Quản lý tốt, giảm thiểu rủi ro tại các chung cư
Tuy nhiên, đi kèm theo đó là các vụ tranh chấp diễn ra liên tiếp mà nguyên nhân chủ yếu từ mâu thuẫn giữa chủ đầu tư, đơn vị quản lý và người dân.
Bà Trần Minh Ái - Giám đốc bộ phận Quản lý bất động sản Savills Tp. Hồ Chí Minh nhận xét, chung cư phát triển mạnh đã tạo ra một thị trường tiềm năng cho các đơn vị quản lý bất động sản, tuy nhiên việc khai thác hiệu quả thị trường này không hề đơn giản, đặc biệt khi nó liên quan trực tiếp tới an toàn, an ninh của những người hàng ngày sinh sống trong các tòa nhà này.
Theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có tối thiểu các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ, bao gồm kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; dịch vụ, lễ tân và vệ sinh, môi trường.
Ngoài ra, tất cả nhân sự các phòng ban đều phải có trình độ chuyên môn tương ứng với vị trí công việc và phải có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên sâu, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng.
Đây có thể coi là một động thái từ các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo các tòa cao ốc được vận hành một cách chuyên nghiệp, giảm thiểu các rủi ro không đáng có.
Trong khi đó, có rất nhiều người cho rằng việc đảm bảo an toàn an ninh đặc biệt là an toàn cháy nổ phụ thuộc hoàn toàn vào thiết bị mà chủ đầu tư cung cấp, thì trên thực tế nó phụ thuộc vào nhiều bên, từ chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý và cả cư dân sinh sống trong chung cư đó.
Tại Việt Nam, các dự án dù là ở phân khúc nào, thì cũng phải tuân thủ những tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy; phải được các cơ quan chức năng kiểm tra trước khi đưa vào vận hành.
Điểm khác biệt giữa các phân khúc là tại các dự án ở phân khúc cao, thiết bị phòng cháy chữa cháy mà chủ đầu tư lựa chọn thường của các thương hiệu nổi tiếng hơn, bền và ổn định lâu dài hơn thậm trí nhiều dự án hạng A còn được trang bị vượt cả tiêu chuẩn thông thường.
Sau nhiều sự cố cháy gây hậu quả nghiêm trọng tại các chung cư thời gian qua, hầu như tất cả các chủ đầu tư đều tăng cường củng cố khâu phòng cháy chữa cháy trong hạng mục đầu tư của mình.
Tuy nhiên, việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy còn phải từ quy trình vận hành, bảo dưỡng, kiểm tra, thực tập. Các công ty quản lý tòa nhà chuyên nghiệp đều xem đây là ưu tiên gần như hàng đầu trong việc vận hành.
Hiện nay, ý thức của các cư dân chung cư được xem như một trong những yếu tố quan trọng đảm bảo sự an toàn cho tòa nhà. Thế nhưng, hiện việc tuyên truyền, huấn luyện phương pháp thoát nạn lại vẫn là “yếu điểm” bởi khó thu hút sự quan tâm, tham gia của cư dân./.
Xem thêm:
>>>Yêu cầu các chủ đầu tư chung cư khắc phục vi phạm về phòng cháy chữa cháy
>>>Kiểm tra đột xuất chung cư tại TP.HCM: Phát hiện nhiều vi phạm về phòng cháy chữa cháy
Tin liên quan
-
Đời sống
Đà Nẵng: Cháy chung cư cao tầng
16:27' - 29/04/2018
Trưa 29/4, thành phố Đà Nẵng xảy ra vụ cháy tại tầng 4 chung cư F.Home, số 16 đường Lý Thường Kiệt.
-
Bất động sản
An toàn tại các chung cư - Bài 2: Định vị lại thị trường bất động sản
19:02' - 20/04/2018
Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, Tp.Hồ Chí Minh), khách hàng, người tiêu dùng đòi hỏi và yêu cầu cao hơn, khắt khe hơn cả về mặt tiện ích, dịch vụ, đặc biệt là về tiêu chuẩn an toàn...
-
Bất động sản
An toàn tại các chung cư - Bài 1: Tại cả... nhiều bên
18:50' - 20/04/2018
Sự phát triển mạnh của các dự án cao ốc chung cư, khu dân cư trong thời gian qua đã tạo ra một thị trường tiềm năng cho các đơn vị quản lý bất động sản.
-
Kinh tế Việt Nam
Không phát triển chung cư ở khu vực trung tâm
18:29' - 20/04/2018
Nội dung trên được nêu tại văn bản số 3585/VPCP-CN của Văn phòng Chính phủ.
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố, bắt tạm giam chủ đầu tư chung cư Carina
17:31' - 20/04/2018
Cơ quan Cảnh sát Điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Văn Tùng, Giám đốc Công ty Hùng Thanh, chủ đầu tư dự án chung cư Carina bị cháy ngày 23/3.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29'
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45'
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20'
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.