Nguồn cung và giá bán căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh tăng vọt
Đây là phát biểu của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE ngày 5/1, tại buổi họp thông tin về thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh quý IV/2015.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, năm 2015 thị trường chào đón gần 42.000 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam thành phố (27%), tăng 122% so với năm 2014 với nhiều thương hiệu quen thuộc như Đất Xanh, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Vingroup, Đại Quang Minh, Nam Long, An Gia, Thủ Đức House...
Trong đó đã có hơn 36.000 căn được tiêu thụ, tăng 98% so với năm trước. Con số này đã bao gồm giao dịch bán lẻ cho người mua lẻ và cả giao dịch bán sỉ cho các nhà đầu tư tổ chức, các đại lý môi giới bất động sản.
Chỉ tính riêng quý IV/2015, tổng lượng giao dịch trên thị trường khoảng 10.340 căn. Cũng trong năm 2015, thông qua CBRE lượng người nước ngoài ngoài tìm hiểu mua nhà tại Việt Nam chiếm đến 41% trong tổng số nhu cầu tìm mua, nhiều nhất là quốc tịch Singapore.
Về tỷ trọng giao dịch, báo cáo của CBRE cho thấy, những dự án trung và cao cấp, với giá bán dao động từ khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/căn bán chạy, chiếm hơn 75% tổng giao dịch toàn thành phố trong năm 2015.
Trước đà hồi phục của thị trường, chủ đầu tư trong tất cả các phân khúc đều tăng giá bán, thậm chí tăng mỗi tháng, nhất là tại vị trí tốt, nhiều tiện ích, nhiều không gian xanh.
Trong năm 2015, giá bán trên toàn thị trường sơ cấp trung bình đạt 2.012 USD/m2, tăng 4,4% so với năm 2014.
Giá bán sản phẩm cao cấp tăng vọt 8,3% so với năm trước, hiện ở mức trung bình là 2.025 USSD/m2, chủ yếu nhờ các dự án đang chào bán tại các “điểm nóng” của thành phố. Cá biệt, có những dự án ở vị trí đẹp, chủ đầu tư có uy tín thì giá bán tăng từ 10 – 15%.
Năm 2016, một số dự án trọng điểm ở khu vực trung tâm thành phố được dự kiến mở bán với giá trên 7.000 USD/m2.
Đây cũng là năm đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh với khoảng hơn 45.000 căn hộ thuộc 90 dự án chào bán; trong đó, tỷ trọng nguồn cung hàng đầu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm 2015.
Cảnh báo về mức tăng trưởng này, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, k hi tăng trưởng quá nhiều, quá nóng, quá nhanh thì thị trường dễ "trật đường ray".
Vì vậy, đã đến lúc mở các trung tâm đào tạo nhân viên kinh doanh bất động sản, những người mà trước đây chưa được đào tạo đầy đủ kiến thức về kỹ thuật như các nhân viên kinh doanh xe hơi.
Điều này cũng sẽ chuẩn bị tốt hơn cho một thị trường cạnh tranh khốc liệt, nhất là khi có người nước ngoài tham gia thị trường./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Ra mắt căn hộ xanh đầu tiên tại phía Tây Tp. Hồ Chí Minh
15:10' - 27/12/2015
Ngày 27/12, Tập đoàn Phúc Khang (Phúc Khang Corp) công bố dự án Diamond Lotus Lake View, là căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ (Leed) đầu tiên tại trung tâm phía Tây Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh hướng đến tầng lớp bình dân
19:20' - 26/12/2015
Chiến lược kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản Tp. Hồ Chí Minh ngày càng thực tế và phù hợp hơn khi hướng vào tầng lớp khách hàng thuộc phân khúc trung bình.
-
Bất động sản
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng, Hà Nội ổn định
19:25' - 22/12/2015
Một số chủ đầu tư tại TP.HCM đã tăng giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A và B. Trong khi đó, tại Hà Nội, thị trường vẫn tiếp tục ổn định trong thời gian tới.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
Bình Dương: Ghi nhận vụ cháy 4,5 ha rừng ở núi Cậu – Dầu Tiếng
21:53' - 24/04/2024
Ngày 24/4, lực lượng chức năng tỉnh Bình Dương thông tin vụ cháy rừng ở núi Cậu (rừng phòng hộ Dầu Tiếng) đã được dập tắt hoàn toàn. Qua thống kê sơ bộ, diện tích rừng bị cháy là hơn 4,5 ha.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMB 25/4. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay ngày 25/4/2024. XSMB thứ Năm ngày 25/4
19:30' - 24/04/2024
Bnews. XSMB 25/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 25/4. XSMB thứ Năm. Trực tiếp KQXSMB ngày 25/4. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Năm ngày 25/4/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMT 25/4. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay ngày 25/4/2024. XSMT thứ Năm ngày 25/4
19:30' - 24/04/2024
Bnews. XSMT 25/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 25/4. XSMT thứ Năm. Trực tiếp KQXSMT ngày 25/4. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Năm ngày 25/4/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMN 25/4. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 25/4/2024. XSMN thứ Năm ngày 25/4
19:30' - 24/04/2024
Bnews. XSMN 25/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 25/4. XSMN thứ Năm. Trực tiếp KQXSMN ngày 25/4. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ Năm ngày 25/4/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Kết quả Vietlott Power 6/55 ngày 25/4 - Kết quả xổ số Vietlott ngày 25 tháng 4 năm 2024
19:30' - 24/04/2024
Bnews. Kết quả Vietlott Power 6/55 ngày 25/4 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 25 tháng 4 năm 2024 - Xổ số Vietlott Power 6/55 hôm nay.
-
Kinh tế & Xã hội
XSAG 25/4. Kết quả xổ số An Giang hôm nay ngày 25/4/2024. Xổ số An Giang hôm nay
19:00' - 24/04/2024
Bnews. XSAG 25/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 25/4. XSAG Thứ Năm. Trực tiếp KQXSAG ngày 25/4. Kết quả xổ số An Giang hôm nay ngày 25/4/2024. Kết quả xổ số An Giang Thứ Năm ngày 25/4/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Hơn 100 gian hàng tham gia Tuần lễ hoạt động Văn hóa Thương mại tại Sóc Trăng
17:20' - 24/04/2024
Ngày 24/4, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Sóc Trăng phối hợp với UBND thị xã Ngã Năm tổ chức Tuần lễ hoạt động Văn hóa Thương mại năm 2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Nhiều bất cập khiến các bến xe giảm khách
17:12' - 24/04/2024
Các đơn vị quản lý bến xe cho biết, ngoài việc gây ảnh hưởng tới kinh tế của các doanh nghiệp khai thác, tình trạng sụt giảm lượng hành khách vào bến còn ảnh hưởng tới các vấn đề về xã hội.
-
Kinh tế & Xã hội
Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị xem xét, kỷ luật một số tổ chức đảng, đảng viên
16:29' - 24/04/2024
Trong các ngày 23 và 24/4, tại Hà Nội, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã họp Kỳ thứ 40. Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Trần Cẩm Tú chủ trì Kỳ họp.