Cuối năm, doanh nghiệp "bung" dự án bất động sản
BNEWS Cuối năm 2015, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã "bung" các dự án bất động sản mới nhằm săn đón nhu cầu tìm mua căn hộ của người dân.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long cho biết, với tổng tài sản hiện tại khoảng 3.900 tỷ đồng và quỹ đất 567 ha tại những vị trí tốt, phù hợp quy hoạch chung, trong 3 năm tới, Nam Long tập trung chiến lược ba dòng sản phẩm gồm EHome, Flora và Nam Long Home với khoảng 9.850 sản phẩm. Riêng năm 2016, Nam Long đưa ra thị trường khoảng 2.016 căn EHome.
Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Flora Anh Đào. Nguồn: Nam Long
Chỉ tính trong năm 2015 đã có hơn 1.000 sản phẩm EHome được tiêu thụ. Cũng trong năm 2016, Nam Long sẽ tung ra thị trường 2.403 căn thuộc dòng Flora. Trong khi đó, vào tháng 12/2015, Camellia Garden thuộc dòng sản phẩm Nam Long Home sẽ chính thức ra mắt thị trường với quy mô 6 ha tại khu Nam Sài Gòn, gồm khu biệt thự biệt lập.
Tương tự, theo ông Hà Đức Hiếu, Giám đốc Tài chính Đất Xanh Group, với việc sở hữu hơn 800 tỷ đồng tiền mặt và 474 ha quỹ đất sạch (tổng mức đầu tư khoảng 22.611 tỷ đồng), trong giai đoạn 2015 - 2020, Đất Xanh phát triển 4 mảng hoạt động chính là phát triển dự án, dịch vụ bất động sản, đầu tư tài sản khai thác và xây dựng; trong đó tập trung vào phát triển dự án bất động sản với phân khúc B, C với quy mô 4.000 - 6.000 sản phẩm/năm.
Bên cạnh đó, căn hộ, đất nền khu đô thị, biệt thự cũng sẽ được Đất Xanh tập trung đầu tư, không chỉ ở các thành phố lớn như Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội mà còn tại các khu vực khác như Đồng Nai, Quảng Nam hay các khu du lịch trọng điểm Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc. Ngoài ra, Đất Xanh cũng đẩy mạnh hoạt động M&A từ 6 - 8 dự án mỗi năm, nâng tổng quỹ đất lên đến 1.000 ha.
Một thương hiệu bất động sản khác là Hưng Thịnh Land cũng vừa công bố chiến lược kinh doanh trong những tháng cuối năm 2015, đầu năm 2016. Theo đó, sau nhiều dự án ở khu Nam và Tây Tp. Hồ Chí Minh, Hưng Thịnh Land tiếp tục mở rộng đầu tư, kinh doanh ra khu vực phía Đông, nơi thị trường bất động sản đang phát triển sôi động với dự án Lavita Garden, tọa lạc tại ga số 10 Bình Thái (quận Thủ Đức) thuộc tuyến metro số 1 với quy mô 2 block cao 20 tầng, gồm 648 căn hộ.
Các dự án bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh sôi động những ngày cuối năm. Ảnh: TTXVN
Vào ngày 5/12 tới đây, Him Lam Land sẽ mở bán 200 căn hộ cuối cùng dự án Him Lam Chợ Lớn (quận 6). Trong khi đó, Thủ Đức House vừa mở bán giai đoạn 2 căn hộ TDH - Phước Long, quận 9 và Công ty TNHH xây dựng kinh doanh nhà Gia Hòa vừa mở bán block Picasso thuộc dự án 1.700 căn hộ The Art (rộng 3 ha) tại phường Phước Long B, quận 9 quy mô 3 tháp cao 18 tầng, gồm 514 căn...
Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý Cấp cao, Công ty TNHH CBRE Việt Nam, hiện có rất nhiều yếu tố kích cầu thị trường bất động sản như lãi suất, chính sách hỗ trợ vay mua nhà, cơ cấu dân số trẻ, thu nhập hộ gia đình hàng tháng đang tăng trưởng, sự đa dạng sản phẩm căn hộ...
Cùng với đó, những tuyến đường huyết mạch mới chạy xuyên suốt thành phố, nhất là tuyến metro đã kéo theo sự tăng trưởng đột biến về cung và cầu bất động sản. Đơn cử tại Tp. Hồ Chí Minh đã có hàng loạt dự án bất động sản chạy dọc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên như Thảo Điền Pearl, The Ascent, SSG Tower, Vinhomes Central Park...
Mặt khác, chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở ngày càng thông thoáng đang nhận được sự quan tâm tích cực từ người nước ngoài. Điều này đã khiến thị trường căn hộ bán trở nên sôi động hơn. Trong quý III/2015 tại Tp. Hồ Chí Minh, số căn chào bán mới đạt hơn 10.00 căn, tăng 200% so với cùng kỳ năm 2014; trong đó đã có gần 7.900 căn được tiêu thụ, tăng 88% so với cùng kỳ. Đáng lưu ý, giá chào bán trung bình chỉ tăng 2,5%.
Liên quan đến thị trường nhà ở, theo báo cáo của UBND Tp. Hồ Chí Minh, tính đến hết tháng 11/2015 các chủ đầu tư đã giải quyết được 12.108 căn hộ (chiếm 83,5% lượng tồn kho), hiện còn 2.382 căn. Bên cạnh đó, thị trường bổ sung sản phẩm của các dự án mới qua từng năm. Thành phố đã ban hành 14 quyết định giao đất cho các nhà đầu tư, cấp 27 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn.
Ngoài ra, thành phố đã thu hồi khu đất 2,7 ha và tổ chức khai thác ngắn hạn 25 khu đất với diện tích gần 15 ha. Về giấy phép xây dựng, thành phố đã cấp 5.786 giấy phép, tăng 821 giấy phép so với tháng 10/2015 với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 1,2 triệu m2, tăng 25,46% so với tháng trước./.
Xuân Tình/TTXVN
