Tồn kho bất động sản giảm chậm
Thị trường bất động sản đã có những phục hồi tích cực và phát triển khá ổn định.
Tuy nhiên, theo số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tồn kho bất động sản trên toàn quốc tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại.
Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
Tính đến cuối tháng 4, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 41.459 tỷ đồng, so cuối năm 2014 đã giảm 32.430 tỷ đồng (tương đương 43,89%) và tiếp tục giảm thêm 3.398 tỷ đồng so với tháng 3/2016.
Trong số này, tồn kho căn hộ chung cư là 5.959 căn (tương đương 8.458 tỷ đồng); nhà thấp tầng 6.179 căn – khoảng 11.509 tỷ đồng); đất nền nhà ở còn 4.957.554 m2 - tương đương 17.625 tỷ đồng và t ồn kho đất nền thương mại khoảng 1.343.818 m2 – xấp xỉ 3.867 tỷ đồng.
Hiện, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội thấp hơn Tp. Hồ Chí Minh; giá trị tồn kho bất động sản tại Hà Nội ước tính khoảng 6.112 tỷ đồng.
Con số này so với thời điểm kết thúc năm 2014 đã giảm 3.354 tỷ đồng, tương ứng 35,43% và giảm 125 tỷ đồng so với tháng trước đó.
Giá trị tồn kho cao vẫn ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.009 căn; trong khi đó, lượng tồn kho là căn hộ chung cư đã giảm đáng kể, chỉ còn 187 căn, tương đương 209 tỷ đồng.
Thành phố Hồ Chí Minh có giá trị tồn kho bất động sản cao nhất với 7.730 tỷ đồng nhưng con số này cũng đã giảm mạnh 6.852 tỷ đồng - gần 47% so với cuối năm 2014 và giảm thêm được 607 tỷ đồng so với tháng trước.
Khác với Hà Nội, giá trị tồn kho chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đang dẫn đầu các phân khúc với 3.089 căn, tương đương 5.258 tỷ đồng. Tiếp đến là giá trị tồn kho đất nền 1.203 tỷ đồng với 264.629 m2.
Tồn kho nhà thấp tầng cũng khoảng 297 căn, tương đương 831 tỷ đồng và t ồn kho đất nền thương mại xấp xỉ 34.318 m2 - ước khoảng 437 tỷ đồng./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sôi động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản
08:57' - 21/04/2016
Đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) diễn ra khá sôi động ở hầu hết các mảng thị trường giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
-
Bất động sản
Bất động sản và nỗi lo khát vốn
07:33' - 17/04/2016
Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.
-
Bất động sản
CBRE: Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường
13:21' - 05/04/2016
Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.