Cổ phiếu bất động sản vẫn có nhiều tiềm năng trong trung và dài hạn
Ngày 18/11, tại Hội thảo thường niên cổ phiếu bất động sản lần thứ 4, với chủ đề Chiến lược đầu tư thời COVID-19, do Tạp chí Thương gia phối hợp với Công ty cổ phần Chứng khoán KIS Việt Nam tổ chức, các chuyên gia cho rằng, dù trong năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt với nhiều khó khăn thách thức do ảnh hưởng của dịch COVID-19 xen kẽ những vấn đề nội tại của ngành, song nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn đang tăng trưởng khá tốt và được dự báo có nhiều tiềm năng đầu tư về trung và dài hạn.
Trong năm 2020, dịch COVID-19 là thách thức chung với nền kinh tế và thị trường bất động sản. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều đang đối diện với khó khăn khi các dự án vẫn đang bị tắc nghẽn khiến nguồn cung bị sụt giảm, thị trường trầm lắng do tâm lý e dè của các nhà đầu tư…
Những khó khăn của thị trường đã phản ánh ngay vào kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết khi doanh thu 6 tháng đầu năm 2020 giảm 26%, lợi nhuận giảm 13% so với cùng kỳ; trong đó, 20 doanh nghiệp báo lỗ, 35 doanh nghiệp suy giảm lợi nhuận.
Dù kết quả kinh doanh không mấy “sáng sủa”, thế nhưng thống kê cho thấy, có 78/93 cổ phiếu bất động sản tăng giá trong tháng 8/2020; trong đó có 21 mã tăng từ 20% trở lên. Điểm sáng của các cổ phiếu ngành bất động sản đang thuộc về các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, do các doanh nghiệp này hầu như không bị ảnh hưởng gì từ dịch bệnh vì các khách thuê đều ký hợp đồng dài hạn.
Hiện giá trị vốn hóa của nhóm cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán lên đến hơn 1 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 23% toàn thị trường và là một trong những nhóm ngành quan trọng có ảnh hưởng lớn đến diễn biến chỉ số VN - Index.
Tuy vậy, ông Lê Nhị Năng, Vụ trưởng, Trưởng cơ quan đại diện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tại Tp. Hồ Chí Minh cho rằng, việc đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhờ đầu tư công và dự án thành lập Tp. Thủ Đức đang được xúc tiến nhanh sẽ là những cú hích mạnh mẽ hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi. Do vậy, cổ phiếu bất động sản vẫn là nhóm được các nhà đầu tư quan tâm và có tiềm năng tốt để đầu tư.
“Đây là nhóm cổ phiếu có sự phân hóa mạnh mẽ với nhiều cổ phiếu tăng mạnh nhưng cũng có nhiều cổ phiếu đã giảm sâu trong thời gian qua. Vì thế, các nhà đầu tư cần sàng lọc, đãi cát tìm vàng, lựa chọn những cổ phiếu tốt để đầu tư”, ông Lê Nhị Năng lưu ý.
Tại hội thảo, các chuyên gia dự báo, với việc kiểm soát tốt dịch COVID-19 cùng các chính sách ổn định kinh tế vĩ mô, lãi suất cho vay giảm… thì từ nay đến Tết Âm lịch Tân Sửu (cũng là thời điểm vàng) và cả năm 2021, thị trường bất động sản cả nước và Tp. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại. Đây sẽ là động lực chính để cổ phiếu ngành bất động sản tăng trưởng trong thời gian tới.
Dưới góc độ của chuyên gia tư vấn đầu tư, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Công ty cổ phần Chứng khoán KIS Việt Nam cho rằng, việc đầu tư vào cổ phiếu ngành bất động sản cho trung và dài hạn là rất tốt, bởi thời gian khó khăn của ngành đã qua và cơ hội sắp tới sẽ mở ra rất nhiều. Đặc biệt, nhóm cổ phiểu bất động sản khu công nghiệp đang có rất nhiều tiềm năng phát triển, khi làn sóng đầu tư vào Việt Nam được dự báo ngày càng nhiều trong thời gian tới.
“Thị trường chứng khoán luôn là đồ thị hình Sin, lúc lên lúc xuống, vì vậy bên cạnh việc lựa chọn cổ phiếu tốt, các nhà đầu tư cũng nên lưu ý thời điểm mua vào”, ông Phương nói.
Các chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư cần cẩn thận khi mua các cổ phiếu có thị giá dưới giá trị sổ sách vì có thể ôm phải cổ phiếu “rác”. Điều cốt lõi của nhà đầu tư vẫn nên tìm hiểu kĩ, dựa vào tình hình tài chính, năng lực, kế hoạch và chiến lược của các công ty để đưa ra quyết định đầu tư./.
>>Thanh khoản tăng, giảm dần tồn kho bất động sản
Tin liên quan
-
Chứng khoán
Quỹ ngoại chuyển quyền sở hữu 1 triệu cổ phiếu FPT
10:59' - 18/11/2020
1 triệu cổ phiếu FPT đã được chuyển cho Ntasian Discovery Master Fund, bên chuyển nhượng là Vietnam Growth Stock Income Mother Fund.
-
Chứng khoán
Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức đã bán 35 triệu cổ phiếu HAG
12:10' - 17/11/2020
Ông Đoàn Nguyên Đức đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Hoàng Anh Gia Lai từ 40,62% xuống 36,85% tại Hoàng Anh Gia Lai.
-
Chứng khoán
Cổ phiếu ngành điện: Cơ hội có nhưng không dễ nắm bắt
11:43' - 16/11/2020
Nhu cầu sử dụng điện tăng nhanh được cho là sẽ giúp tất cả các nhà máy điện hưởng lợi, nhưng việc nắm bắt cơ hội đầu tư vào cổ phiếu ngành điện là không dễ dàng.
Tin cùng chuyên mục
-
Chứng khoán
ROS bị đưa vào diện kiểm soát từ ngày 30/5
12:05'
Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh (HOSE) vừa thông báo chuyển cổ phiếu của CTCP Xây dựng FLC Faros (mã chứng khoán: ROS) từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát từ ngày 30/5/2022.
-
Chứng khoán
Petrolimex đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2022 tăng 10%
09:00'
Với các khó khăn hiện hữu trong hoạt động sản xuất kinh doanh, HĐQT Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex, mã chứng khoán PLX) đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2022 đạt 186.000 tỷ đồng, tăng 10%.
-
Chứng khoán
Một số cổ phiếu khuyến nghị phiên giao dịch ngày 24/5
08:49'
Cổ phiếu nên quan tâm trong phiên 24/5 được các công ty chứng khoán đưa ra gồm: DPM, HUT, GAS, SHS, PVD, VJC.
-
Chứng khoán
DGC trả cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 117%
08:35'
Hội đồng quản trị CTCP Tập Hóa chất Đức Giang (mã chứng khoán DGC) đã thông qua phát hành 200,1 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 117%.
-
Chứng khoán
Phiên 23/5 chứng khoán Mỹ phục hồi mạnh do kỳ vọng thị trường đã chạm đáy
08:15'
Chốt phiên 23/5, chỉ số S&P 500 tăng 1,9%, lên 3.973,75 điểm, chỉ số Dow Jones tăng 2%, lên 31.880,24 điểm, trong khi chỉ số Nasdaq Composite tăng 1,6%, lên 11.535,27 điểm.
-
Chứng khoán
Chứng khoán DNSE được vinh danh Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam 2022
18:11' - 23/05/2022
Trong lễ trao giải “Thương hiệu dẫn đầu Việt Nam 2022” lần thứ 9 Chứng khoán DNSE giành cú đúp giải thưởng khi xuất sắc lọt vào Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam.
-
Chứng khoán
Hầu hết các thị trường chứng khoán châu Á chốt phiên 23/5 tăng điểm
17:03' - 23/05/2022
Chốt phiên 23/5, chỉ số Nikkei 225 tăng 0,98%, hay 262,49 điểm, lên 27.001,52 điểm, trong khi chỉ số Shanghai Composite tăng 0,12%, hay 3,92 điểm, lên 3.150,49 điểm.
-
Chứng khoán
HNX công bố dữ liệu giao dịch tự doanh
16:42' - 23/05/2022
HNX đã thực hiện công bố thông tin dữ liệu giao dịch tự doanh trên trang thông tin điện tử của Sở, bắt đầu từ ngày 20/5/2022.
-
Chứng khoán
Chứng khoán ngày 23/5: Sắc đỏ bao trùm, vốn hóa sàn HOSE “bốc hơi” trên 87.090 tỷ đồng
16:10' - 23/05/2022
Thị trường chứng khoán Việt Nam giảm phiên thứ 2 liên tiếp khi lực bán tăng mạnh, khiến sắc đỏ lan rộng. VN-Index giảm gần 22 điểm và giá trị vốn hóa sàn HOSE đã giảm hơn 87.090 tỷ đồng.