Làm giả hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, lừa đảo tiền tỷ

Ngày 2/8, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã đưa ra xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Trần Viết Hùng (sinh năm 1982, trú tại phường Phú La, quận Hà Đông, Hà Nội) 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 174, khoản 4, điểm a - Bộ luật Hình sự.

Thông qua việc làm giả các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, Hùng đã thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt 1 tỷ đồng của các bị hại.

Theo cáo trạng, tháng 8/2013, Hùng thành lập Công ty Trách nhiệm hữu hạn xây dựng AJC Thiên Phúc với ngành nghề chính là xây dựng, buôn bán vật liệu thiết bị ngành xây dựng. Do cần tiền sử dụng cá nhân, Hùng nảy sinh ý định lừa đảo. Hùng thuê các căn hộ chung cư rồi làm giả hồ sơ, hợp đồng mua bán căn hộ, đem bán cho các bị hại để chiếm đoạt tiền.

Thực hiện kế hoạch trên, Hùng nhờ chị Lê Thị Mai Hương (sinh năm 1969, trú tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội) và con gái chị Hương là Giang Thị Huyền (sinh năm 1990) đứng tên giúp trên các hợp đồng mua bán căn hộ. Nhằm chiếm lòng tin của chị Hương, Hùng nói bản thân có quen biết chủ đầu tư các dự án và mua được nhà ở giá rẻ.

Hùng nhờ người soạn thảo hợp đồng mua bán nhà ở, phiếu thu tiền, biên bản bàn giao nhà thể hiện Công ty AJC Thiên Phúc là chủ đầu tư của dự án bán căn hộ cho mẹ con chị Hương. Nhằm tránh bị phát hiện, Hùng ký chữ ký giả tên là Nguyễn Trần Tuấn Anh ở mục Giám đốc, đại diện bên bán.

Khoảng đầu tháng 1/2014, Hùng thuê căn hộ ở Chung cư CT5 - Khu đô thị Xa La, quận Hà Đông (Hà Nội) sau đó làm giả giấy tờ chủ sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ, phiếu thu tiền của chủ đầu tư. Hoàn thiện xong bộ hồ sơ mua bán căn hộ, Hùng liên hệ với anh Nguyễn Văn T. (sinh năm 1973, ở quận Hà Đông, Hà Nội) để ra báo giá căn hộ trên với giá từ 600-800 triệu đồng. Làm theo hướng dẫn của Hùng, chị Hương gặp anh T. để thỏa thuận giá cả và dẫn đi xem căn hộ. Thực hiện xong các thủ tục, anh T. chuyển khoản 600 triệu đồng vào tài khoản của Huyền. Số tiền này, Hùng cho Huyền 10 triệu, còn bị cáo chiếm đoạt 590 triệu đồng.

Với cùng thủ đoạn trên, hai tháng sau, Hùng tiếp tục thuê căn hộ khác ở chung cư này và để chị Hương đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà. Giữa tháng 3/2014, Hùng liên hệ với anh Nguyễn Tiến H. (sinh năm 1976, ở quận Hà Đông, Hà Nội) để giới thiệu bán căn hộ này. Sau khi xem nhà, anh H. đồng ý mua căn hộ trên với giá 600 triệu đồng. Ngày 20/3/2014, các bên đến văn phòng công chứng ký hợp đồng ủy quyền mua căn hộ. anh H. đã chuyển cho Hùng 400 triệu đồng. Lần này, Hùng đưa cho chị Hương 30 triệu đồng. Tổng số tiền Hùng đã chiếm đoạt của hai bị hại là 1 tỷ đồng.

Tại Cơ quan điều tra, hai mẹ con chị Hương và Huyền khai quen biết Hùng từ năm 2011 và được Hùng cho ở nhờ tại một căn hộ ở Chung cư Đại Thanh, quận Hà Đông, Hà Nội. Chị Hương và Huyền tin tưởng thông tin mà Hùng đưa ra nên đã đứng tên giúp trên các hợp đồng mua bán căn hộ.

Cơ quan điều tra cho rằng, hai mẹ con chị Hương không biết Hùng có hành vi gian dối để chiếm đoạt tiền của bị hại, không đủ căn cứ xác định hai người này đồng phạm với Hùng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tuy nhiên, cơ quan tố tụng yêu cầu hai mẹ con chị Hương phải nộp lại 40 triệu đồng mà Hùng đưa cho để trả lại cho bị hại.

Trước đó, Trần Viết Hùng đã từng có 3 tiền án gồm: Năm 2017, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xử phạt Hùng 14 năm tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Năm 2018, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tuyên phạt Hùng 20 năm tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức".

Cũng trong năm 2018, Hùng bị Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xử phạt 10 năm tù về cùng tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Tổng hợp hình phạt chung, Hùng phải chấp hành mức án 30 năm tù.

Trong vụ án này, các bị hại đều không yêu cầu bị cáo Hùng phải bồi thường số tiền đã chiếm đoạt, vì nhận thấy bị cáo không có khả năng tài chính.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử vẫn tuyên buộc Hùng phải nộp lại 1 tỷ đồng để sung quỹ Nhà nước bởi số tiền Hùng đã chiếm đoạt là do phạm tội mà có./.