Hà Nội: Còn vướng mắc trong quản lý, vận hành chung cư tái định cư
Ngày 21/3, tại buổi giám sát của Ban Đô thị - HĐND thành phố Hà Nội với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư, nhiều vấn đề tồn tại, bất cập cũng như vướng mắc chủ quan và khách quan đã được các đại biểu chỉ rõ, đồng thời đề nghị các sở, ngành chức năng và đơn vị trực tiếp quản lý phải có giải pháp khắc phục mang tính hiệu quả, đảm bảo đúng quy định của pháp luật, phù hợp với đặc thù loại hình chung cư được đầu tư xây dựng từ rất nhiều năm qua.
Đánh giá của Ban Đô thị - HĐND thành phố Hà Nội cho thấy, thời gian qua, mặc dù vấn đề quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn đã nhiều lần được giám sát, kiểm tra và kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo giải quyết, song trên thực tế, việc khắc phục vẫn còn hạn chế, chưa xử lý dứt điểm và để xảy ra nhiều bức xúc trong dư luận mà trách nhiệm chính thuộc về Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội. Cụ thể, trong tổng số 166 tòa nhà tái định cư do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý với 14.211 căn hộ, đến nay vẫn còn 724 căn hộ đã được thành phố bố trí cho các hộ dân từ nhiều năm nay nhưng chưa đến làm thủ tục nộp tiền, nhận nhà; 376 căn bỏ trống chưa bố trí tái định cư. Đáng nói là nhiều tòa nhà đã định rõ diện tích sử dụng chung - riêng nhưng vẫn chưa bàn giao được diện tích sử dụng chung.Hiện nay, trong tổng số 98 tòa nhà có diện tích sinh hoạt cộng đồng mới bàn giao được 80 tòa, còn 18 tòa chưa bàn giao do phải chờ kinh phí sửa chữa. Đối với 38 nhà còn lại phải bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng, Công ty mới đề xuất 17 tòa, 21 tòa nhà chờ thu hồi do cho thuê sử dụng sai mục đích.
Về quản lý diện tích kinh doanh tầng 1 của các tòa nhà này, Công ty còn để ra sai sót trong việc tự bố trí các đơn vị vào sử dụng khi chưa có chấp thuận của Sở Xây dựng Hà Nội. Một số cán bộ thiếu trách nhiệm cho các hộ dân tái định cư vào sử dụng căn hộ khi chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính và các thủ tục theo quy định. Theo báo cáo của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, hiện nay mới có 67/127 tòa nhà đã tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư, 44 nhà đã tổ chức 2 lần Hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công, trách nhiệm này một phần cũng do các cấp chính quyền cơ sở chưa phối hợp với Công ty làm tốt công tác tuyên truyền, vận động để người dân thấy rõ lợi ích của việc thành lập Ban Quản trị.Nhiều tòa nhà do kinh phí dành cho bảo trì còn rất hạn hẹp, không đủ cho việc sữa chữa, vận hành nên người dân không muốn thành lập Ban Quản trị mà chỉ trông chờ vào nguồn ngân sách thành phố bù đắp.
Đây cũng là một khó khăn lớn nhất là đối với những tòa tái định cư được xây dựng từ hơn chục năm qua, không có tầng hầm, không có diện tích kinh doanh tầng 1, đặc biệt là chất lượng xây dựng kém đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.
Để khắc phục những khó khăn trên, Công ty đề nghị UBND thành phố có biện pháp tháo gỡ đối với các tòa nhà đã bầu được Ban Quản trị để thực hiện đúng theo quy định của Thông tư 02/2016/TT- BXD về việc chọn đơn vị quản lý, vận hành, vì một số Ban Quản trị mà Công ty đã họp để thương thảo ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhưng họ không lựa chọn Công ty và cũng không đề xuất đơn vị thay thế Công ty.Ban Quản trị các tòa nhà đó đã tự ý thu phí dịch vụ điện nước, trả lương cho lực lượng bảo vệ và lao công trong tòa nhà mà Công ty vẫn phải thực hiện.
Về vấn đề này, Công ty đã có 2 văn bản báo cáo Sở Xây Dựng nhưng đến nay vẫn chưa có ý kiến chỉ đạo, tháo gỡ, gây rất nhiều khó khăn về kinh phí quản lý vận hành, đề nghị UBND thành phố sớm phê duyệt phương án hỗ trợ cho bảo trì phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung và hỗ trợ một phần cho công tác quản lý vận hành nhà ở từ nguồn thu cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu của Nhà nước theo Điều 82 - Nghị định 99/2015/NĐ - CP của Chính phủ để Công ty có cơ sở thoả thuận giá dịch vụ với người dân khi chưa thành lập được Ban Quản trị. Cũng theo Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, tổng kinh phí bảo trì của 112 tòa nhà chưa bàn giao cho Ban Quản trị là gần 57 tỷ đồng, với số chi phí bảo trì đã chi hơn 5,6 tỷ đồng thì tính đến ngày 31/12/2017 số dư tài khoản Công ty đang quản lý là 51,276 tỷ đồng. Đối với 25 tòa nhà đã bàn giao cho Ban Quản trị, sau khi trừ chi phí bảo trì đã chi, Công ty đã chuyển trả đủ số tiền bảo trì cho Ban Quản trị gần 24,3 tỷ đồng. Giải trình về nguồn thu phí quản lý vận hành nhà chung cư, Công ty khẳng định số tiền thu được hàng tháng từ trông giữ xe và phí dịch vụ không đủ để trả tiền điện chiếu sáng và vận hành thang máy, vì vậy Công ty phải sử dụng cả nguồn thu cho thuê nhà tạm cư để lại để bù đắp khoản chi phí tối thiểu của công tác quản lý vận hành các tòa chung cư.../.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Khai thác nhiều tour du lịch văn hóa Hà Nội
20:18' - 21/03/2018
Công ty du lịch Vietnamtourism – Hà Nội triển khai tour du lịch đi bộ miễn phí khám phá phố cổ Hà Nội và khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm, được khách du lịch nước ngoài đón nhận nhiệt tình.
-
Kinh tế Việt Nam
Hà Nội nâng mức giá sử dụng đò, phà ngang sông từ ngày 23/3
20:09' - 21/03/2018
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa ký Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ban hành giá dịch vụ sử dụng đò, phà trên địa bàn thành phố, bắt đầu thực hiện từ ngày 23/3 tới.
-
Kinh tế Việt Nam
Hà Nội tổ chức lại giao thông khu vực đại lộ Thăng Long
19:31' - 21/03/2018
Tin từ Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, từ ngày 23/4, Hà Nội sẽ thí điểm điều chỉnh tổ chức giao thông khu vực Đại lộ Thăng Long giao với đường vành đai 3.
-
Bất động sản
Phân khúc văn phòng Hà Nội – cơ hội cho các nhà đầu tư
15:30' - 21/03/2018
Sau giai đoạn "chạm đáy", thị trường văn phòng Hà Nội đang quay lại và trên đà phục hồi, tăng trưởng. Phân khúc này sẽ đem lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Việt Nam khẳng định vị thế, vai trò quốc tế tại Hội nghị FfD4
10:16'
Sáng 1/7 theo giờ địa phương, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã dự và có phát biểu quan trọng tại Phiên thảo luận toàn thể của Hội nghị quốc tế lần thứ tư về tài chính cho phát triển (FfD4).
-
Kinh tế Việt Nam
Sắp xếp lại giang sơn và sức mạnh đoàn kết: Để nghị quyết Đảng thấm sâu vào thực tiễn
08:43'
Không sắp xếp lại hệ thống hành chính, đổi mới phương pháp quản lý, lãnh đạo của Đảng và Nhà nước thì đất nước sẽ chậm phát triển. Đó là yêu cầu bức thiết của cuộc sống.
-
Kinh tế Việt Nam
Hơn 50.000 tờ khai hải quan trong ngày đầu triển khai mô hình mới
21:20' - 01/07/2025
Chiều 1/7, trao đổi với phóng viên TTXVN, lãnh đạo Cục Hải quan cho biết, nhờ đã triển khai mô hình tổ chức mới từ ngày 1/3 nên đến thời điểm hiện tại, ngành hải quan cơ bản đã vận hành thông suốt.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng: Phân cấp quy hoạch để phát huy tối đa nguồn lực
20:00' - 01/07/2025
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì họp Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ để cho ý kiến về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
-
Kinh tế Việt Nam
Kinh tế 6 tháng: Thể chế tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế
18:49' - 01/07/2025
Kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm nay diễn ra trong bối cảnh cả nước đẩy mạnh cải cách thể chế, tinh gọn tổ chức - bộ máy, thực hiện hợp nhất tỉnh, thành, vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
-
Kinh tế Việt Nam
Đề xuất xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư khu bến container Lạch Huyện
16:05' - 01/07/2025
Bộ Tài chính đã hoàn thành thẩm định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng các bến cảng container số 9, 10, 11 và 12 thuộc khu bến Lạch Huyện và báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
-
Kinh tế Việt Nam
Sân bay Thọ Xuân lắp rào chắn ngăn ngừa tiếp cận trái phép, vật ngoại lai
15:59' - 01/07/2025
Dự kiến lượng hành khách tăng vào giai đoạn cao điểm Hè 2025 và các hãng hàng không lên kế hoạch tăng tần suất và mở thêm các đường bay đi và đến Cảng hàng không Thọ Xuân.
-
Kinh tế Việt Nam
Tiếp tục áp dụng thuế VAT 8% với phí dịch vụ sử dụng đường cao tốc
15:59' - 01/07/2025
VEC tiếp tục kéo dài chính sách giảm thuế VAT ở mức 8% đối với giá dịch vụ sử dụng các tuyến đường cao tốc hiện đang quản lý khai thác (giữ nguyên mức thu hiện nay).
-
Kinh tế Việt Nam
Áp dụng công nghệ tiên tiến vào tất cả các khâu của tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp
15:59' - 01/07/2025
Cuộc điều tra nhằm xây dựng cơ sở dữ liệu về nông thôn và nông lâm thủy sản phục vụ công tác nghiên cứu chuyên sâu; làm dàn chọn mẫu cho một số cuộc điều tra định kỳ hằng năm...