Tỷ lệ văn phòng cho thuê được cải thiện
Khác hẳn với sự khan hiếm nguồn cung mặt bằng diện tích cho thuê lớn tại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội lại đang khá dồi dào phân khúc này. Chỉ tính riêng quý 3/2016, Hà Nội có thêm nguồn cung đáng kể từ 5.000m2 của Tòa nhà VPBank thuộc địa bàn quận Đống Đa.
Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm, nguồn cung mới vẫn tiếp tục gia tăng đáng kể và tập trung nhiều ở khu vực giữa thành phố là quận Đống Đa, Ba Đình. Điển hình là một số dự án như: Horison Tower (Đống Đa) sẽ cung cấp diện tích cho thuê lên tới 7.000m2; dự án MD Complex ở quận Từ Liêm với nguồn cung “khủng” khoảng 22.000m2 được dự báo sẽ tạo một làn sóng mới cho khu vực này.
Để đối phó với sức ép từ nguồn cung tương lai, các tòa nhà văn phòng đang nỗ lực lấp đầy trước khi các dự án mới kịp đi vào hoạt động. Bởi vậy, quý 3 này, thị trường đã chứng kiến sự giảm giá nhẹ trên cả hai phân khúc hạng A và hạng B, đặc biệt là khối văn phòng ngoài khu vực trung tâm.
Thống kê của CBRE cho thấy mức sụt giảm giá thuê của phân khúc hạng A vào khoảng 0,8% và hạng B giảm 1,7%. Giá giảm nhẹ cũng là một trong những yếu tố khiến tỷ lệ phòng trống trong quý 3 được cải thiện với diện tích cho thuê lấp đầy tăng lên. Điều này được các chuyên gia bất động sản ghi nhận cả từ góc độ của chủ đầu tư với những chính sách thu hút rất hấp dẫn để lôi kéo khách thuê. Điển hình như tòa nhà có diện tích cho thuê lớn như TNR Tower nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh cũng đang dần lấp đầy một cách nhanh chóng trong thời gian ngắn. Theo đó, tỷ lệ trống ở các tòa nhà hạng A giảm 2,67% và hạng B giảm gần 1,8%.
Bà Nguyễn Bích Trang – Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng thị trường Hà Nội của CBRE cho rằng, đây là thời điểm rất thích hợp để các chủ đầu tư đưa ra mức giá cũng như tiện ích nhằm hấp dẫn, thu hút khách thuê. Mặt khác, sự bùng nổ của các nhà cung cấp dịch vụ công nghệ thông tin và phần mềm tại Việt Nam trong năm 2016 cũng khiến cho khối ngành này có sự dịch chuyển mạnh mẽ về số lượng công ty và nhu cầu nhân viên.
Do đó, khu vực giữa thành phố và phía Tây Hà Nội sẽ có nhiều lựa chọn dành cho khách thuê, nhất là khả năng đáp ứng diện tích lớn khaongr 2.000m2. Đặc biệt, mức giá tại các vị trí này đang thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm nên sẽ nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các công ty, tập đoàn – bà Trang nhận xét./.
- Từ khóa :
- CBRE Việt Nam
- CBRE
- văn phòng cho thuê
- tòa nhà cho thuê
Tin liên quan
-
Bất động sản
CBRE: Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục thu hút người mua
11:30' - 01/10/2016
Thị trường căn hộ khách sạn là là mảng bất động sản phát triển mạnh mẽ nhất với số lượng căn hộ chào bán mới và giao dịch thành công tăng đáng kể trong quý 3/2016.
-
Bất động sản
Tiêu thụ căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh giảm mạnh
16:00' - 29/06/2016
Sức mua căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh đã chững lại và giảm mạnh, chỉ có hơn 5.800 căn được tiêu thụ, giảm tới 45% so với cùng kỳ năm 2015.
-
Bất động sản
Hậu Brexit: Vàng tăng, ngoại tệ giảm, bất động sản vẫn hấp dẫn
17:08' - 28/06/2016
Vàng tăng, ngoại tệ giảm, bất động sản vẫn hấp dẫn là đánh giá của đại diện CBRE khi được hỏi về những tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam sau sự kiện Anh bỏ phiếu rời Liên minh Châu Âu.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh
12:31' - 03/06/2016
Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng gần 3.100 căn; trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%; tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%).
Tin cùng chuyên mục
-
Thị trường
Kim ngạch xuất khẩu của Nhật Bản lần đầu tiên vượt 100.000 tỷ yen
08:33'
Bộ Tài chính Nhật Bản cho biết xuất khẩu của nước này tăng tháng thứ 4 liên tiếp do đồng yen yếu và nhu cầu ở Trung Quốc gia tăng tạo lực đẩy cần thiết cho nền kinh tế khi tiêu dùng nội địa sụt giảm.
-
Thị trường
Bất chấp sức ép từ đồng USD, giá vàng vẫn duy trì gần mức kỷ lục
17:35' - 17/04/2024
Giá vàng ít biến động trong chiều 17/4, duy trì ngay dưới ngưỡng cao kỷ lục nhờ nhu cầu trú ẩn an toàn được thúc đẩy bởi rủi ro địa chính trị ở Trung Đông.
-
Thị trường
Theo sát diễn biến giá cả thị trường để kiểm soát lạm phát
16:29' - 17/04/2024
Bộ Tài chính cho biết, thời gian tới sẽ phối hợp với các bộ, ngành có liên quan theo sát diễn biến giá các mặt hàng thiết yếu như giá điện, giá xăng dầu, tránh để tác động tới lạm phát.
-
Thị trường
Giá xăng tăng hơn 400 đồng/lít từ 15h
14:52' - 17/04/2024
Xăng E5RON92 không cao hơn 24.226 đồng/lít (tăng 378 đồng/lít so với giá cơ sở hiện hành); xăng RON95-III: không cao hơn 25.237 đồng/lít (tăng 416 đồng/lít so với giá cơ sở hiện hành).
-
Thị trường
Lượng khách hàng không của Trung Quốc đạt kỷ lục
09:18' - 17/04/2024
Số lượng hành khách hàng không của Trung Quốc trong quý I/2024 tăng 37,7% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt gần 180 triệu lượt.
-
Thị trường
Các thị trường châu Á biến động trái chiều trước những thông tin kinh tế mới
17:31' - 16/04/2024
Giá vàng dao động quanh mức cao kỷ lục đạt được vào tuần trước, trong bối cảnh những lo ngại về căng thẳng địa chính trị gia tăng giữa Iran và Israel đã thúc đẩy nhu cầu mua vào.
-
Thị trường
Quốc gia xuất khẩu nông sản hàng đầu lo ngại diễn biến thời tiết bất thường
09:24' - 16/04/2024
Đợt mưa lớn thời gian gần đây ở khu vực trung tâm nông nghiệp của Argentina làm gia tăng lo ngại về thiệt hại đối với năng suất đậu tương niên vụ 2023/24.
-
Thị trường
Nghỉ lễ giỗ Tổ, giá xăng được điều chỉnh sớm
22:14' - 15/04/2024
Việc điều hành giá xăng dầu liền kề sau kỳ điều hành ngày 11/4/2024 sẽ được thực hiện vào thứ Tư, ngày 17/4/2024
-
Thị trường
Các thị trường châu Á phản ứng ngược chiều trước tình hình Trung Đông
17:13' - 15/04/2024
Các thị trường dầu, vàng và chứng khoán có những phản ứng ngược chiều trước những diễn biến mới nhất liên quan tới tình hình căng thẳng tại Trung Đông