Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang có nhiều điểm nghẽn
Ngày 16/8, tại hội thảo “Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cuối năm 2017” do báo Thanh Niên tổ chức tại Tp. Hồ Chí Minh, ông Ngô Quang Phúc, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh cho biết, thị trường nhà ở thành phố đang có nhiều điểm “nghẽn” về tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến tiến độ dự án và giá thành sản phẩm.
Đơn cử, tiền sử dụng đất đang tạo ra cơ chế “xin – cho”, khiến nhiều dự án bồi thường dở dang, không thể triển khai được, chôn vốn của doanh nghiệp trong thời gian dài. Cùng với đó thủ tục hành chính nhiêu khê khiến chủ đầu tư mất nhiều thời gian để có được thủ tục cấp phép xây dựng công trình.
Cùng quan điểm, ông Đặng Văn Phúc, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn cho rằng, công tác giải phóng mặt bằng hiện vẫn đang là khâu vướng nhất trong quá trình triển khai dự án.
Ông Phúc đề nghị cơ quan quản lý Nhà nước cần hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tính đủ, tính đúng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ doanh nghiệp trong nước khi đã hoàn tất thủ tục giải phóng mặt bằng nhưng hết tiềm lực.
Trong khi đó, các công ty nước ngoài sẵn sàng tham gia mua bán, phát triển dự án sẵn có của chủ cũ.
Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Hoàng Thu, Công ty Luật TNHH MTV Hoàng Thu cho rằng, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng đã ảnh hưởng đến việc kiến tạo quỹ đất thực hiện các dự án quy hoạch trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Do đó thành phố cần rà soát lại quy hoạch sử dụng đất, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp nhận.
Bàn về thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, Tiến sử Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Công ty Savills Việt Nam cho rằng, từ nay đến cuối năm 2017 sẽ chứng kiến sự cạnh tranh quyết liệt giữa các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước, nhất là các thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập).
Trong tình hình mãi lực bán hàng không tăng, giá bán ổn định thì các chủ đầu tư đầu cơ với tiền vay ngân hàng sẽ đối mặt với nhiều rủi ro lớn.
Trong khi đó dưới góc độ quản lý Nhà nước, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà – Bộ Xây dựng cho biết, từ nay đến cuối năm 2017, Bộ Xây dựng sẽ tập trung ưu tiên phát triển chính sách nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp; trong đó điểm nhấn là kiến nghị Chính phủ ban hành các gói tín dụng hỗ trợ khác, sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội hết thời hạn.
>>>Tp. Hồ Chí Minh: Xây nhà ở giá rẻ phải phù hợp với quy hoạch đô thị
- Từ khóa :
- bất động sản tphcm
- tphcm
- nhà ở tphcm
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tăng mạnh nguồn cung
16:41' - 09/08/2017
Ngày 9/8, tại thành phố Đà Nẵng, Tập đoàn CBRE Group cho biết, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong hai năm gần đây tại thành phố biển giàu tiềm năng này.
-
Bất động sản
Môi giới bất động sản ảnh hưởng thế nào tới thị trường?
12:02' - 19/07/2017
Tầm ảnh hưởng của lực lượng môi giới bất động sản đang ngày càng rõ nét, tuy nhiên cần phải được kiểm soát về chất lượng, nhất là khi số lượng đang tăng quá nhanh.
-
Bất động sản
Minh bạch thị trường bất động sản: Đích không dễ đến
14:18' - 16/07/2017
Minh bạch thị trường bất động sản là một quá trình dài hơi, đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực để thực hiện bởi người ta vẫn lo ngại ẩn sau nó là phần chìm của tảng băng, của lợi ích nhóm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29'
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45'
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20'
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.