Redfin: Lượng mua nhà của nhà đầu tư ở Mỹ giảm kỷ lục
Một báo cáo mới từ công ty bất động sản Redfin cho thấy các công ty đã mua khoảng 65.000 căn nhà trong quý III/2022, giảm 30% so với một năm trước đó.
Hoạt động của nhà đầu tư giảm nhiều nhất trong hoạt động mua nhà dành cho một gia đình, giảm 32,3% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý thứ ba.Việc giảm hoạt động mua nhà của nhà đầu tư tương ứng với sự sụt giảm doanh số bán nhà do giá cao và lãi suất thế chấp tăng cao trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất hàng loạt nhắm vào mục tiêu kiềm chế lạm phát ngày càng tăng.
Những chi phí cao này đã đẩy giá thông thường mà cả nhà đầu tư và người mua thông thường trả cho nhà lên cao.
Các nhà đầu tư trong quý III/2022 đã mua số nhà trị giá 42,4 tỷ USD, giảm 26,3% so với 57,6 tỷ USD một năm trước. Giá nhà phổ biến mà các nhà đầu tư mua đã tăng 6,4% so với năm ngoái và ở mức 451,975 USD.
Tuy nhiên, việc giảm hoạt động của nhà đầu tư có thể làm giảm bớt sự cạnh tranh đối với những người mua vẫn còn trên thị trường.
Nhà kinh tế cấp cao của Redfin, Sheharyar Bokhari, cho biết trong một thông cáo báo chí rằng, không có khả năng các nhà đầu tư sẽ sớm quay trở lại thị trường một cách ồ ạt, và giá nhà sẽ cần phải giảm đáng kể để điều đó xảy ra.
Chuyên gia Bokhari nói thêm rằng điều này có nghĩa là những người mua thường xuyên vẫn còn ở trên thị trường không còn phải đối mặt với sự cạnh tranh mạnh mẽ từ hàng loạt nhà đầu tư giàu tiền mặt như năm ngoái.
Trong khi đó, các nhà đầu tư đang rời khỏi các thị trường phát triển mạnh trong thời kỳ đại dịch, như tại các thành phố lớn Phoenix của tiểu bang Arizoa và Las Vegas của tiểu bang Nevada, khi giá nhà trong quý thứ ba đã giảm 49,4% ở Phoenix và 44,8% ở Las Vegas.
Chuyên gia Bokhari cho biết: “Các thị trường nhà đất mà các nhà đầu tư rút lui nhanh nhất là những thị trường tăng nhanh trong thời kỳ đại dịch và hiện đang giảm nhanh chóng. Sự biến động đó tạo ra rất nhiều điều không chắc chắn, làm tăng nguy cơ khiến các nhà đầu tư mất tiền”.
Tuy nhiên, hoạt động mua của nhà đầu tư vẫn tăng ở 5 thành phố lớn được Redfin theo dõi, bao gồm Philadelphia (tiểu bang Pennsylvania), New York (tiểu bang New York), Baltimore (Maryland), Cleveland (Ohio) và Newark (New Jersey), trong đó tăng nhiều nhất ở Philadelphia.Mặc dù việc mua nhà đang giảm đối với những người mua thường xuyên và các nhà đầu tư trên toàn nước, một báo cáo riêng cho thấy tỷ lệ thế chấp giảm gần đây có thể mang lại sự cứu trợ cho những người mua có nhu cầu ngay lập tức.
Lãi suất thế chấp đã trải qua mức giảm hàng tuần lớn nhất trong gần 40 năm vào tuần trước, với lãi suất cố định 30 năm giảm xuống còn 6,61%. Theo Redfin, mức giảm lịch sử này có thể giúp người mua tiết kiệm hơn 100 USD mỗi tháng.
Giờ đây, khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường trên khắp nước Mỹ là 2.430 USD, giảm từ 2.542 USD. Những người cần mua nhà càng sớm càng tốt có thể cảm thấy hài lòng khi mua một căn nhà trong tuần này, khi họ có thể phải trả ít hơn 100 USD mỗi tháng so với cùng một căn nhà nếu họ ký hợp đồng./.
- Từ khóa :
- bất động sản mỹ
- thị trường bất động sản
- giá nhà mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Mỹ công bố hướng dẫn chi tiết về kế hoạch áp giá trần đối với dầu mỏ Nga
18:18' - 23/11/2022
Theo tờ The Wall Street Journal, Mỹ và các đồng minh đang đưa ra mức giá trần 60-70 USD/thùng. Nếu các nước đạt thỏa thuận, mức giá cụ thể sẽ được áp dụng từ ngày 5/12 tới.
-
Hàng hoá
Sau báo cáo dự trữ dầu thô của Mỹ, giá dầu châu Á đi lên
16:02' - 23/11/2022
Trong phiên giao dịch chiều 23/11, giá dầu tại thị trường châu Á đi lên, sau số liệu cho thấy dự trữ dầu thô của Mỹ giảm mạnh hơn dự kiến.
-
Kinh tế & Xã hội
Xả súng tại một siêu thị ở Mỹ, nhiều người thiệt mạng
13:39' - 23/11/2022
Sáng 23/11 (theo giờ Việt Nam), một vụ xả súng đã xảy ra tại một siêu thị Walmart ở Chesapeake, bang Virginia, Mỹ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.