Phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ
Khu vực phía tây tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ là thông tin được ghi nhận tại cuộc họp báo tổng quan thị trường bất động sản quý 3/2016 do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức ngày 4/10 tại Hà Nội.
Chỉ tính riêng quý 3, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận nguồn cung hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước nhưng con số này vẫn giảm 38% so với cả năm 2015.
Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính khi chiếm tới 36% số lượng căn hộ mở bán mới dù vẫn giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước đó.
Khảo sát của CBRE cho thấy phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới. Tuy nhiên, nguồn cung từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể.
Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ phân khúc này được tung ra thị trường trong quý 3, chiếm tới 45% tổng nguồn cung toàn thị trường.
Các chuyên gia bất động sản khẳng định, tâm lý thị trường tích vẫn duy trì xu hướng tích cực, doanh số bán hàng khá sát với sô căn hộ mở bán.
Đáng chú ý, số căn hộ bán được của phân khúc cao cấp thể hiện sự tăng trưởng trung bình khoảng 13%, nâng tổng số căn hộ cao cấp đã bán trong 3 quý qua đạt xấp xỉ 14.200 căn. Trong khi đó, số lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.
Xét về giá giao dịch, trong quý 3, mức giá bán trên thị trường sơ cấp vẫn có xu hướng tăng. Cụ thể, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Còn các phân khúc trung cấp và cao cấp tăng trung bình lần lượt 6 và 8%.
Trên thị trường thứ cấp, gia strung bình giảm nhẹ khoàng 0,2% so với quý trước. Phân khúc cao cấp là nhóm duy nhất chịu sự sụt giảm trên thị trường thứ cấp, giảm khoảng 1,9% trong khi các phân khúc khác đều tăng từ 0,2 đến 1,8%.
Đáng chú ý, trong khi các dự án đã hoàn thành có giá bán trung bình giảm 2,6% thì các dự án đang xây dựng lại tăng nhẹ thêm 1%.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Công ty TNHH CBRE Việt Nam nhận định, trong tương lai, thị trường bất động sản tiếp tục có diễn biến khả quan, nhất là quý cuối của năm 2016.
Cả hai hoạt động bàn hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng của các quý trước đó. Nhiều dự án sẽ ra hàng trong quý cuối của năm và nằm rải rác tại nhiều khu vực đang phát triển trong thành phố hứa hẹn sẽ tạo nên sự sôi động, hấp đẫn cho thị trường bất động sản Hà Nội./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Vinaconex 2 xây hơn 600 căn hộ tại Khu đô thị Golden Silk
12:45' - 22/09/2016
Toà nhà hỗn hợp chung cư văn phòng thương mại được xây dựng trên khu đất rộng hơn 5.600 m2 nằm trên mặt tiền đường Nghiêm Xuân Yêm. Công trình có chiều cao 45 tầng và 3 tầng hầm.
-
Bất động sản
Căn hộ khách sạn tạo sức hút mới cho thị trường
15:35' - 05/09/2016
Condotel đang được biết đến như một loại hình căn hộ khách sạn. Đây là một mô hình mới thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và đang tạo nên một sức hấp dẫn mới cho thị trường bất động sản
-
Bất động sản
Tiêu thụ căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh giảm mạnh
16:00' - 29/06/2016
Sức mua căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh đã chững lại và giảm mạnh, chỉ có hơn 5.800 căn được tiêu thụ, giảm tới 45% so với cùng kỳ năm 2015.
-
Bất động sản
Thị trường căn hộ Tp. Hồ Chí Minh vẫn nhiều nguy cơ tiềm ẩn
06:43' - 21/04/2016
Thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã có dấu hiệu phát triển nóng ở phân khúc cao cấp. Số lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp cũng tăng gấp 3 lần, chiếm khoảng 15% giao dịch.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.