Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư: Ai bắt buộc phải mua?
Nhà chung cư có thuộc đối tượng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không?
Cụ thể theo Điều 4 Nghị định 23/2018/NĐ-CP, đối tượng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, bao gồm:
- Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị.
- Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).
Đối tượng bảo hiểm và địa điểm của đối tượng bảo hiểm phải được ghi rõ trong hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Theo mục 2 Phụ lục II Nghị định 136/2020/NĐ-CP, nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên là đối tượng thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.
Căn cứ các quy định nêu trên, nhà chung cư và toàn bộ tài sản liên quan đến nhà chung cư đều là đối tượng của bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Đối tượng đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư
Căn cứ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2014, chủ sở hữu nhà chung cư là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có nghĩa vụ đóng bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc diện bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm.
Đồng thời, phải thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự an toàn xã hội theo quy định của pháp luật.
Khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP cũng quy định cơ quan, tổ chức và cá nhân là bên mua bảo hiểm phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.
Như vậy, đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho nhà chung cư là chủ đầu tư dự án trong trường hợp dự án nhà chung cư vẫn thuộc sở hữu của chủ đầu tư.
Trường hợp, người mua chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và nhà chung cư đã đi vào hoạt động thì cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ phần nhà chung cư đã mua.
Cụ thể, chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung.
Mức phí bảo biểm cháy nổ chung cư hiện nay bao nhiêu?
Theo Phụ lục Nghị định 97/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ quy định tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ là:
- 0,05%/năm đối với chung cư có hệ thống chữa cháy tự động;
- 0,1%/năm đối với chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động.
Theo đó, mức phí bảo hiểm cháy nổ thực tế phải đóng bằng tỷ lệ phí bảo hiểm nêu trên nhân với giá trị tài sản.
Ví dụ, nếu một căn hộ chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng thì phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc hàng năm là 550.000 đồng (đã bao gồm thuế VAT)./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sở Xây dựng Cần Thơ đề xuất bán đấu giá khu chung cư 91B
21:51' - 16/08/2023
Theo Sở Xây dựng Tp. Cần Thơ, khu chung cư 91B được xây dựng đưa vào sử dụng đến nay gần 20 năm, nhưng chưa được bảo trì sửa chữa lớn nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình thường xuyên hư hỏng.
-
Kinh tế & Xã hội
Mỹ: Cháy rừng thiêu rụi tòa chung cư tại bang Texas
16:25' - 10/08/2023
Mỹ: Cháy rừng thiêu rụi tòa chung cư tại bang Texas
-
Bất động sản
Hà Nội: Chung cư tăng giá lại là cơ hội tốt để mua nhà
10:40' - 25/07/2023
Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt khiến giá bán tăng cao, song thời gian này được nhận định là cơ hội tốt để nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu thực nhanh tay mua nhà.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố vụ án vi phạm các quy định về an toàn lao động làm 10 người thương vong tại huyện Quốc Oai
18:39'
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Quốc Oai đã ra quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm các quy định về an toàn lao động gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra ngày 18/6 tại xã Đông Yên, huyện Quốc Oai.
-
Kinh tế và pháp luật
Xử phạt công ty bán hàng trên Website không thông báo với cơ quan quản lý nhà nước
13:59'
Cơ quan chức năng ban hành Quyết định xử phạt đối với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất và Dịch vụ Thanh Hà (có địa chỉ tại xã Trung Hòa, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên) số tiền 35 triệu đồng.
-
Kinh tế và pháp luật
Triệt phá ổ nhóm mua bán trái phép chất ma túy, thu giữ nhiều ma túy cùng súng, đạn
07:36'
Tối 23/6, Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về ma túy Công an thành phố Hà Nội vừa triệt phá ổ nhóm mua bán trái phép chất ma túy thu giữ nhiều ma túy cùng súng, đạn.
-
Kinh tế và pháp luật
Nhân viên ngân hàng và công ty tài chính biển thủ 123 triệu USD
07:30'
Phóng viên dẫn số liệu FSS cho thấy số tiền bị biển thủ là 5,67 tỷ won vào năm 2018, tăng lên 15,69 tỷ won vào năm 2021 và 82,76 tỷ won vào năm 2022, trước khi giảm xuống 64,26 tỷ won vào năm ngoái.
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố nguyên Chủ tịch Tập đoàn và Tổng Giám đốc Công ty Asanzo tội trốn thuế
14:54' - 23/06/2024
Trong hồ sơ chuyển sang Cơ quan điều tra, Cơ quan Thuế cho thấy Tập đoàn Asanzo có hành vi sử dụng hóa đơn đầu vào có dấu hiệu ghi cao hơn giá trị giao dịch với mục đích trốn thuế.
-
Kinh tế và pháp luật
Ai Cập khởi tố 16 công ty du lịch vi phạm quy định về tổ chức lễ hành hương Hajj
07:39' - 23/06/2024
Các công ty du lịch bị cáo buộc đã đưa những người hành hương đến Saudi Arabia bằng thị thực thăm thân cá nhân, thay vì thị thực Hajj cho phép vào thánh địa Mecca - nơi diễn ra các nghi lễ Hajj.
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố các đối tượng làm giả Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế xe cơ giới cải tạo
14:54' - 22/06/2024
3 đối tượng thuộc Sở Giao thông vận tải tỉnh Bạc Liêu và các công ty, cơ sở kinh doanh có liên quan vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra khởi tố để điều tra.
-
Kinh tế và pháp luật
Giả danh nhân viên giao hàng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản
14:40' - 22/06/2024
Công an thành phố Hà Nội cho biết, đơn vị nghiệp vụ Công an thành phố đã phát hiện hành vi lửa đảo, chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn mới.
-
Kinh tế và pháp luật
Tin tặc nhắm vào các tài khoản có thương hiệu trên TikTok
07:30' - 22/06/2024
Người phát ngôn của ứng dụng chia sẻ video TikTok cho biết nền tảng này đã thực hiện các biện pháp nhằm ngăn chặn cuộc tấn công mạng nhắm vào một số tài khoản thương hiệu và người nổi tiếng.