Trung Quốc chuyển hướng đầu tư bất động sản từ Australia sang nước Anh
Tờ Financial Times ngày 26/2 cho biết, do Australia gần đây quyết định dừng chính sách cho người nước ngoài vay tiền mua nhà bởi lo ngại tình trạng bong bóng bất động sản có thể xảy ra, nhiều nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc đã chuyển hướng từ mua căn hộ tại Australia sang mua tại Anh.
Hồi tháng 2/2017, Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA tức ngân hàng trung ương) đưa ra cảnh báo rằng hoạt động xây dựng nhà chung cư trong 2 năm qua đã tăng hơn 50% so với mức trung bình trong dài hạn.
Việc bùng nổ đầu tư bất động sản của người nước ngoài tại Australia trong thời gian qua đã giúp kinh tế nước này tiếp tục tăng trưởng mặc dù đầu tư vào lĩnh vực hầm mỏ bị giảm mạnh.
Trong giai đoạn 2014-2015, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đổ 24,3 tỷ AUD vào lĩnh vực bất động sản tại nước này, cao gấp 3 lần so với đầu tư bất động sản vào Mỹ, và giúp quốc gia châu Á này trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn thứ hai của Australia.
Tuy nhiên, chính dòng vốn đầu tư nước ngoài đã đẩy giá nhà tại Sydney và Melbourn - hai thành phố lớn nhất của Australia – tăng lần lượt 67% và 47% trong hơn 4 năm qua.
Số người nước ngoài mua chung cư chiếm 20% trong tổng số người mua nhà thành công tại Australia.
Hiện nay, nhu cầu từ các nhà đầu tư ngoại bắt đầu giảm. Trong hơn 2 năm qua, tỷ lệ bán bất động sản mới cho các nhà đầu tư ngoại tại Australia giảm từ 16,8% xuống còn 10,9%.
Sự sụt giảm này đặc biệt rõ ràng tại mảng giao dịch chung cư. Tỷ lệ chung cư được phép xây mới hiện nay đã giảm 20% trong năm 2017.
Giá nhà tại Melbourne và Brisbane đều lần lượt giảm 1,7% và 2,3% trong năm 2016.
Những người mua nhà Trung Quốc đang cảm thấy lo lắng do những bất ổn trong quy định về thuế và chính sách cho vay tiền từ các ngân hàng Australia.
Hiện 4 ngân hàng lớn của Australia là NAB, Commonwealth Bank of Australia, ANZ và Westpac đều đã dừng việc cho người nước ngoài vay tiền mua nhà nếu như họ không có thu nhập tại Australia.
Tổng giám đốc điều hành của ANZ Shayne Elliott cho biết, ngân hàng này gần như không nhận thế chấp từ những khách hàng không phải là người Australia.
Do vậy, các nhà đầu tư Trung Quốc bắt đầu hướng tìm đến các thị trường khác. Nước Anh đang có sức hút với các nhà đầu tư châu Á sau khi đảo quốc này bỏ phiếu quyết định rời Liên minh châu Âu, kéo theo đồng bảng Anh mất giá và khiến giá nhà tại đây trở nên rẻ hơn hơn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc.
Tuy nhiên, Chính phủ Bắc Kinh hiện đang có chính sách quản lý chặt dòng tiền chảy ra nước ngoài, khiến cho việc chuyển một khoản tiền lớn ra khỏi Trung Quốc khó khăn hơn trước nhiều.
Theo Bộ Thương mại Trung Quốc, đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài của nước này đã giảm 84% tháng 1/2017.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Tín dụng của Trung Quốc - “phao cứu sinh” đối với một số nền kinh tế Mỹ Latinh
07:09' - 26/02/2017
Các chuyên gia nhận định vốn tín dụng của Trung Quốc dành cho Mỹ Latinh trong năm 2017 tiếp tục là “phao cứu sinh” đối với những nền kinh tế dễ bị tổn thương trong khu vực.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc hướng sang khai thác dầu mỏ tại UAE
13:03' - 25/02/2017
Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Trung Quốc (CNPC) đã chi 1,77 tỷ USD để mua 8% cổ phần trong một thỏa thuận nhượng quyền khai thác dầu trên đất liền (ADCO) tại Abu Dhabi kéo dài 40 năm
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc trở thành đối tác thương mại lớn nhất của Đức
17:53' - 24/02/2017
Trung Quốc đã lần đầu tiên vượt Mỹ trở thành đối tác thương mại lớn nhất của Đức khi tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Đức với Trung Quốc năm 2016 tăng lên mức 170 tỷ euro.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội thêm nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất vào cuối tháng 3
16:14'
Với bức tranh dần khởi sắc của thị trường bất động sản, trong tháng 3 này và quý II tới, Hà Nội sẽ đưa ra đấu giá nhiều dự án đất ở phục vụ nhu cầu của người dân.
-
Bất động sản
Gần 4.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II
15:29'
Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư trên 3.985 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là trên 597 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Cách nào đưa nhà ở xã hội đến đúng đích người thụ hưởng?
15:10'
Loại hình nhà ở xã hội để bán và cho thuê – mua hay thuê đều cần được cân nhắc phát triển cho phù hợp để phân khúc này đến được đúng “đích” người thụ hưởng.
-
Bất động sản
Industrial Centre Yen Phong 2C lọt Top 10 dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024
14:41'
Đây là kết quả được công bố tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 vừa được tổ chức tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Nhật Bản thu hút các nhà đầu tư thiên thần bằng quyền cư trú
08:30'
Nhật Bản có kế hoạch cấp quyền cư trú lên tới 5 năm cho các nhà đầu tư thiên thần.
-
Bất động sản
Vingroup lý giải về việc thoái vốn tại Vincom Retail
19:50' - 18/03/2024
Ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup lý giải về việc Vingroup vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng, thoái một phần vốn tại Vincom Retail.
-
Bất động sản
Commerzbank: Khủng hoảng bất động sản ở Đức vẫn còn kéo dài
07:30' - 18/03/2024
Nền kinh tế Đức đang trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm và có khả năng dẫn đến nhiều thiệt hại hơn nữa, người đứng đầu ngân hàng thương mại Commerzbank cho biết.
-
Bất động sản
Động lực để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường
08:31' - 17/03/2024
Thu hút vốn FDI tăng trưởng tiếp tục trở thành động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là sau khi “vượt bão” thành công ở giai đoạn khó khăn như năm 2023.
-
Bất động sản
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới
09:28' - 16/03/2024
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới.