Định hướng xây dựng 5 phường trung tâm Đà Lạt thành đô thị loại II

Một góc đô thị phường Xuân Hương - Đà Lạt. Ảnh: Chu Quốc Hùng - TTXVN

Với quy mô quy hoạch khoảng 68.000 ha, dân số dự kiến gần 757.000 người và khoảng gần 17,5 triệu lượt khách du lịch vào năm 2050, Lâm Đồng định hướng xây dựng 5 phường Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Viên - Đà Lạt, Cam Ly - Đà Lạt, Xuân Trường - Đà Lạt và Lang Biang - Đà Lạt trở thành đô thị loại II, phát triển năng động, bền vững; đồng thời là trung tâm du lịch, dịch vụ, văn hóa, khoa học và đổi mới sáng tạo của tỉnh và vùng Duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên.

Theo Quyết định số 4452/QĐ-UBND ban hành ngày 5/9, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trung tâm Đà Lạt đến năm 2050. Quy hoạch có phạm vi khoảng 68.089 ha, được thực hiện theo hai giai đoạn: đến năm 2030 và đến năm 2050.

Mục tiêu trước mắt là cụ thể hóa định hướng điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; tổ chức không gian đô thị Đà Lạt đồng bộ, hiện đại, đáp ứng các tiêu chí đô thị loại II, đồng thời giải quyết những bất cập về giao thông, môi trường, ngập úng và mỹ quan đô thị. 

Theo dự báo sơ bộ, đến năm 2050, khu vực 5 phường có quy mô dân số khoảng 756.800 người, trong đó dân số đô thị khoảng 485.343 người và dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 271.457 người. Lượng khách du lịch dự kiến đạt khoảng 17,47 triệu lượt. Quy mô dân số và khách du lịch lớn đặt ra yêu cầu phát triển đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các dịch vụ đô thị. 

Vườn hoa thành phố nay thuộc phường Lâm Viên- Đà Lạt là 1 trong những điểm có nhiều du khách tới tham quan. Ảnh: Chu Quốc Hùng - TTXVN

Về dài hạn, tỉnh Lâm Đồng định hướng 5 phường trở thành đô thị loại II, phát triển năng động và bền vững của Lâm Đồng cũng như vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Khu vực được xây dựng theo mô hình đô thị cao nguyên du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái đạt tiêu chuẩn quốc tế; các khu chức năng và đơn vị ở được kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại, thông minh. 

Một trong những mục tiêu lớn là phát huy vai trò trung tâm vùng với hệ thống chức năng đa dạng, gồm du lịch chất lượng cao tầm quốc tế, du lịch MICE, dịch vụ - thương mại cấp vùng, kinh tế đêm, khoa học - giáo dục - đào tạo, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và chuyển giao công nghệ, hội nghị, hội thảo và giao dịch hoa. Công nghiệp văn hóa được phát triển gắn với thương hiệu “thành phố sáng tạo âm nhạc” đã được UNESCO công nhận. 

Tỉnh đồng thời đặt yêu cầu cân bằng giữa phát triển và bảo tồn. Quy hoạch phải khoanh định rõ vùng lõi di sản, di tích; bảo vệ các giá trị tự nhiên, kiến trúc, cảnh quan, khí hậu và đa dạng sinh học; gắn kết không gian đô thị với Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, Đankia - Suối Vàng và các vùng phát triển lân cận.

Hồ Xuân Hương nằm giữa các phường trung tâm Đà Lạt là Di tích danh thắng quốc gia từ năm 1988. Ảnh: Chu Quốc Hùng - TTXVN

Về hạ tầng, Lâm Đồng định hướng nâng cấp, cải tạo giao thông hiện hữu, phát triển các hệ thống giao thông mới, không gian ngầm, bến xe, bãi đỗ xe, thoát nước mặt và thu gom, xử lý nước thải. Hạ tầng phải bảo đảm kết nối thông suốt, xanh, hiện đại, góp phần giải quyết ùn tắc giao thông và ngập lụt cục bộ tại các khu vực đô thị hiện hữu. Việc quy hoạch nguồn nước sinh hoạt phải gắn với bảo vệ, cải tạo nguồn nước, phòng chống ô nhiễm, suy thoái và cạn kiệt nguồn nước.

Trong quá trình đô thị hóa, tỉnh yêu cầu kiểm soát chặt việc mở rộng khu dân cư, không phát triển mới tại các khu vực có nguy cơ thiên tai, sạt trượt, ngập lụt hoặc chồng lấn với đất quốc phòng, an ninh, lâm nghiệp. Các khu vực sản xuất nông nghiệp tập trung nhà kính gây tác động bất lợi đến cảnh quan, môi trường được định hướng từng bước chuyển sang nông nghiệp xanh, hữu cơ.

Với định hướng đến năm 2050, quy hoạch 5 phường liền kề được kỳ vọng tạo nền tảng tổ chức lại không gian phát triển Đà Lạt, giảm áp lực lên khu vực trung tâm hiện hữu, nâng cao chất lượng hạ tầng và không gian sống; đồng thời phát huy vai trò đầu tàu về du lịch, dịch vụ, văn hóa, sáng tạo và đô thị sinh thái, góp phần định hướng mạng lưới đô thị toàn tỉnh theo hướng hài hòa giữa phát triển và bảo tồn.