Môi giới bất động sản bước vào kỷ nguyên chuẩn mực và minh bạch

Ngày 27/6, tại thành phố Cần Thơ, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) phối hợp với Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ tổ chức sự kiện thường niên Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề: "STRANTECH – Chuẩn mực – Minh bạch – Kỷ nguyên số" và Diễn đàn ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam.

Đây là sự kiện hướng tới Ngày truyền thống Nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam 29/6. Với chuỗi hoạt động xuyên suốt, Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 là không gian hội tụ, kết nối và lan tỏa tri thức, chuẩn mực, niềm tự hào cùng khát vọng tiếp tục nâng tầm nghề Môi giới bất động sản Việt Nam.

Phát biểu khai mạc Ngày hội, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh sự kiện năm nay diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ phát triển mới theo hướng chọn lọc, thực chất và minh bạch hơn, đặt ra yêu cầu cao hơn về năng lực chuyên nghiệp đối với tất cả các chủ thể tham gia. Những thay đổi về chính sách pháp luật, quy hoạch, hạ tầng, dòng vốn, công nghệ, dữ liệu và hành vi khách hàng đang từng bước định hình một thế trận mới của thị trường.

Theo ông Bình, trong thế trận đó, cơ hội vẫn rất lớn nhưng sẽ thuộc về những chủ thể hiểu đúng thị trường, tuân thủ chuẩn mực, hành động có trách nhiệm và biết kiến tạo giá trị dài hạn. Đây cũng là lý do Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 được tổ chức với chủ đề "STRANTECH – Chuẩn mực – Minh bạch – Kỷ nguyên số", như một lời khẳng định rằng trong chu kỳ mới, đội ngũ môi giới bất động sản Việt Nam cần chuyển mình mạnh mẽ: từ bán hàng sang tư vấn; từ chạy theo giao dịch sang kiến tạo giá trị; từ kinh nghiệm cá nhân sang năng lực chuyên nghiệp; từ thông tin rời rạc sang dữ liệu được kiểm chứng; và từ hoạt động đơn lẻ sang một hệ sinh thái nghề nghiệp vận hành theo chuẩn mực và trách nhiệm.

Trong khuôn khổ chương trình, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng tổ chức VARS Broker Forum với chủ đề "MANEUVERING - Điều phối thế trận trong chu kỳ mới". Ông Trần Văn Bình cho rằng diễn đàn có ý nghĩa thiết thực đối với cộng đồng môi giới, bởi trong bối cảnh thị trường biến động nhanh, nhà môi giới không chỉ cần sự năng động mà còn phải có năng lực đọc vị thị trường; không chỉ biết bán hàng mà phải nâng cao năng lực tư vấn; không chỉ kết nối giao dịch mà còn phải biết điều phối thông tin, củng cố niềm tin và tạo dựng giá trị bền vững.

Tại Phiên tọa đàm, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: Thị trường bất động sản vừa qua chủ yếu phát triển theo hướng kỳ vọng vào tăng giá cũng như đầu cơ lướt sóng và tập trung vào phân khúc các bất động sản tăng giá nhanh. Tuy nhiên, theo xu hướng hiện nay không chỉ tập trung vào đầu tư bất động sản tăng giá mạnh và kỳ vọng tăng giá mà đang tập trung vào các dòng bất động sản phục vụ nhu cầu người dân cũng như có sự quản lý vận hành khai thác tốt. Qua đó, đội ngũ môi giới cần nắm rõ xu hướng đó để tư vấn cho khách hàng. Ngoài ra, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai được xây dựng đồng bộ quy định rất nhiều cơ chế chính sách tạo ra nền tảng để tới đây sẽ phát triển thị trường bất động sản theo hướng minh bạch hơn và cân bằng với cung cầu.

Theo bà Hoàng Thu Hằng, trong thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ thực hiện theo chủ trương quán triệt các đường lối của Đảng, trong đó tư duy đầu tư xây dựng các lĩnh vực bất động sản tập trung vào các phân khúc như nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, trong đó phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê nhằm mục đích là cân đối lại cung cầu. Bộ Xây dựng sẽ lấy phân khúc nhà ở cho thuê làm phân khúc chiến lược nhằm phục vụ đông đảo nhu cầu của người dân, tập trung vào người lao động, công nhân, sinh viên, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang….

Bên cạnh đó, Bộ cũng sẽ đẩy mạnh các cơ chế chính sách liên quan đến nhà ở kinh doanh bất động sản, tín dụng và đất đai, trong đó sẽ cố gắng phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để tạo cơ chế chính sách cho các chủ đầu tư, doanh nghiệp tiếp cận nguồn lực đất đai dễ dàng hơn. Từ đó sẽ đầu tư tập trung xây dựng các loại nhà ở mới theo các xu hướng mới hiện nay là nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại có giá phù hợp…

Ông Dương Quốc Thủy, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ cho biết, tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, dòng tiền đầu tư hiện đang tập trung rõ nét vào ba phân khúc chính.

Đầu tiên là phân khúc căn hộ chung cư, được xem là "ngôi sao mới" của khu vực. Theo ông Thủy, tại những địa phương sau sáp nhập, trở thành trung tâm hành chính mới, nhu cầu về căn hộ tăng mạnh do vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có tiềm năng khai thác cho thuê hiệu quả. Cùng đó là đất nền – kênh đầu tư vốn luôn được giới đầu tư miền Tây ưa chuộng. Đối với phân khúc này, các sản phẩm có pháp lý đầy đủ, sổ đỏ rõ ràng và đặc biệt gắn với các quy hoạch hạ tầng trọng điểm như cao tốc, giao thông kết nối sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút dòng vốn. Ngoài ra là bất động sản công nghiệp. Ông Thủy nhận định, sự phát triển của bất động sản công nghiệp không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia, người lao động, tạo động lực cho thị trường bất động sản nhà ở phát triển.

Theo ông Thủy, trong bối cảnh thị trường ngày càng đòi hỏi tính minh bạch và phát triển bền vững, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng môi giới làm tốt vai trò bán hàng mà còn phải là những người am hiểu thị trường, chuyên nghiệp và đa năng hơn. Chủ đầu tư và đội ngũ môi giới cần đồng hành để xây dựng một thị trường minh bạch, an toàn và lành mạnh. Xu hướng hiện nay cho thấy, chủ đầu tư không chỉ tìm kiếm đối tác bán hàng hiệu quả mà còn cần những đơn vị có khả năng cùng kiến tạo giá trị, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường theo đúng định hướng của Đảng và Nhà nước.

Trong bối cảnh công nghệ, trí tuệ nhân tạo, dữ liệu và các nền tảng số đang làm thay đổi phương thức vận hành của thị trường bất động sản, tọa đàm cũng tập trung thảo luận về những năng lực mới mà đội ngũ môi giới cần trang bị. Từ kinh nghiệm quốc tế tại South Korea và Thailand, các diễn giả cho rằng công nghệ không thay thế vai trò của môi giới, nhưng đang tái định hình cách họ làm việc với khách hàng, chủ đầu tư và thị trường. Trong đó, khả năng khai thác dữ liệu, kiểm chứng thông tin, sử dụng nền tảng số và xây dựng uy tín nghề nghiệp sẽ trở thành lợi thế cạnh tranh then chốt trong giai đoạn tới.

Trong khuôn khổ Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026, nhiều hoạt động ý nghĩa tiếp tục diễn ra; trong đó, có VARS Awards 2026 vinh danh các tổ chức, cá nhân tiêu biểu trong lĩnh vực môi giới bất động sản; các hoạt động giao lưu, kết nối cộng đồng nghề nghiệp; cùng các chương trình bên lề nhằm lan tỏa tinh thần chuyên nghiệp, bản lĩnh và khát vọng phát triển của đội ngũ môi giới bất động sản Việt Nam.