Lãi suất thế chấp tại Mỹ lập đỉnh mới

Theo báo cáo do tổ chức tài chính tư nhân Freddie Mac công bố ngày 18/4, lãi suất trung bình cho khoản vay mua nhà thời hạn 30 năm đã tăng lên mức 7,1% trong tuần này, ngưỡng cao nhất kể từ tháng 11/2023. Mức 7% được coi là ngưỡng tâm lý quan ngại, đe dọa đẩy hàng triệu khách hàng và người bán tiềm năng ra khỏi thị trường.

Lãi suất vay mua nhà tăng trong vài tháng gần đây, khiến người mua phải chịu mức chi phí đắt đỏ hơn, còn người bán tiềm năng được lợi từ các khoản vay lãi suất thấp cho căn nhà hiện hữu quyết giữ giá, không đưa hàng ra thị trường, làm giá nhá tăng thêm.

Lãi suất vay mua nhà tăng trong bối cảnh thị trường nhà đất tại Mỹ suy yếu. Theo báo cáo của Hiệp hội các đại lý bất động sản Mỹ (NAR) công bố ngày 18/4, doanh số bán nhà trong tháng 3/2024 xuống còn 4,19 triệu căn, giảm 4,3% so với tháng 2/2024 và giảm 3,7% so với cùng kỳ năm 2023. Giá một căn nhà trung bình trong tháng 3/2024 tăng 4,8% so với tháng trước lên mức 393.5000 USD. Đây là tháng thứ 9 liên tiếp ghi nhận giá nhà tăng tại Mỹ.