Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ chạm mốc cao nhất từ đầu năm

Lãi suất cho vay thế chấp lên mức cao kỷ lục tại Mỹ. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN

Theo số liệu từ Freddie Mac, lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm trung bình đạt 6,58% trong tuần này, tăng từ mức 6,55% của tuần trước. Đây là mức lãi suất cao nhất được ghi nhận từ đầu năm đến nay.

Lãi suất vay thế chấp đang bám sát lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn đã chạm đỉnh 18 tháng vào ngày 23/7 do tác động từ giá dầu. Việc lực lượng Houthi tại Yemen tấn công hai tàu chở dầu của Saudi Arabia ở Biển Đỏ đã khiến giá dầu vượt ngưỡng 100 USD/thùng vào ngày 23/7.

Ông Mark Fleming, nhà kinh tế trưởng của First American Financial Corporation, tập đoàn hàng đầu của Mỹ chuyên cung cấp các giải pháp về bảo hiểm, dịch vụ hoàn tất thủ tục bất động sản và quản lý rủi ro giao dịch bất động sản, nhận định lãi suất vay thế chấp có thể tiến sát mức 7% trong những tuần tới.

Trước đó, lãi suất từng giảm xuống dưới 6% vào tháng 2, dấy lên hy vọng về sự khởi sắc của thị trường nhà ở sau nhiều năm đình trệ. Tuy nhiên, sự bùng nổ của cuộc chiến Iran đã khiến lãi suất đảo chiều và biến động liên tục. Tình trạng này khiến mùa bán hàng mùa xuân - giai đoạn bận rộn nhất trong năm - trở nên ảm đạm do người mua lo ngại về triển vọng kinh tế và thị trường việc làm.

Dù lãi suất tăng, giá nhà vẫn neo ở mức cao kỷ lục. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), giá nhà hiện hữu trung bình toàn quốc trong tháng 6 đã tăng lên 440.600 USD, tương đương mức tăng 1,8% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà kinh tế trưởng Mischa Fisher của Zillow Group, một trong những tập đoàn công nghệ bất động sản lớn nhất tại Mỹ, cho biết một dấu hiệu tích cực là thu nhập đang tăng nhanh hơn giá nhà. Các chuyên gia dự báo thị trường sẽ dần khởi sắc nhờ nhu cầu dồn nén từ những người mua đã trì hoãn kế hoạch chuyển chỗ ở trong nhiều năm qua.