Phân khúc chung cư cạnh tranh nhờ tiện ích
Trước đây, các dự án khu đô thị đồng bộ hạ tầng được đánh giá cao bởi hệ thống tiện ích đồng bộ đi kèm.
Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư có những lô đất chỉ đủ xây dựng 1 – 2 tòa nhà cao tầng cũng tính toán lại để đưa thêm các tiện ích vào tòa nhà nhằm tăng tính cạnh tranh.
Với các dự án nằm ở vị trí đắc địa thì tiện ích gia tăng là các trung tâm thương mại, hệ thống văn phòng cao cấp cho thuê như Vincom Nguyễn Chí Thanh.
Còn các vị trí nhỏ lẻ khác, nằm xa khu trung tâm thì chọn cách tạo điểm nhấn bằng hệ thống phòng tập gym, siêu thị, bể bơi…Thường những dự án đơn lẻ này không đủ diện tích đất xây bể bơi riêng mà sẽ dành 1 tầng trong tòa nhà để bố trí.
Đây cũng là một cách hấp dẫn khách hàng mặc dù giá thành sẽ đội lên vì tòa nhà phải bớt 1 tầng và chi phí xây dựng cũng gia tăng đáng kể.
Tất cả các chi phí này đều được tính vào giá thành bán nhà mà khách hàng phải chi trả.Điển hình phải kể đến dự án Hòa Bình Green City với bể bơi chiếm một tầng trong tòa nhà và khu siêu thị đầy đủ tiện ích.
Nhờ đó, giá bán căn hộ của dự án khá cao mà vẫn thanh khoản tốt; thậm chí xấp xỉ giá bán của dự án Times City giai đoạn 1 nằm ngay gần đó với hạ tầng được đánh giá là rất nhiều tiện ích.
Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, cùng với những tiện ích đang được chủ đầu tư chú trọng để gia tăng giá trị cho các dự án thì xu hướng xây dựng hướng đến các tiêu trí “xanh” cũng thu hút quan tâm của khách hàng.Đó là những căn hộ có thiết kế hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên và khí “tươi” để tiết kiệm năng lượng, góp phần giảm thiểu hiệu ứng nhà kính.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản Việt Nam hút vốn các nhà đầu tư châu Á
10:09' - 12/10/2016
Lĩnh vực bất động sản đứng thứ 2 trong thu hút đầu tư nước ngoài với 34 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1 tỷ USD, chiếm 6,1% tổng vốn đầu tư đăng ký.
-
Bất động sản
Thị trường chuyển nhượng bất động sản vẫn nhộn nhịp
16:39' - 08/10/2016
Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam nhận định thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản vẫn đang đón nhận lượng “cầu” khổng lồ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài.
-
Bất động sản
CBRE: Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục thu hút người mua
11:30' - 01/10/2016
Thị trường căn hộ khách sạn là là mảng bất động sản phát triển mạnh mẽ nhất với số lượng căn hộ chào bán mới và giao dịch thành công tăng đáng kể trong quý 3/2016.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.