Đồng Nai khắc phục việc phân lô bán nền xây dựng trái phép
Ông Võ Văn Chánh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, thời gian qua, trên địa bàn tỉnh đã xảy ra tình trạng phân lô bán nền diễn ra ào ạt ở một số địa phương đông dân cư, vì thế tỉnh đã thống nhất với các sở, ngành, địa phương tìm giải pháp ngăn chặn.
Theo đó, đến đầu tháng 4-2016, UBND tỉnh sẽ ban hành quyết định mới quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa đối với từng loại đất trong tỉnh. Quyết định này sẽ siết chặt quản lý về đất đai, giảm tình trạng tách thửa, phân lô, bán nền tràn lan dẫn đến xây dựng trái phép khó kiểm soát và sẽ tiếp tục nhận hồ sơ giải quyết tách thửa theo quy định mới.
Quyết định mới sẽ có nhiều ràng buộc, hạn chế tình trạng phân lô bán nền ào ào, gây ra tình trạng bất động sản ảo, xây dựng trái phép tràn lan.
Theo Quyết định cũ số 51 ban hành từ đầu năm 2014 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh được xem là tương đối thoáng, dẫn đến tình trạng các cá nhân xin tách thửa đất tràn lan, sau đó sang nhượng lại cho nhiều cá nhân khác để xây dựng nhà ở trái phép, hình thành những khu dân cư ngoài quy hoạch.
Theo ông Nguyễn Tấn Vinh, Trưởng phòng Tài nguyên - môi trường TP.Biên Hòa, cho biết: “Từ cuối năm 2014 đến nay, tình hình tách thửa, phân lô bán nền dẫn đến xây dựng trái phép ở TP.Biên Hòa diễn ra rất phức tạp. Đặc biệt là phường Trảng Dài, các xã Phước Tân, Tam Phước. Chỉ trong hơn 1 năm mà ở 3 địa phương trên đã có hơn 80 thửa đất tách thành trên 1 ngàn thửa nhỏ để chuyển nhượng”.
Cũng theo ông Vinh, Quyết định 51 cho phép 1 cá nhân có thể tách được 25 thửa nên một số cá nhân đã mua đất, liên kết với nhau để phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát lớn phá vỡ quy hoạch của thành phố. Người phân lô bán nền xong thường biến mất và người phải chịu hậu quả là những lao động nghèo đã mua đất và xây dựng nhà ở.
Theo Luật Nhà ở, xây dựng trái phép sẽ phải đập bỏ, nhưng đối với những hộ nghèo căn nhà miếng đất là tài sản tích cóp, vay mượn mới mua được nên việc xử lý rất khó khăn.
Theo ông Nguyễn Ngọc Hưng, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh, quyết định đã cơ bản hoàn thành, tới đây sẽ trình UBND tỉnh phê duyệt, ban hành.Quy định mới sẽ chặt chẽ hơn, yêu cầu khu vực xin tách thửa phải phù hợp với quy hoạch khu dân cư, người tách thửa phải chuyển mục đích sử dụng đất, đóng thuế, làm hạ tầng đầy đủ. Như vậy, đất nền trở về giá trị thực và người mua để xây dựng nhà ở không phải đóng thêm tiền chuyển mục đích sử dụng, sẽ giảm được nhiều tình trạng xây dựng trái phép.
Cũng theo quyết định mới, người sử dụng đất khi tách thửa từ 10 thửa trở xuống không phải làm dự án, còn từ 10 thửa trở lên phải làm dự án. Đồng thời, trước khi tách thửa phải chuyển mục đích sử dụng đất và tiến hành nộp thuế xong mới cho tách thửa. “Khu vực tách thửa phải phù hợp với quy hoạch khu dân cư mới cho tách thửa.
Ngoài các yêu cầu trên thì đất tách thửa đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định, người tách thửa phải làm đường nội bộ, hệ thống điện, nước kết nối với hệ thống giao thông, điện, nước chung.
Quy định này sẽ hạn chế được tình trạng phân lô bán nền tràn lan và xây dựng trái phép” - ông Lý Thành Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng, cho hay.
Ông Nguyễn Tấn Đức, Trưởng phòng Tài nguyên - môi trường huyện Nhơn Trạch, cho biết: “Huyện đã đề nghị và được tỉnh chấp thuận là trong quyết định mới về tách thửa đất, đối với đất cây xanh không phù hợp quy hoạch khu dân cư sẽ không cho tách thửa. Dù tách dưới 10 thửa cũng buộc phải làm hạ tầng đầy đủ và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý”./.
- Từ khóa :
- Đồng nai
- phân lô bán nền
- xây dựng
- quản lý đất đai
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Vận hành liên hồ chứa trên lưu vực sông Đồng Nai
21:43' - 23/03/2016
Trong quá trình vận hành liên hồ chứa, các hồ trên lưu vực sông Đồng Nai phải được vận hành theo nguyên tắc thứ tự ưu tiên. Trong mùa lũ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình thủy điện Đại Ninh.
-
Kinh tế Việt Nam
Vụ sập cầu Ghềnh ở Đồng Nai: Chuyện về những người ngăn tàu rơi xuống sông
12:04' - 22/03/2016
Dù trong tình huống vô cùng gấp gáp nhưng với sự tỉnh táo, phản ứng nhanh, phối hợp nhịp nhàng, những người trực gác chắn đã báo hiệu để đoàn tàu kịp dừng cách vị trí cầu bị đứt lìa hơn 200 m.
-
Kinh tế Việt Nam
Sập cầu Ghềnh ở Đồng Nai: Tiếp tục tìm kiếm người nghi mất tích
18:40' - 20/03/2016
Tại thời điểm xảy ra sự cố sập Ghềnh, gãy cầu có 4 người được cứu kịp thời hoặc tự bơi vào bờ. Hiện cơ quan chức năng vẫn đang tìm kiếm những người nghi còn mất tích.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam có Tổng Giám đốc mới
22:03'
Ông Nguyễn Tiến Thanh, Tổng Biên tập Tạp chí Đời sống và Pháp luật làm Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam.
-
Kinh tế Việt Nam
Sân bay Tân Sơn Nhất thông thoáng, nhiều tuyến đường cửa ngõ TP. HCM ùn ứ
20:33'
Một số khu vực cửa ngõ TP.HCM ùn ứ cục bộ nhưng không quá nghiêm trọng. Trong khi đó, các bến xe, nhà ga nhộn nhịp hành khách, bắt đầu hành trình nghỉ Lễ 30/4 và 1/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Đưa vào hoạt động nhiều trạm dừng nghỉ tạm trên cao tốc Bắc - Nam dịp nghỉ lễ
17:45'
Cục Đường cao tốc Việt Nam đã có văn bản về việc tổ chức các điểm dừng nghỉ tạm dọc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông với những đoạn đã hoàn thành nhưng chưa có trạm dừng nghỉ.
-
Kinh tế Việt Nam
Thông quan hàng hóa tại các cửa khẩu ở Lạng Sơn dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5
17:39'
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn thông tin, phía Cục Thương mại Bằng Tường, Trung Quốc thông báo việc làm thủ tục thông quan xuất nhập khẩu hàng hóa trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Giá vé máy bay dự báo tăng theo xu hướng toàn cầu
17:05'
Báo cáo xu hướng toàn cầu (Global Trend Report) do FCM Consulting dự báo giá vé máy bay toàn cầu sẽ tăng từ 3-7% trong năm 2024 và sẽ tiếp tục tăng trong những năm tiếp theo.
-
Kinh tế Việt Nam
Ban Chấp hành Trung ương Đảng đồng ý để đồng chí Vương Đình Huệ thôi giữ các chức vụ
16:48'
Ngày 26/4/2024, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã họp xem xét, cho ý kiến về công tác cán bộ như sau:
-
Kinh tế Việt Nam
Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
15:26'
Cách đây 65 năm, vào ngày 1/5/1959, Trung đoàn Không quân vận tải 919 (nay là Đoàn bay 919) được thành lập, trở thành đơn vị bay vận tải quân sự - hàng không dân dụng đầu tiên của Việt Nam.
-
Kinh tế Việt Nam
Chính thức thông xe tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo
14:27'
Với 2 đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt và Cam Lâm - Vĩnh Hảo được đưa vào khai thác dịp 30/4/2024, tổng chiều dài đường bộ cao tốc đang khai thác trên tuyến Bắc - Nam được nâng lên 1.206 km.
-
Kinh tế Việt Nam
“Sáng tạo” ra những không gian mới cho tăng trưởng kinh tế
11:43'
TS. Nguyễn Thị Hồng Minh, Viện trưởng CIEM cho rằng, chúng ta phải không ngừng đổi mới, cả về tư duy, cách làm và mô hình để “sáng tạo” ra những không gian mới cho tăng trưởng kinh tế”.