ông Marc Townsend phân tích, diễn biến này cần được xem xét và theo dõi tiếp bởi trong cả khoảng thời gian dài, lãi suất huy động tiền gửi của Việt Nam luôn giữ ổn định ở mức thấp. Do đó, việc điều chỉnh tăng lãi suất huy động lần này sẽ khiến áp lực lãi suất cho vay gia tăng theo. Yếu tố này có thể gây ra ảnh hưởng bất lợi đến thị trường bất động sản.
Như vậy, đầu tư bất động sản đang đứng trước nỗi lo kém hiệu quả. Trong khi đó, diễn biến của thị trường chứng khoán thời gian qua lại khá tốt. Lợi nhuận từ mảng đầu tư chứng khoán tại Việt Nam thậm chí còn gấp 2-3 lần so với hoạt động này tại một số nước trong khu vực. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư không còn tự tin với bất động sản và có thể chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, xét về tổng thể, môi trường đầu tư của Việt Nam vẫn được đánh giá khá cao so với các nước trong khu vực. Lần đầu tiên CBRE tiến hành khảo sát mong muốn của các nhà đầu tư thì Việt Nam vẫn là nơi thu hút được sự quan tâm lớn, đứng thứ 4 sau Australia, Nhật Bản và Trung Quốc.
Một trong những điểm đáng được ghi nhận là Việt Nam là một trong 2 nước có mức độ chi tiêu cho cơ sở hạ tầng lớn nhất khu vực. Điều này đã giúp Việt Nam cải thiện đáng kể những vấn đề đang làm đau đầu các quốc gia lân cận như Thái Lan và Indonesia là vấn nạn tắc đường diễn ra hàng ngày./.
- Từ khóa :
- CBRE
- Fed
- tăng lãi suất
- cơ sở hạ tầng
- ngân hàng thương mại
Tin liên quan
-
Ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước lên tiếng về việc ngân hàng thương mại tăng, giảm lãi suất
14:47' - 27/03/2017
Theo Ngân hàng Nhà nước, trong lúc lãi suất huy động tiền đồng của một số ngân hàng TMCP tăng, thì thị trường lại xuất hiện không ít ngân hàng điều chỉnh giảm lãi suất huy động VND từ 0,1-0,3%/năm.
-
Bất động sản
Bất động sản tăng giá nhờ “ăn theo” hạ tầng
17:12' - 24/03/2017
Mặc dù các chuyên gia cảnh báo về một số bất lợi khi ở gần các tuyến đường sắt cao tốc nhưng ưu điểm vẫn lấn át bởi hạ tầng sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, nhất là tại các vị trí gần trạm dừng.
-
Bất động sản
Hạng B dẫn đầu phân khúc văn phòng cho thuê
16:20' - 24/03/2017
Năm 2017, văn phòng hạng B được các chuyên gia bất động sản đánh giá dẫn đầu phân khúc văn phòng cho thuê. Tòa nhà có chứng nhận xanh đang là tâm điểm thảo luận của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh “hút” nhiều dự án FDI về bất động sản
17:13' - 13/03/2017
Mặc dù chưa kết thúc quý I nhưng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản được ghi nhận vẫn có chiều hướng tăng. Đây là một yếu tố thuận lợi cho thị trường.
-
Bất động sản
Giao dịch bất động sản thành công giảm: Có đáng lo?
10:21' - 07/03/2017
Các chủ đầu tư vẫn liên tục tung hàng với khuyến mãi hấp dẫn nhưng lượng giao dịch bất động sản thành công giảm hẳn so với thời điểm cuối năm trước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội thêm nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất vào cuối tháng 3
16:14'
Với bức tranh dần khởi sắc của thị trường bất động sản, trong tháng 3 này và quý II tới, Hà Nội sẽ đưa ra đấu giá nhiều dự án đất ở phục vụ nhu cầu của người dân.
-
Bất động sản
Gần 4.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II
15:29'
Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư trên 3.985 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là trên 597 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Cách nào đưa nhà ở xã hội đến đúng đích người thụ hưởng?
15:10'
Loại hình nhà ở xã hội để bán và cho thuê – mua hay thuê đều cần được cân nhắc phát triển cho phù hợp để phân khúc này đến được đúng “đích” người thụ hưởng.
-
Bất động sản
Industrial Centre Yen Phong 2C lọt Top 10 dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024
14:41'
Đây là kết quả được công bố tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 vừa được tổ chức tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Nhật Bản thu hút các nhà đầu tư thiên thần bằng quyền cư trú
08:30'
Nhật Bản có kế hoạch cấp quyền cư trú lên tới 5 năm cho các nhà đầu tư thiên thần.
-
Bất động sản
Vingroup lý giải về việc thoái vốn tại Vincom Retail
19:50' - 18/03/2024
Ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup lý giải về việc Vingroup vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng, thoái một phần vốn tại Vincom Retail.
-
Bất động sản
Commerzbank: Khủng hoảng bất động sản ở Đức vẫn còn kéo dài
07:30' - 18/03/2024
Nền kinh tế Đức đang trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm và có khả năng dẫn đến nhiều thiệt hại hơn nữa, người đứng đầu ngân hàng thương mại Commerzbank cho biết.
-
Bất động sản
Động lực để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường
08:31' - 17/03/2024
Thu hút vốn FDI tăng trưởng tiếp tục trở thành động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là sau khi “vượt bão” thành công ở giai đoạn khó khăn như năm 2023.
-
Bất động sản
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới
09:28' - 16/03/2024
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới.