2018 sẽ là năm bứt phá của bất động sản nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc
Trong khi nhà ở giá rẻ vẫn còn phụ thuộc vào nguồn vốn vay ưu đãi lãi suất thấp, thì phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bứt phá mạnh mẽ, đặc biệt ở các khu vực có chủ trương trở thành đặc khu kinh tế (ĐKKT).
Bất động sản nghỉ dưỡng: Nguồn cung còn ít
Bởi vậy, nhận định về thị trường Bất động sản 2018, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gói gọn chỉ trong vài chữ: “kiểm soát và bền vững”. Cho rằng Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chiếm thế thượng phong trong năm 2018 này, ông Nam khẳng định “nguồn cung của chúng ta còn ít, còn thiếu, chứ không phải thừa, đặc biệt ở phân khúc cao cấp”.
Giới chuyên gia cho rằng, với tốc độ du lịch tăng trưởng mạnh, như năm 2017 tổng lượng khách tăng trưởng khoảng 30%, thì nếu không tăng tốc đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không đạt được mục tiêu.
Dư địa đặc biệt còn nhiều ở các thị trường mới như Phú Quốc. Trong khi Đà Nẵng, Nha Trang liên tục tăng nhanh số dự án và số buồng phòng lưu trú 4-5 sao, thì Phú Quốc hiện mới chỉ ở giai đoạn khởi đầu.
Theo Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc mới chỉ có 8 cơ sở lưu trú 4-5 sao, còn lại chủ yếu đơn vị nhỏ lẻ. Đây là con số rất khiêm tốn so với đà tăng trưởng du lịch của đảo Ngọc, khi tổng lượng khách năm 2017 đạt xấp xỉ 3 triệu lượt, tăng gấp đôi năm trước.
Năm 2018: Phú Quốc “lên ngôi”
Các nền tảng đưa Phú Quốc thành đặc khu đều đã được xác lập rõ ràng. Ngay đầu tháng 1/2018, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân khẳng định: Chính phủ thống nhất phương án xây dựng đặc khu Phú Quốc trở thành đô thị du lịch biển đảo - trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao tầm cỡ khu vực và quốc tế; Một khu vực kinh tế năng động, hiệu quả với các dịch vụ, giải trí cao cấp, trung tâm thương mại quốc tế lớn và hiện đại.
Điều này cũng hoàn toàn phù hợp với tiềm năng nội tại của Phú Quốc. Như nhận định của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản CBRE Việt Nam: “Phú Quốc vốn có nhiều tiềm năng về du lịch, nghỉ dưỡng, đặc biệt hấp dẫn với khách nước ngoài. Nếu có được những cơ chế chính sách đặc thù, ưu thế hơn hẳn thì hoàn toàn có thể kỳ vọng Phú Quốc trở thành thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng sôi động.”
Tiếp đó, những dự án hot nhất thị trường nghỉ dưỡng đều tập trung ở Nam đảo, trong đó, tâm điểm chính là dự án nằm ngay cạnh JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, do Tập đoàn Sun Group đầu tư. Đó là “ngôi làng biển” Sun Premier Village Kem Beach Resort, dự án tạo hấp lực mạnh bởi triển vọng sinh lời hàng đầu Phú Quốc.
Theo công bố mới đây của chủ đầu tư, một biệt thự sát biển Bãi Kem trị giá khoảng 27 tỷ đồng, với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm trong suốt 15 năm, sau thời gian cam kết chủ biệt thự sẽ thu về 28 tỷ, đồng thời vẫn sở hữu một biệt thự nghỉ dưỡng sinh lời bền vững.
Với tiềm lực mạnh, Sun Group còn tạo sức hút khi tặng ngay 2,8 tỷ đồng – tương đương khoản thu nhập 9% timeshare/năm khi mua biệt thự trong quý I/2018. Đồng thời, chỉ cần số vốn ban đầu 6 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu biệt thự 27 tỷ này do được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị biệt thự.
Con số lợi nhuận 9% mỗi năm thậm chí còn được thị trường đánh giá là khiêm tốn so với tiềm năng của Nam Phú Quốc. Nam đảo được dự đoán sớm trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất khu vực trong tương lai gần, đặc biệt khi Cáp treo Hòn Thơm chính thức khai trương tháng 2/2018, tiếp đến là tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park. Khi các dự án này hoàn thiện, du khách đổ về đây thì lợi nhuận mỗi năm cho các biệt thự ở Bãi Kem hoàn toàn nắm chắc trên 10%./.
Tin liên quan
-
Đời sống
Không để xảy ra tình trạng sốt giá dịch vụ du lịch dịp Tết Mậu Tuất
15:20' - 30/01/2018
Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành văn bản số 59/BVHTTDL-TCDL gửi các Sở Du lịch; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch các tỉnh, thành phố, cơ sở kinh doanh du lịch, dịch vụ du lịch trên toàn quốc.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen
21:35' - 29/01/2018
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen, tỉnh Tây Ninh đến năm 2035.
-
Kinh tế & Xã hội
Nhiều ưu đãi đối với tour du lịch Tết
20:02' - 22/01/2018
Theo các du khách giàu kinh nghiệm, đăng ký tour vào dịp Tết dù chi phí có cao hơn ngày thường do là mùa cao điểm du lịch, song những ưu đãi nhận lại cũng nhiều hơn gấp 2, gấp 3 lần bình thường.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).