Cần điều chỉnh thị trường bất động sản để tránh đầu cơ, tạo “bong bóng”
Cụ thể, cuộc chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc đang kéo theo nhiều hệ luỵ. Thời gian qua chứng kiến nhiều nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản Việt Nam với nhiều dự án lớn; trong đó đứng đầu là Nhật Bản và Hàn Quốc đầu tư vào khu vực phía Bắc, điều này tạo ra sự cạnh tranh quyết liệt. Trong nước, thị trường chứng khoán là kênh liên thông với bất động sản. Nếu chứng khoán đỏ sàn kéo dài sẽ là dấu hiệu cảnh báo rủi ro đối với thị trường bất động sản.
Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số: 54/2017/QH14 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Tp. Hồ Chí Minh, được kỳ vọng là cơ hội để kinh tế Tp. Hồ Chí Minh nói chung, thị trường bất động sản nói riêng vượt lên, bứt phá. Tuy nhiên cũng tại Tp. Hồ Chí Minh, vấn đề Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ ảnh hưởng đến động thái tăng trưởng thị trường bất động sản của thành phố.
“Chính phủ đang nỗ lực thực hiện các giải pháp để kiềm chế lạm phát. Tuy nhiên, đây không phải là công việc dễ dàng. Hiện nay Chính phủ cũng đang kiểm soát cho vay tín dụng bất động sản và đã phát huy tác dụng, ngăn chặn nguy cơ rủi ro đầu cơ quá mức, tác động tiêu cực đến thị trường. Trong bối cảnh đó, cần phải có các chính sách điều chỉnh lại thị trường bất động sản theo hướng “bình tĩnh” hơn, hạn chế đầu cơ và tạo bong bóng”, Tiến sĩ Trần Đình Thiên chia sẻ quan điểm.
Trong khi đó, theo Tiến sĩ Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, các nhà đầu tư thứ cấp hiện chiếm khoảng 40%, tính đầu cơ quá mạnh. Cùng với đó, việc phân lô bán nền tại nhiều dự án lớn khó để hình thành các đô thị xanh, sạch đẹp với các dịch vụ công cộng, công ích tốt trong khi lại gây nên áp lực lên hạ tầng. Sản phẩm condotel bùng nổ nhanh nhưng hiện chưa có pháp lý quản lý.
Dưới góc độ tư vấn thị trường, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, hiện nay giá đất tăng nhanh khiến chủ đầu tư mới khó gia nhập thị trường. Khi số lượng căn hộ bàn giao gia tăng, người mua cho thuê nên thận trọng. Ngoài ra, các vấn đề ở các đô thị lớn như kẹt xe, ngập nước, dự án hạ tầng bị trì hoãn cũng ảnh hưởng, cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản./.
Tin liên quan
-
Chứng khoán
Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên của Hải Dương lên sàn chứng khoán
15:33' - 25/06/2018
Ngày 25/6, Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc đã phối hợp với Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội tổ chức lễ chào sàn cổ phiếu và phiên giao dịch đầu tiên với mã chứng khoán là AAV.
-
Hàng hoá
Cơ hội cho doanh nghiệp giới thiệu các sản phẩm bất động sản, vật liệu xây dựng
13:10' - 21/06/2018
Các sản phẩm được trưng bày tại triển lãm như xây dựng, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, thiết bị vệ sinh, bất động sản, thiết bị điện, cửa và phụ kiện cửa, cổng rào, chất chống thấm…
-
Doanh nghiệp
Các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực bất động sản của Viglacera
08:07' - 17/06/2018
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Viglacera sẽ tập trung đầu tư vào lĩnh vực nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, dự án Khu công nghiệp (KCN) và Bất động sản nghỉ dưỡng.
-
Kinh tế Việt Nam
Sớm trình Chính phủ đề án quản lý thị trường bất động sản
19:31' - 23/05/2018
Bộ Xây dựng đang lập Đề án “Đánh giá tình hình dự báo xu hướng đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản...” để báo cáo Chính phủ trong quý II.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.
-
Bất động sản
Nhu cầu bất động sản thương mại ở Trung Quốc đang trên đà cải thiện mạnh mẽ
09:05' - 15/04/2024
Lĩnh vực bất động sản thương mại của Trung Quốc đang chứng kiến nhu cầu lớn.