Long An còn nhiều vi phạm ở các dự án bất động sản
Đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, những năm gần đây, trên địa bàn tỉnh Long An nở rộ hàng trăm dự án bất động sản từ đất nền cho đến nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư đã để xảy ra nhiều vi phạm như hồ sơ pháp lý không rõ ràng, mở bán khi chưa có hạ tầng hoàn thiện…
Bến Lức và Đức Hòa là hai địa phương có vị trí giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh, có nền công nghiệp khá phát triển nên dân cư tập trung đông đúc, nhu cầu về nhà ở rất cao. Do vậy, nhiều công ty bất động sản lựa chọn hai địa phương này để phát triển dự án. Trong số đó, có nhiều nhà đầu tư cố tình để xảy ra nhiều vi phạm khi thực hiện dự án, đặc biệt là về thủ tục pháp lý khiến người mua gặp nhiều rủi ro.
Tại huyện Bến Lức, dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside có quy mô hơn 11 ha, được quảng cáo có vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo.... Điều đáng nói, chủ đầu tư dự án (Công ty cổ phần bất động sản Trần Anh) tổ chức mở bán lần đầu tiên từ đầu tháng 11/2017 và nhận tiền đặt giữ chỗ của hàng chục khách hàng.
Tuy nhiên, đến ngày 18/12/2017 dự án này mới được UBND huyện Bến Lức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Dự án này cũng được chủ đầu tư tiến hành triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch. Trong khi về mặt pháp lý vẫn đang lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường Long An và chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.
Còn tại huyện Đức Hòa, cũng vào thời điểm khoảng tháng 11/2017, trên một số trang mạng điện tử có thông tin rao bán dự án An Khang 2 với nhiều lời quảng cáo hấp dẫn như: vị trí đắc địa ngay cửa ngõ giao thương các tỉnh miền Tây Nam bộ và Thành phố Hồ Chí Minh; nằm gần trường đại học, khu du lịch, khu công nghiệp…. Nhưng qua tìm hiểu thực tế thì không hề có dự án nào như vậy. Sau khi dư luận phản ứng, một số trang điện tử đã gỡ bỏ thông tin rao bán.
Còn Thắng Lợi Group (đơn vị được các trang điện tử quảng cáo là chủ đầu tư dự án) liền lên tiếng phủ nhận và cho rằng, dự án An Khang 2 chỉ do nhân viên cũ “vẽ” ra chứ công ty không hề có dự án này.
Những điều mập mờ, vi phạm của các dự án bất động sản khiến cho người dân có nhu cầu không khỏi băn khoăn khi tìm mua nhà đất. Anh Vũ Hoàng Anh, công nhân đang làm việc ở huyện Bến Lức, cho biết: “Vợ chồng tôi tích góp hơn chục năm nay mới được ít vốn tính mua đất làm nhà để ổn định.
Nhưng thấy người ta mua đất, mua nhà rồi lại không làm được giấy tờ nên lo lắng. Do trình độ có hạn, thời gian không nhiều nên muốn tìm hiểu thông tin cũng khó khăn”.
Trước thực trạng vi phạm tại nhiều dự án bất động sản trên địa bàn, UBND tỉnh Long đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát. Ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Long An cho biết, vừa qua, Sở cùng các cơ quan chức năng khác đã tổ chức đoàn kiểm tra tình hình thực tế tại một số dự án trên địa bàn hai huyện Bến Lức và Đức Hòa.
Kết quả, hầu hết các dự án chưa hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và luật kinh doanh bất động sản, dự án chưa đủ điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh.
Tuy nhiên, chủ đầu tư lại cho đăng thông tin rao bán ở nhiều trang thông tin điện tử. Việc các chủ đầu tư tổ chức triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án và cho đăng thông tin quảng cáo, rao bán các lô nền thuộc dự án khi bất động sản chưa được phép đưa vào kinh doanh là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở.
Do đó, Sở Xây dựng Long An đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng yêu cầu các chủ đầu tư lập tức dừng thi công hạ tầng kỹ thuật, ngưng hoạt động kinh doanh, mua bán cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đồng thời, tiến hành thanh tra, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
Mặt khác, yêu cầu UBND các huyện thường xuyên kiểm tra nhắc nhở các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn phải triển khai đầu tư dự án đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và luật xây dựng. Bên cạnh đó, nghiêm túc kiểm tra các chủ đầu tư dự án không tuân thủ quy định pháp luật đề nghị thanh tra, kiểm tra, xử phạt theo quy định./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Hà Nội 2018: Liệu có ‘sóng ngầm”?
11:36' - 23/01/2018
Giá đất nền hàng loạt dự án trên địa bàn Hà Nội tăng mạnh. Đây không hẳn là tín hiệu vui cho thị trường bất động sản năm 2018 bởi đằng sau nó còn có những dấu hiệu khó lường.
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh: “Được mùa” căn hộ, tiềm ẩn “cơn sốt” đất nền
15:21' - 18/01/2018
Trong năm 2017, thành phố đã phát triển được 9,68 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở trên địa bàn thành phố đạt 161,82 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân là 18,82 m2/người.
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh: Chiến lược chăm chút sản phẩm và “ủ” đất sạch
17:30' - 12/01/2018
Những ngày đầu năm 2018, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh trầm lắng hơn hẳn so với cùng kỳ năm trước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
BoK: Giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà
09:09'
Việc Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) có khả năng cắt giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà, theo bà Suh Young-kyung, thành viên Hội đồng chính sách tiền tệ của BoK.
-
Bất động sản
Phát triển hình mẫu nhà ở xã hội nơi thủ phủ công nghiệp
08:02'
Từ năm 2021 đến nay, Bắc Ninh có 25 dự án đã hoàn thành và cấp phép xây dựng, khi hoàn thành đáp ứng khoảng gần 20 nghìn căn hộ.
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.