Anh: Giá nhà trung bình tăng 471 lần trong 90 năm qua

Anh: Giá nhà trung bình tăng 471 lần trong 90 năm qua. Ảnh: reuters

Theo một nghiên cứu thị trường của công ty bất động sản Jackson-Stops & Staff được công bố vào thời điểm Vương quốc Anh kỷ niệm sinh nhật lần thứ 90 của Nữ hoàng Anh Elizabeth II, giá nhà trung bình tại nước Anh đã tăng tới 471 lần trong 90 năm qua.

Nghiên cứu trên được tổng hợp và phân tích dựa trên số liệu của Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh.

Vào thời điểm Nữ hoàng Anh Elizabeth II chào đời tại Mayfair năm 1926, giá nhà trung bình là 619 bảng (897 USD)/căn.

Tuy nhiên, 90 năm sau, một căn nhà trung bình tại Anh có giá 290.000 bảng (420.500 USD)/căn.

Khi bà lên ngôi Nữ hoàng vào năm 1953, giá nhà cũng mới chỉ ở mức 2.006 bảng/căn.

Phần lớn các chuyên gia bất động sản cho rằng giá nhà tại Anh khó có thể lập lại kỳ tích tăng 471 lần trong 90 năm tới.

Tuy nhiên, công ty Jackson-Stops & Staff cho rằng nếu duy trì được mức tăng giá 6,7%/năm (mức tăng giá trung bình trong 23 năm qua), thì giá nhà trung bình sẽ xấp xỉ 1,3 triệu bảng khi Thái tử Charles kỷ niệm sinh nhật lần thứ 90 của ông vào năm 2038 và lên tới gần 11,3 triệu bảng khi Hoàng tử William kỷ niệm sinh nhật lần thứ 90 vào năm 2072.

Hoàng tử nhí George sinh năm 2013 và dự báo vào ngày sinh nhật thứ 90 của vị Hoàng tử này, giá nhà tại Anh sẽ vào khoảng 86 triệu bảng.

Theo Jackson-Stops & Staff, giá nhà tại Anh có bước tăng vượt trội so với vàng. Giá kim loại quý này tăng 11.685% trong 90 năm qua, từ 4,25 USD/ounce lên 876 USD/ounce hiện nay.

Lý giải cho mức tăng giá nhà khó tin tại Anh, Chủ tịch Jackson-Stops & Staff, Nick Leeming cho rằng nước này có dân số lớn, trong đó số người giàu và có mong muốn sở hữu nhà ngày một đông.

Nếu tình trạng thiếu nhà mới xây chưa được cải thiện, giá nhà tại Anh sẽ khó tránh khỏi tiếp tục tăng nhanh.

Tại thủ đô London, giá nhà tăng trung bình 8,3%/năm trong 23 năm trở lại đây.

Nếu đà tăng này tiếp diễn, một căn nhà trung bình tại London sẽ có giá lần lượt là 3,5 triệu bảng/căn, 52,4 triệu bảng/căn và 667 triệu bảng/căn vào các năm 2038, 2072 và 2103.