Giá nhà tại Mỹ tăng chậm lại

Hồng Nguyên (P/v TTXVN tại Washington) 09:12' - 31/07/2024

BNEWS Giá nhà ở đơn lập tại Mỹ không thay đổi trong tháng 5, trong khi mức tăng giá so với cùng kỳ năm ngoái chậm lại đáng kể.

Giá nhà tại Mỹ tăng chậm lại. Ảnh: Rocket Homes

Theo số liệu được Cơ quan Tài chính nhà ở liên bang, giá nhà ở đơn lập tại Mỹ không thay đổi trong tháng 5, trong khi mức tăng giá so với cùng kỳ năm ngoái chậm lại đáng kể do lãi suất thế chấp cao đã kìm hãm nhu cầu của người mua.

Giá nhà ở đơn lập không đổi trong tháng 5/2024, sau mức tăng 0,3% của tháng 4. So với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng 5, giá nhà ở Mỹ đã tăng 5,7%, mức tăng thấp nhất kể từ tháng 7/2023, sau khi tăng 6,5% trong tháng trước đó.

Theo Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), lãi suất thế chấp tăng đột biến vào mùa Xuân đã làm giảm doanh số bán nhà và đẩy nguồn cung nhà đã qua sở hữu trong tháng 6 lên mức cao nhất trong gần bốn năm. Nguồn cung nhà ở đơn lập mới trong tháng 6/2024 cũng tăng vọt lên mức cao nhất kể từ tháng 2/2008. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở vẫn eo hẹp so với mức tiêu chuẩn lịch sử và thấp hơn mức trước đại dịch COVID-19. Nguồn cung giảm có thể đã khiến giá nhà tăng cao.

Dữ liệu từ công ty tài chính thế chấp Freddie Mac cho thấy lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm phổ biến đã giảm từ mức cao nhất trong sáu tháng là 7,22% vào đầu tháng 5 xuống mức 6,78% vào tuần trước. Đầu tư nhà ở, bao gồm xây dựng nhà và bán nhà, đã giảm trong quý II/2024, sau khi đạt mức tăng trưởng hai chữ số trong quý I.

Một số liệu khác từ S&P CoreLogic Case-Shiller cũng cho thấy giá nhà ở Mỹ đã tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 5/2024, chậm lại so với mức tăng 6,4% của tháng 4. Thước đo giá cả tại 20 thành phố cũng tăng 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5, trong đó New York ghi nhận mức tăng cao nhất là 9,4%.

Theo Ralph McLaughlin, chuyên gia kinh tế cấp cao của Realtor.com, tốc độ tăng trưởng giá nhà được kỳ vọng sẽ tiếp tục chậm lại trong vài tháng tới khi tác động của lãi suất thế chấp cao trong mùa Xuân được biểu hiện thành giá cả. Sau đó, quỹ đạo tăng trưởng giá phần lớn sẽ phụ thuộc vào tần suất và mức độ cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ liên bang (Fed) cũng như tâm trạng của người bán.

Các nhà hoạch định chính sách Fed, đang nhóm họp từ ngày 30-31/7, đã cân nhắc khả năng cắt giảm lãi suất trong năm nay và điều này có thể mang lại sự hỗ trợ cần thiết cho người mua nhà.

Kinh tế Thế giới
Thêm những tín hiệu tăng trưởng tích cực cho kinh tế Mỹ

07:58' - 31/07/2024

Ngày 30/7, Conference Board công bố số liệu cho hay niềm tin của người tiêu dùng Mỹ đã bất ngờ tăng lên mức 100,3, từ mức 97,8 đã được điều chỉnh giảm của tháng 6.
Chứng khoán
Chứng khoán Mỹ diễn biến trái chiều phiên 30/7

07:42' - 31/07/2024

Trong phiên giao dịch 30/7, các chỉ số trên sàn chứng khoán Phố Wall biến động trái chiều khi các nhà đầu tư chuyển hướng từ cổ phiếu trí tuệ nhân tạo sang các lĩnh vực khác.
Phân tích - Dự báo
EU chuẩn bị cho các kịch bản trên chính trường Mỹ

05:30' - 31/07/2024

Báo Financial Times (FT) mới đây có bài viết với tựa đề: "Liên minh châu Âu (EU) lên kế hoạch thương mại ‘hai bước’ để đối phó với kịch bản ông Donald Trump trở thành Tổng thống Mỹ". Nội dung như sau:

Kinh tế Thế giới
Lạm phát tại Eurozone tăng nhẹ trở lại

21:42'

Đà tăng giá trong Khu vực đồng euro (Eurozone) đã nhích lên trở lại sau nhiều tháng ổn định.
Kinh tế Thế giới
Bộ trưởng Tài chính APEC thúc đẩy nỗ lực mở rộng nền kinh tế số

19:09'

Bộ trưởng Tài chính các nền kinh tế thành viên Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á-Thái Bình Dương (APEC) sẽ nhóm họp tại Hàn Quốc vào tuần tới để thảo luận về việc mở rộng nền kinh tế số.
Kinh tế Thế giới
Ukraine phục hồi sản xuất ngũ cốc

18:58'

Với đất đai màu mỡ, diện tích đất trồng trọt rộng lớn và lịch sử lâu đời trong việc cung cấp lương thực cho các thị trường toàn cầu, Ukraine đang nỗ lực phục hồi sản xuất ngũ cốc.
Kinh tế Thế giới
Quan chức IMF: Châu Á cần chuyển hướng sang tăng trưởng dựa vào nhu cầu nội địa

16:11'

Trước rủi ro suy giảm từ căng thẳng thương mại toàn cầu, IMF khuyến nghị các nền kinh tế châu Á đẩy mạnh nhu cầu trong nước và tăng cường liên kết nội khối để duy trì tăng trưởng bền vững.
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc đối mặt với quý tăng trưởng chậm nhất trong một năm

15:44'

Bất chấp hàng loạt biện pháp kích cầu sau đại dịch COVID-19, Trung Quốc vẫn chật vật thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng.
Kinh tế Thế giới
Thủ tướng Mông Cổ từ chức

14:46'

Theo Tân Hoa xã, Quốc hội Mông Cổ ngày 17/10 đã bỏ phiếu thông qua nghị quyết bãi nhiệm Thủ tướng nước này Gombojav Zandanshatar.
Kinh tế Thế giới
Hệ lụy từ tình hình kinh tế yếu kém của châu Âu

11:45'

Tình trạng kinh tế ảm đạm tại châu Âu có thể kích hoạt thêm các vụ bạo loạn và bất ổn dân sự trên khắp “lục địa Già”.
Kinh tế Thế giới
Hai dự báo trái chiều về nền kinh tế Mỹ

09:55'

Theo "Nhật báo Phố Uôn" ngày 15/10, các nhà kinh tế đã đưa ra hai quan điểm trái chiều về nền kinh tế Mỹ là tăng trưởng mạnh mẽ và triển vọng việc làm yếu hơn.
Kinh tế Thế giới
Đa số người Canada coi thỏa thuận thương mại với Mỹ là thiết yếu

09:26'

Một cuộc thăm dò toàn quốc mới cho thấy hầu hết người Canada coi việc đạt được một thỏa thuận thương mại mới với Mỹ là rất quan trọng đối với việc làm trong nước và tăng trưởng kinh tế.