Trung Quốc nới lỏng quy định về đầu tư bất động sản
Trong một thông báo vừa được đăng tải trên trang web của Bộ Thương mại Trung Quốc, Chính phủ nước này tuyên bố nới lỏng các quy định về đầu tư bất động sản đối với các cá nhân và tổ chức nước ngoài ở nước này, cho phép các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nước ngoài đáp ứng đủ điều kiện được thực hiện nhiều giao dịch bất động sản ở Trung Quốc.
Thông báo trên cho biết các nhà đầu tư nước ngoài được miễn khoản phí đăng ký khi vay vốn trong nước và nước ngoài để mua nhà ở và thực hiện các giao dịch ngoại hối.
Mặc dù các cá nhân và công ty nước ngoài hiện nay được phép mua nhiều bất động sản song vẫn phải chịu những quy định hạn chế mua nhà của các địa phương. Chẳng hạn ở Thượng Hải, những người không có đăng ký hộ khẩu Thượng Hải sẽ chỉ được phép mua một căn hộ.
Theo quy định trước đó, người cư trú nước ngoài không được phép mua quá một nhà ở tại “Đại lục” và phải làm việc ở Trung Quốc trong một năm.
Các nhà phân tích cho rằng động thái trên là sự điều chỉnh theo tình hình thị trường hiện nay vì giá nhà đang ổn định dần và thị trường bất động sản đã đủ điều kiện để mở cửa với vốn ngoại.
Một nhà kinh doanh bất động sản, ông Tao Wei của Shanghai Tianyou Property, cho biết “trước đây, khi vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản của Trung Quốc, giá nhà tăng vọt lên mức mà người Trung Quốc không thể mua được và tốc độ tăng giá nhà nhanh hơn cả mức tăng thu nhập của người dân địa phương”.
Nhà kinh doanh trên còn dẫn tin của Tân hoa xã nói rằng năm 2009, khi một dự án bất động sản cao cấp được khởi động ở Thượng Hải, các nhà đầu tư ngoại đổ xô đi mua và một gia đình “mở rộng” đã mua tới 48 căn một lúc.
Những hạn chế mua nhà trước đây ở Trung Quốc được ban hành trong những trường hợp đặc biệt như vậy và những quy định này cũng không còn nữa vì thị trường đã thay đổi, theo nhận định của ông Tao.
Theo những người trong ngành bất động sản, đối với những nhà đầu tư nước ngoài làm việc ở Trung Quốc và muốn mua nhà, sự thay đổi chính sách này là thông tin tốt lành, song nó sẽ không tác động đáng kể tới giá nhà ở trên cả nước vì sự gia tăng về nhu cầu sẽ là rất nhỏ so với lượng “hàng” tồn khổng lồ hiện nay ở quốc gia này.
Giám đốc nghiên cứu James Macdonald của Savills East China cho rằng bất động sản ở Bắc Kinh và Thượng Hải sẽ được các nhà đầu tư nước ngoài săn đón nhất. Tuy nhiên, vì những quy định hạn chế vẫn tồn tại ở những thành phố lớn này, nên sự đầu cơ sẽ không có khả năng tạo ra nguy cơ.
Hải Yến (P/v TTXVN tại Bắc Kinh)
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.