Ngân hàng Nhà nước trả lời kiến nghị của HoREA về gói 30.000 tỷ đồng
Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản trả lời các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) về một số ý kiến đối với Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 hướng dẫn về cho vay hỗ trợ nhà ở có hiệu lực từ ngày 1/8/2016 (Thông tư 25).
Trước đó, HoREA có kiến nghị: cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016 và đã được giải ngân dang dở tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả trường hợp nhận nhà sau ngày 31/12/2016.
HoREA cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước ban hành quyết định về lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/năm áp dụng đến hết ngày 31/12/2016 cho các trường hợp mua nhà ở xã hội trong Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Hiệp hội này còn nêu ý kiến: Cần chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng mà người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016.
Thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp
Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước), ngày 30/5/2016, Ngân hàng Nhà nước đã có Công văn số 3954/NHNN-TD đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ- CP (gói tín dụng 30.000 tỷ đồng) đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 của các khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình (nhóm khách hàng cá nhân) tối đa đến ngày 31/12/2016.
Ngân hàng Nhà nước đề nghị thời hạn đến 31/12/2016 là do khi thực hiện việc gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với hợp đồng tín dụng đã ký của nhóm khách hàng cá nhân cần quy định một thời hạn nhất định để kết thúc việc giải ngân tái cấp vốn vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng không giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không còn nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, kéo dài thủ tục quá lâu...
Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp.
Sau khi xem xét ý kiến của HoREA tại Công văn 37/CV-HoREA ngày 01/6/2016 đề nghị gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân đến khi giải ngân hết mà không giới hạn thời gian và ý kiến của Ngân hàng Nhà nước tại Công văn 3954/NHNN-TD, Thủ tướng Chính phủ đã có Công văn số 5344/VPCP-KTTH ngày 30/6/2016 đồng ý với đề nghị của Ngân hàng Nhà nước.
Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn 5344/VPCP-KTTH, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và các đơn vị liên quan ban hành Thông tư 25 quy định thời hạn giải ngân đối với khách hàng nêu trên từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2016.
Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước cũng đã quy định lãi suất áp dụng trong năm 2016 là 5%/năm (giảm 1% so với mức lãi suất 6% theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN). Đây là mức lãi suất đã được tính toán hợp lý dựa trên tình hình thực tế lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và phù hợp với nguyên tắc hỗ trợ lãi suất tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước.
Không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp
Về kiến nghị Chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng mà người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016
Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết, trên cơ sở tham khảo ý kiến của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và cân đối hài hòa lợi ích của Nhà nước và người dân, Ngân hàng Nhà nước đã có Công văn số 3954/NHNN-TD đề nghị Thủ tướng Chính phủ không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp. Cơ sở của đề nghị này bắt nguồn từ các nguyên nhân sau:Thứ nhất, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai... khi xây dựng nhà ở xã hội. Việc gia hạn cho người dân cũng là một hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của doanh nghiệp.
Thứ hai, trong các mục tiêu của chương trình, mục tiêu an sinh xã hội thông qua việc hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để cải thiện điều kiện về chỗ ở là mục tiêu quan trọng, được ưu tiên hơn.
Thứ ba, tiến độ giải ngân của nhóm khách hàng doanh nghiệp diễn ra rất chậm do dự án chậm tiến độ. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.
Sau khi xem xét ý kiến của Hiệp hội Bất động sản TP HCM tại Công văn 37/CV-HoREA đề nghị gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng doanh nghiệp và ý kiến của Ngân hàng Nhà nước tại Công văn 3954/NHNN-TD, Thủ tướng Chính phủ đã có Công văn số 5344/VPCP-KTTH đồng ý với đề nghị của Ngân hàng Nhà nước chỉ gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân.
Do đó, việc giải ngân tái cấp vốn đối với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội kết thúc theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Chính thức gia hạn gói 30 nghìn tỷ đồng từ 1/8
20:36' - 29/07/2016
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành Thông tư số 25/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
Ngân hàng tư nhân lập kỷ lục nộp ngân sách
08:07'
Theo danh sách Top 20 ngân hàng tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam do CafeF công bố, đã có 47.300 tỷ đồng từ các ngân hàng này đóng góp vào ngân sách dựa trên số liệu thực nộp năm tài chính 2024.
-
Ngân hàng
OCB trở thành thành viên chính thức của Liên minh Ngân hàng Thương mại Xanh
20:42' - 10/09/2025
OCB đã trở thành một trong các ngân hàng Việt Nam đầu tiên gia nhập Liên minh Ngân hàng Thương mại Xanh.
-
Ngân hàng
Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng được Global Finance xếp hạng A+
16:55' - 10/09/2025
Trong Báo cáo Xếp hạng Thống đốc Ngân hàng Trung ương 2025, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng được xếp hạng A+.
-
Ngân hàng
KienlongBank tăng vốn mạnh, lần đầu chi cổ tức tỷ lệ cao kỷ lục
14:24' - 10/09/2025
Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank) vừa được chấp thuận cho tăng vốn điều lệ từ 3.652 tỷ đồng lên 5.822 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 60%.
-
Ngân hàng
Ngân hàng Nga tăng tỷ giá hối đoái các loại ngoại tệ
13:54' - 10/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại Moskva, ngày 9/9, ngân hàng Nga đã tăng tỷ giá hối đoái giữa đồng ruble và đồng USD thêm 0,9 ruble.
-
Ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước bổ nhiệm Phó Cục trưởng Cục Phát hành và Kho quỹ
13:53' - 10/09/2025
Ngày 10/9, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức Lễ công bố Quyết định của Thống đốc về công tác cán bộ.
-
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 10/9: Đồng USD đảo chiều giảm giá
09:23' - 10/09/2025
Vietcombank niêm yết tỷ giá USD hôm nay ở mức 26.192 - 26.482 VND/USD (mua vào - bán ra), giảm 25 đồng ở chiều mua vào và giảm 15 đồng ở chiều bán ra so với sáng 9/9.
-
Ngân hàng
OCB vào top doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam 2025
07:19' - 10/09/2025
Với đóng góp 1.183 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước trong năm tài chính 2024, OCB lần thứ 2 liên tiếp vượt mốc 1.000 tỷ đồng và được vinh danh trong top doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam.
-
Ngân hàng
NHNN sẽ sớm có hướng dẫn để doanh nghiệp nhanh chóng tham gia thị trường vàng
18:02' - 09/09/2025
Chiều 9/9, Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức cuộc họp với các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp để quán triệt chỉ đạo của Thủ tướng liên quan đến thị trường vàng và triển khai Nghị định 232/2025/NĐ-CP.