Al Hudayriyat - Từ “ốc đảo cô lập” đến biểu tượng đô thị mới của UAE

Đảo Al Hudayriyat ở trung tâm Abu Dhabi là một ví dụ. Chỉ trong vài năm qua, hòn đảo này đã chuyển mình, từ một nơi bị cô lập trở thành một điểm đến tích hợp hoàn chỉnh, kết hợp cuộc sống xa hoa, thể thao và giải trí bên bờ biển, đại diện cho một mô hình sống động của sự phát triển đô thị hiện đại.

Đảo Al Hudayriyat được tập đoàn phát triển bất động sản và xây dựng Modon Holding, có trụ sở tại Abu Dhabi, quy hoạch theo hướng tận dụng tối đa vị trí ven biển. Hòn đảo kết nối trực tiếp với Abu Dhabi thông qua một mạng lưới đường bộ hiện đại, đảm bảo khả năng tiếp cận liền mạch trong khi vẫn duy trì đặc điểm riêng biệt và khung cảnh tự nhiên. Cách trung tâm Abu Dhabi chỉ khoảng 30 phút lái xe, hòn đảo có những không gian mở rộng lớn, bờ biển trải dài và các đường dành riêng cho người đi bộ và đạp xe, khu dành riêng cho các hoạt động thể thao và giải trí ngoài trời… nhằm thúc đẩy lối sống năng động và bền vững.

Về mặt kinh tế, đảo Al Hudayriyat đóng góp quan trọng cho việc hỗ trợ các ngành du lịch, khách sạn và thể thao của UAE. Việc tổ chức thường xuyên các sự kiện theo mùa, các cuộc thi thể thao và các hoạt động cộng đồng trên đảo giúp kích cầu kinh tế và tạo ra các cơ hội đầu tư mới, củng cố vị thế của Abu Dhabi như một điểm đến kết hợp giữa giải trí cao cấp và cuộc sống bền vững. Điều này cũng phù hợp với những nỗ lực rộng lớn hơn nhằm đa dạng hóa nền kinh tế và tăng cường các lĩnh vực phi dầu mỏ.

Năm 2025, Modon Holding đã khởi công một loạt các dự án về nhà ở. Mở đầu là khu “East Hill” lấy cảm hứng từ Newport Hills ở California, nằm trên đỉnh một ngọn đồi nhân tạo cao 60m, mang đến tầm nhìn toàn cảnh đường chân trời của Abu Dhabi và Vịnh Arập.

Tháng 5/2025, tập đoàn xây dựng này ra mắt bộ sưu tập nhà phố đầu tiên trên đảo trong khu “Nawayef Village” với đặc điểm kiến trúc của vùng Tuscany, Italy. Tất cả 378 căn đều nhanh chóng được bán hết, thu về khoảng 2 tỷ AED (tương đương 544,6 triệu USD) doanh thu. Hai tháng sau (7/2025), tập đoàn tiếp tục giới thiệu dự án phát triển đất ở đầu tiên trên đảo có tên “Wadeem” và đã bán hết hoàn toàn, đạt doanh thu 5,5 tỷ AED (1,5 tỷ USD).

Bên cạnh hơn 1.700 lô đất, dự án còn có một trung tâm cộng đồng bao gồm các cửa hàng bán lẻ, trường tư thục, nhà thờ Hồi giáo và công viên trung tâm với các đường đi bộ và đạp xe được bao quanh bởi không gian xanh. Đến tháng 12 cùng năm, sau khi công bố, dự án xây dựng cộng đồng dân cư ven biển “Bashayer” cũng đã bán hết, thu về 3 tỷ AED (816,8 triệu USD). Cũng trong tháng đó, Modon đã trao hợp đồng xây dựng chính cho hai dự án nhà ở "Nawayef East" và "Nawayef West" với tổng giá trị 5 tỷ AED (1,4 tỷ USD), đánh dấu hợp đồng xây dựng nhà ở lớn nhất từng được trao tại Abu Dhabi.

Nếu thiên nhiên tạo ra cho UAE những sa mạc rộng lớn thì cũng tặng cho đất nước này những bãi biển dài, xanh ngắt. Và Al Hudayriyat cho thấy một tầm nhìn phát triển toàn diện của UAE nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và đa dạng hóa các dịch vụ du lịch, định vị nó như một điểm đến quan trọng cho cả nhà đầu tư và du khách. Nó cũng thể hiện cách tiếp cận của Abu Dhabi trong việc cân bằng phát triển đô thị hiện đại với tính bền vững môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học tự nhiên.