Nguồn cung và giá bán căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh tăng vọt
Đây là phát biểu của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE ngày 5/1, tại buổi họp thông tin về thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh quý IV/2015.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, năm 2015 thị trường chào đón gần 42.000 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam thành phố (27%), tăng 122% so với năm 2014 với nhiều thương hiệu quen thuộc như Đất Xanh, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Vingroup, Đại Quang Minh, Nam Long, An Gia, Thủ Đức House...
Trong đó đã có hơn 36.000 căn được tiêu thụ, tăng 98% so với năm trước. Con số này đã bao gồm giao dịch bán lẻ cho người mua lẻ và cả giao dịch bán sỉ cho các nhà đầu tư tổ chức, các đại lý môi giới bất động sản.
Chỉ tính riêng quý IV/2015, tổng lượng giao dịch trên thị trường khoảng 10.340 căn. Cũng trong năm 2015, thông qua CBRE lượng người nước ngoài ngoài tìm hiểu mua nhà tại Việt Nam chiếm đến 41% trong tổng số nhu cầu tìm mua, nhiều nhất là quốc tịch Singapore.
Về tỷ trọng giao dịch, báo cáo của CBRE cho thấy, những dự án trung và cao cấp, với giá bán dao động từ khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/căn bán chạy, chiếm hơn 75% tổng giao dịch toàn thành phố trong năm 2015.
Trước đà hồi phục của thị trường, chủ đầu tư trong tất cả các phân khúc đều tăng giá bán, thậm chí tăng mỗi tháng, nhất là tại vị trí tốt, nhiều tiện ích, nhiều không gian xanh.
Trong năm 2015, giá bán trên toàn thị trường sơ cấp trung bình đạt 2.012 USD/m2, tăng 4,4% so với năm 2014.
Giá bán sản phẩm cao cấp tăng vọt 8,3% so với năm trước, hiện ở mức trung bình là 2.025 USSD/m2, chủ yếu nhờ các dự án đang chào bán tại các “điểm nóng” của thành phố. Cá biệt, có những dự án ở vị trí đẹp, chủ đầu tư có uy tín thì giá bán tăng từ 10 – 15%.
Năm 2016, một số dự án trọng điểm ở khu vực trung tâm thành phố được dự kiến mở bán với giá trên 7.000 USD/m2.
Đây cũng là năm đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh với khoảng hơn 45.000 căn hộ thuộc 90 dự án chào bán; trong đó, tỷ trọng nguồn cung hàng đầu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm 2015.
Cảnh báo về mức tăng trưởng này, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, k hi tăng trưởng quá nhiều, quá nóng, quá nhanh thì thị trường dễ "trật đường ray".
Vì vậy, đã đến lúc mở các trung tâm đào tạo nhân viên kinh doanh bất động sản, những người mà trước đây chưa được đào tạo đầy đủ kiến thức về kỹ thuật như các nhân viên kinh doanh xe hơi.
Điều này cũng sẽ chuẩn bị tốt hơn cho một thị trường cạnh tranh khốc liệt, nhất là khi có người nước ngoài tham gia thị trường./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Ra mắt căn hộ xanh đầu tiên tại phía Tây Tp. Hồ Chí Minh
15:10' - 27/12/2015
Ngày 27/12, Tập đoàn Phúc Khang (Phúc Khang Corp) công bố dự án Diamond Lotus Lake View, là căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ (Leed) đầu tiên tại trung tâm phía Tây Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh hướng đến tầng lớp bình dân
19:20' - 26/12/2015
Chiến lược kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản Tp. Hồ Chí Minh ngày càng thực tế và phù hợp hơn khi hướng vào tầng lớp khách hàng thuộc phân khúc trung bình.
-
Bất động sản
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng, Hà Nội ổn định
19:25' - 22/12/2015
Một số chủ đầu tư tại TP.HCM đã tăng giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A và B. Trong khi đó, tại Hà Nội, thị trường vẫn tiếp tục ổn định trong thời gian tới.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 27/4/2025
05:00'
Bnews. Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 27/4, sáng mai 28/4 các trận đấu trong nước, quốc tế đêm nay và sáng mai được cập nhật mới nhất, chính xác nhất. Lịch thi đấu ngoại hạng Anh, La Liga, Bundesliga.
-
Kinh tế & Xã hội
Nhiều chương trình văn hóa nghệ thuật phục vụ nhân dân và du khách dịp lễ 30/4-1/5
20:54' - 26/04/2025
Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk tổ chức nhiều hoạt động văn hóa, chương trình nghệ thuật phục vụ nhân dân và du khách, góp phần kích cầu du lịch.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMB 27/4. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay ngày 27/4/2025. XSMB chủ Nhật ngày 27/4
19:35' - 26/04/2025
Bnews. XSMB 27/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 27/4. XSMB chủ Nhật. Trực tiếp KQXSMB ngày 27/4. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay chủ Nhật ngày 27/4/2025.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMT 27/4. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay ngày 27/4/2025. XSMT chủ Nhật ngày 27/4
19:30' - 26/04/2025
Bnews. XSMT 27/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 27/4. XSMB chủ Nhật. Trực tiếp KQXSMT ngày 27/4. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay chủ Nhật ngày 27/4/2025.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMN 27/4. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 27/4/2025. XSMB chủ Nhật ngày 27/4
19:30' - 26/04/2025
Bnews. XSMB 27/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 27/4. XSMB chủ Nhật. Trực tiếp KQXSMN ngày 27/4. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay chủ Nhật ngày 27/4/2025.
-
Kinh tế & Xã hội
Kết quả Vietlott Mega 6/45 ngày 27/4 - Kết quả xổ số Vietlott Mega - Kết quả xổ số Vietlott ngày 27/4/2025
19:30' - 26/04/2025
Bnews. Kết quả Vietlott Mega 9/45 ngày 27/4. Kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 27 tháng 4 năm 2025 - Xổ số Vietlott Mega 6/45 hôm nay.
-
Kinh tế & Xã hội
Trực tiếp XSĐL 27/4. Kết quả xổ số Đà Lạt hôm nay ngày 27/4/2025
19:00' - 26/04/2025
Bnews. XSĐL 27/4. XSDL 27/4. KQXSDL. Kết quả xổ số hôm nay ngày 20/4. XSĐL Chủ nhật. Trực tiếp KQXSĐL ngày 27/4. Kết quả xổ số Đà Lạt hôm nay ngày 27/4/2025.
-
Kinh tế & Xã hội
XSKG 27/4. Kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay 27/4/2025. XSKG ngày 27/4
19:00' - 26/04/2025
Bnews. XSKG 20/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 27/4. XSKG Chủ nhật. Trực tiếp KQXSKG ngày 27/4. Kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay ngày 27/4/2025.
-
Kinh tế & Xã hội
XSTG 27/4. Kết quả xổ số Tiền Giang hôm nay ngày 27/4/2025. XSTG ngày 27/4
19:00' - 26/04/2025
Bnews. XSTG 27/4. Kết quả xổ số hôm nay ngày 27/4. XSTG Chủ nhật. Trực tiếp KQXSTG ngày 27/4. Kết quả xổ số Tiền Giang hôm nay ngày 27/4/2025.