Cập nhật quy định mới nhất về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại TP. Hồ Chí Minh
Bồi thường bằng loại đất khác theo tỷ lệ quy đổi
Cụ thể, TP.HCM quy định việc bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi đối với trường hợp: Thu hồi đất nông nghiệp và bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; thu hồi đất ở và bồi thường bằng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc nhà ở.
Về quy định hoán đổi, diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi tính theo diện tích đất bị thu hồi và tỉ lệ quy đổi. Trường hợp người sử dụng đất có nhiều loại đất đủ điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở thì diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn là tổng diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi tương ứng với từng loại đất thu hồi.
Tỉ lệ quy đổi được xác định: Giá đất để tính bồi thường tại vị trí thu hồi đất chia (:) cho giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc giá nhà ở tại vị trí hoán đổi nhân (x) 100%.
Giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP; giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư được duyệt của dự án.
UBND TP. Thủ Đức và UBND các quận, huyện căn cứ công thức trên để tính tỉ lệ quy đổi. Người sử dụng đất được bố trí diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp tương đương với diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn.
Trường hợp diện tích bố trí lớn hơn diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn thì đối với phần diện tích chênh lệch, hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán tiền một lần.
Đảm bảo suất tái định cư tối thiểu
Cũng theo Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND, trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.
Cụ thể, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương nơi bố trí tái định cư. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30m2.
Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư. Trong trường hợp người dân có nhu cầu tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở với mức bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở.
Hỗ trợ chi phí tạm cư; được thưởng 15 triệu đồng nếu di dời trước thời hạn
UBND TP.HCM quy định, trường hợp bị thu hồi đất ở được bố trí tái định cư tại chỗ sẽ được hỗ trợ chi phí tạm cư. Mức hỗ trợ này phụ thuộc vào khu vực và số lượng thành viên trong gia đình.
Trong đó, mức hỗ trợ cao nhất là các hộ ở khu vực 1 - các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và TP. Thủ Đức sẽ nhận hỗ trợ 8 triệu đồng/hộ/tháng cho hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống và 2 triệu đồng/người/tháng cho hộ từ 5 nhân khẩu trở lên, nhưng không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng.
Hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ nhà ở, đất ở sẽ được thưởng 15 triệu đồng nếu di dời trước thời hạn. Các tổ chức có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi sẽ nhận thưởng 10.000 đồng/m² với mức tối đa không quá 200 triệu đồng và tối thiểu không dưới 15 triệu đồng.
Quyết định 68/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 25/9/2024, thay thế cho Quyết định số 28/2018 và Quyết định số 07/2020 của UBND thành phố.
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Tài khoản giao thông là gì? Những thông tin trong tài khoản giao thông
10:35'
Tài khoản giao thông là tài khoản mở cho chủ phương tiện giao thông và kết nối với phương tiện thanh toán hợp pháp để thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt theo quy định của pháp luật về ngân hàng.
-
Kinh tế và pháp luật
Hồ sơ đăng ký xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên gồm những gì?
10:30'
Hồ sơ đăng ký dự thi hoặc xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp được thực hiện theo quy định Nghị định số 115/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức.
-
Kinh tế và pháp luật
Tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng của giáo viên
09:43'
Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2021/TT-BGDĐT, giáo viên được xét thăng hạng lên chức danh cao hơn liền kề nếu cơ sở giáo dục có nhu cầu, người đứng đầu cử xét thăng hạng cùng các điều kiện khác.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế và pháp luật
Một doanh nghiệp bị xử phạt khi khai thác cát sỏi vượt độ sâu cho phép
15:53'
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Hoàn Hảo vì đã có hành vi khai thác cát sỏi vượt độ sâu cho phép và nhiều lỗi vi phạm khác.
-
Kinh tế và pháp luật
Tài khoản giao thông là gì? Những thông tin trong tài khoản giao thông
10:35'
Tài khoản giao thông là tài khoản mở cho chủ phương tiện giao thông và kết nối với phương tiện thanh toán hợp pháp để thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt theo quy định của pháp luật về ngân hàng.
-
Kinh tế và pháp luật
Hồ sơ đăng ký xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên gồm những gì?
10:30'
Hồ sơ đăng ký dự thi hoặc xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp được thực hiện theo quy định Nghị định số 115/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức.
-
Kinh tế và pháp luật
Thủ tục xét thăng hạng giáo viên mới nhất
09:59'
Hồ sơ xét thăng hạng giáo viên được quy định chi tiết tại Điều 36 Nghị định 115/2020/NĐ-CP về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức.
-
Kinh tế và pháp luật
Tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng của giáo viên
09:43'
Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2021/TT-BGDĐT, giáo viên được xét thăng hạng lên chức danh cao hơn liền kề nếu cơ sở giáo dục có nhu cầu, người đứng đầu cử xét thăng hạng cùng các điều kiện khác.
-
Kinh tế và pháp luật
Tòa án Hiến pháp Đức siết chặt quyền giám sát của cảnh sát liên bang
07:30'
Tòa án Hiến pháp Đức đã ra phán quyết siết chặt đáng kể quyền giám sát và lưu trữ dữ liệu của Cục Cảnh sát liên bang (BKA).
-
Kinh tế và pháp luật
Từ 1/1/2025, giấy phép lái xe cấp trước 1/1/2025 thì được cấp, đổi lại thế nào?
14:21' - 02/10/2024
Giấy phép lái xe hạng B1 số tự động được đổi, cấp lại sang giấy phép lái xe hạng B với điều kiện hạn chế là chỉ được điều khiển xe ô tô số tự động.
-
Kinh tế và pháp luật
Từ 1/1/2025, tăng mức chi điều dưỡng người có công
14:20' - 02/10/2024
Từ ngày 1/1/2025, chế độ điều dưỡng, phục hồi sức khỏe cho người có công với cách mạng được thực hiện theo mức chuẩn 2.789.000 đồng; tăng 35,7% so với quy định hiện hành.
-
Kinh tế và pháp luật
Trường hợp nào không được vay từ quỹ tín dụng nhân dân?
14:16' - 02/10/2024
Căn cứ Khoản 3 Điều 134 Luật Các tổ chức tín dụng,quỹ tín dụng nhân dân không được cấp tín dụng cho khách hàng trên cơ sở bảo đảm của đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật Các tổ chức tín dụng.