Bí thư Quảng Nam ra hạn chót với 3 dự án bất động sản trì trệ

Ngày 17/7, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam tổ chức hội nghị đối thoại với đại diện các hộ dân có liên quan đến 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, vì có nhiều vướng mắc kéo dài hơn 6 năm qua.

Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư của ba dự án, gồm: Dự án Khu đô thị Bách Đạt 1 quy mô 8,17 ha; Dự án Khu đô thị 7B mở rộng, quy mô 19,53 ha;dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside, quy mô 18,26 ha. Hiện nay, cả ba dự án này đều đang có những vướng mắc, làm ảnh hưởng đến các hộ dân.

Như Dự án Khu đô thị Bách Đạt 1 có 82 hộ bị ảnh hưởng. Dự án này được UBND tỉnh giao đất đợt 1 với diện tích 5 ha. Đến nay, Công ty còn nợ 7,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất đối với Nhà nước. Chủ đầu tư triển khai đầu tư một số hạng mục hạ tầng trên phần diện tích đã thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng nhưng chưa hoàn thiện, do vẫn chưa giải tỏa đền bù xong. Dự án chưa được cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại dự án này, Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đã ký với 233 khách hàng mua 347 lô đất nền, thu về số tiền 176 tỷ đồng/196 tỷ đồng, đã chuyển cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An số tiền 72 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Bách Đạt An không thực hiện đúng hợp đồng và Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đã khởi kiện tại Tòa án nhân thị xã Điện Bàn.

Dự án Khu đô thị 7B mở rộng có 358 hộ bị ảnh hưởng. Dự án chưa được UBND tỉnh giao đất nên chưa phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất đai, song, chủ đầu tư đã tổ chức thi công dang dở các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông. Hiện nay, Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đã ký với 283 khách hàng đặt mua 373 lô đất nền của dự án, thu về số tiền 182 tỷ đồng/194 tỷ đồng, đã chuyển cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An 99 tỷ đồng. Do các bên không thống nhất được việc thực hiện hợp đồng nên đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.

Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside có 433 hộ bị ảnh hưởng. Dự án chưa được UBND tỉnh giao đất nên chưa phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất đai, tuy nhiên, chủ đầu tư tổ chức thi công dang dở các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông. Hiện nay, Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đã ký với các hộ dân 326 Phiếu đăng ký mua sản phẩm, thu về số tiền 201 tỷ đồng/221 tỷ đồng, đã chuyển cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An 110 tỷ đồng. Sau khi ký kết các thỏa thuận, các bên vẫn không thực hiện theo cam kết, Công ty Cổ phần Bách Đạt An đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Các dự án nêu trên do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo. UBND tỉnh thành lập Tổ công tác hỗ trợ giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tại buổi đối thoại, hầu hết ý kiến của người dân đều bày tỏ bức xúc vì sự việc kéo dài đã nhiều năm mà chưa được giải quyết dứt điểm. Trong đó, bản án phúc thẩm có hiệu lực gần 4 năm nhưng chưa được thi hành.

Các ý kiến yêu cầu làm rõ trách nhiệm các bên, gồm chính quyền địa phương và 2 doanh nghiệp. Trách nhiệm trong việc chậm trễ thi hành án. Đồng thời yêu cầu làm rõ hành vi "lừa đảo", chiếm dụng vốn của 2 doanh nghiệp, sớm có "sổ đỏ" cho người mua đất.

Cũng tại buổi đối thoại, 2 doanh nghiệp thống nhất sử dụng số tiền Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam thu của khách hàng để tiếp tục thực hiện 3 dự án. Đồng thời cam kết sau buổi họp sẽ xúc tiến các công việc để hoàn thiện dự án, sớm có "sổ đỏ" cho người dân…

Tại hội nghị, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết chia sẻ với những bức xúc, khó khăn, lo lắng của bà con khi vụ việc kéo dài suốt nhiều năm mà chưa thể giải quyết dứt điểm. Đồng thời yêu cầu từ nay đến ngày 31/8/2024, Công ty Cổ phần Bách Đạt An chủ đầu tư dự án phải hoàn thành nghĩa vụ thuế, khôi phục tình trạng hoạt động doanh nghiệp, chuyển kinh phí cho UBND thị xã Điện Bàn để thực hiện chi trả cho người dân theo các phương án bồi thường được phê duyệt; triển khai thi công hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, thực hiện ký quỹ dự án làm cơ sở điều chỉnh tiến độ thực hiện để tổ chức thi công hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật dang dở đã được nhà nước giao đất. Nếu Công ty không thực hiện sẽ kiên quyết xử lý hình sự theo quy định pháp luật.