Thị trường căn hộ Hà Nội: Cung sụt giảm, sức hấp thụ tốt
Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản của CBRE cho hay, nguồn cung căn hộ tại hai thị trường lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh sụt giảm khoảng 10% nhưng số lượng giao dịch thành công vẫn tăng qua các tháng. Tổng số căn hộ cả năm 2016 đã bán thành công tại thị trường Hà Nội khoảng 21.188 căn.
Trong số này, thị phần trung cấp tiêu thụ tốt với hơn 10.100 căn bán ra trong cả năm, chiếm gần một nửa số căn hộ giao dịch thành công. Đáng chú ý, các dự án tại khu vực Hai Bà Trung và Ba Đình là những nơi được ghi nhận có tỷ lệ bán tốt nhất trong số các dự án mở bán mới.
Theo khảo sát của Công ty TNHH Savills Việt Nam, năm 2017 sẽ có khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn, phần lớn là các dự án Hạng B và đến từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm.
Các chuyên gia CBRE cho rằng, các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc , Singapore … sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới.
Khu vực phía Tây được dự báo tiếp tục chiếm lĩnh số căn hộ mở bán mới. Tuy nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ thực hiện rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của thành phố.
Theo phân khúc, các chủ đầu tư lớn có thể giới thiệu ra thị trường cả các dự án bình dân làm cho thị phần của phân khúc này trên tổng số căn hộ mở bán mới sẽ gia tăng đáng kể. Giá chào bán sơ cấp được dự báo có thể tăng từ 0,5 đến 4% tùy từng phân khúc trong các năm tới.
Ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét, hiện nhu cầu rất lớn là phân khúc nhà ở thương mại quy mô nhỏ và nhà ở xã hội vẫn “vắng bóng”.
Thời gian tới, các giải pháp của Chính phủ cần được triển khai đồng bộ, hiệu quả để giúp phân khúc nhà ở xã hội và thương mại quy mô nhỏ phát triển mạnh mẽ hơn; đáp ứng được nhu cầu của thị trường và vẫn giữ được nhịp độ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Điều này cũng giúp thị trường an toàn và ổn định hơn./.
>>> Cấm sử dụng căn hộ làm văn phòng: Đồng bộ từ cấp phép đến quản lý
>>> Đưa vào sử dụng khu nghỉ dưỡng JW.Marriott Phu Quoc Emerald Bay tại Phú Quốc
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Hà Nội bước vào năm 2017: Giải pháp mạnh để tăng tốc
10:02' - 08/01/2017
Những thành quả mà Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Thủ đô đạt được trong năm 2016 rất đáng ghi nhận, tạo bản lề giúp Hà Nội tiến vào năm 2017 thuận lợi, tự tin hơn.
-
Kinh tế Việt Nam
Hà Nội thực hiện "5 rõ" để hoàn thành mục tiêu giai đoạn 2016-2020
10:14' - 06/01/2017
Hà Nội tập trung hoàn thành xây dựng chiến lược trọng tâm cho giai đoạn 2016 – 2020 và các năm tiếp theo, trong đó thực hiện tốt 8 chương trình công tác của Thành ủy.
-
Bất động sản
Sức hấp dẫn riêng của thị trường bất động sản 2017
10:21' - 01/01/2017
Sau những thăng trầm của giai đoạn trước, hai năm gần đây thị trường bất động sản đã lấy lại thăng bằng tuy vẫn còn những đợt sóng ngầm ở một số phân khúc nhất định.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội thêm nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất vào cuối tháng 3
16:14'
Với bức tranh dần khởi sắc của thị trường bất động sản, trong tháng 3 này và quý II tới, Hà Nội sẽ đưa ra đấu giá nhiều dự án đất ở phục vụ nhu cầu của người dân.
-
Bất động sản
Gần 4.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II
15:29'
Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư trên 3.985 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là trên 597 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Cách nào đưa nhà ở xã hội đến đúng đích người thụ hưởng?
15:10'
Loại hình nhà ở xã hội để bán và cho thuê – mua hay thuê đều cần được cân nhắc phát triển cho phù hợp để phân khúc này đến được đúng “đích” người thụ hưởng.
-
Bất động sản
Industrial Centre Yen Phong 2C lọt Top 10 dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024
14:41'
Đây là kết quả được công bố tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 vừa được tổ chức tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Nhật Bản thu hút các nhà đầu tư thiên thần bằng quyền cư trú
08:30'
Nhật Bản có kế hoạch cấp quyền cư trú lên tới 5 năm cho các nhà đầu tư thiên thần.
-
Bất động sản
Vingroup lý giải về việc thoái vốn tại Vincom Retail
19:50' - 18/03/2024
Ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup lý giải về việc Vingroup vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng, thoái một phần vốn tại Vincom Retail.
-
Bất động sản
Commerzbank: Khủng hoảng bất động sản ở Đức vẫn còn kéo dài
07:30' - 18/03/2024
Nền kinh tế Đức đang trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm và có khả năng dẫn đến nhiều thiệt hại hơn nữa, người đứng đầu ngân hàng thương mại Commerzbank cho biết.
-
Bất động sản
Động lực để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường
08:31' - 17/03/2024
Thu hút vốn FDI tăng trưởng tiếp tục trở thành động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là sau khi “vượt bão” thành công ở giai đoạn khó khăn như năm 2023.
-
Bất động sản
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới
09:28' - 16/03/2024
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới.