Nguồn cung và giá bán căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh tăng vọt
Đây là phát biểu của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE ngày 5/1, tại buổi họp thông tin về thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh quý IV/2015.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, năm 2015 thị trường chào đón gần 42.000 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam thành phố (27%), tăng 122% so với năm 2014 với nhiều thương hiệu quen thuộc như Đất Xanh, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Vingroup, Đại Quang Minh, Nam Long, An Gia, Thủ Đức House...
Trong đó đã có hơn 36.000 căn được tiêu thụ, tăng 98% so với năm trước. Con số này đã bao gồm giao dịch bán lẻ cho người mua lẻ và cả giao dịch bán sỉ cho các nhà đầu tư tổ chức, các đại lý môi giới bất động sản.
Chỉ tính riêng quý IV/2015, tổng lượng giao dịch trên thị trường khoảng 10.340 căn. Cũng trong năm 2015, thông qua CBRE lượng người nước ngoài ngoài tìm hiểu mua nhà tại Việt Nam chiếm đến 41% trong tổng số nhu cầu tìm mua, nhiều nhất là quốc tịch Singapore.
Về tỷ trọng giao dịch, báo cáo của CBRE cho thấy, những dự án trung và cao cấp, với giá bán dao động từ khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/căn bán chạy, chiếm hơn 75% tổng giao dịch toàn thành phố trong năm 2015.
Trước đà hồi phục của thị trường, chủ đầu tư trong tất cả các phân khúc đều tăng giá bán, thậm chí tăng mỗi tháng, nhất là tại vị trí tốt, nhiều tiện ích, nhiều không gian xanh.
Trong năm 2015, giá bán trên toàn thị trường sơ cấp trung bình đạt 2.012 USD/m2, tăng 4,4% so với năm 2014.
Giá bán sản phẩm cao cấp tăng vọt 8,3% so với năm trước, hiện ở mức trung bình là 2.025 USSD/m2, chủ yếu nhờ các dự án đang chào bán tại các “điểm nóng” của thành phố. Cá biệt, có những dự án ở vị trí đẹp, chủ đầu tư có uy tín thì giá bán tăng từ 10 – 15%.
Năm 2016, một số dự án trọng điểm ở khu vực trung tâm thành phố được dự kiến mở bán với giá trên 7.000 USD/m2.
Đây cũng là năm đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh với khoảng hơn 45.000 căn hộ thuộc 90 dự án chào bán; trong đó, tỷ trọng nguồn cung hàng đầu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm 2015.
Cảnh báo về mức tăng trưởng này, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, k hi tăng trưởng quá nhiều, quá nóng, quá nhanh thì thị trường dễ "trật đường ray".
Vì vậy, đã đến lúc mở các trung tâm đào tạo nhân viên kinh doanh bất động sản, những người mà trước đây chưa được đào tạo đầy đủ kiến thức về kỹ thuật như các nhân viên kinh doanh xe hơi.
Điều này cũng sẽ chuẩn bị tốt hơn cho một thị trường cạnh tranh khốc liệt, nhất là khi có người nước ngoài tham gia thị trường./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Ra mắt căn hộ xanh đầu tiên tại phía Tây Tp. Hồ Chí Minh
15:10' - 27/12/2015
Ngày 27/12, Tập đoàn Phúc Khang (Phúc Khang Corp) công bố dự án Diamond Lotus Lake View, là căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ (Leed) đầu tiên tại trung tâm phía Tây Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh hướng đến tầng lớp bình dân
19:20' - 26/12/2015
Chiến lược kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản Tp. Hồ Chí Minh ngày càng thực tế và phù hợp hơn khi hướng vào tầng lớp khách hàng thuộc phân khúc trung bình.
-
Bất động sản
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng, Hà Nội ổn định
19:25' - 22/12/2015
Một số chủ đầu tư tại TP.HCM đã tăng giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A và B. Trong khi đó, tại Hà Nội, thị trường vẫn tiếp tục ổn định trong thời gian tới.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
Xem diễu binh, diễu hành 30/4 ở TP. Hồ Chí Minh: Gửi xe ở đâu thuận tiện nhất?
16:15'
UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã bố trí nhiều điểm giữ xe tập trung quanh khu vực tổ chức đại lễ, đặc biệt là khu vực quận 1, khu trung tâm thành phố.
-
Kinh tế & Xã hội
Triển lãm ảnh trực tuyến kỷ niệm 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
16:04'
Với hơn 50 bức ảnh tiêu biểu, triển lãm đã khái quát quá trình đấu tranh giành độc lập dân tộc cùng những thay đổi vượt bậc của miền Nam sau 50 năm.
-
Kinh tế & Xã hội
Ký ức về ngày 30/4/1975 của một phóng viên chiến trường người Italy tại Việt Nam
15:21'
Nhà báo Massimo Loche, nguyên phóng viên chiến trường tại Việt Nam thập niên 1970 đã chia sẻ với phóng viên TTXVN về thời khắc lịch sử chiến thắng 30/4/1975 của Việt Nam.
-
Kinh tế & Xã hội
Người Việt tại miền Trung nước Nga hướng về quê hương
15:03'
Ngày 27/4, cộng đồng người Việt Nam tại 2 tỉnh miền Trung nước Nga đã tổ chức nhiều hoạt động kỷ niệm mốc son lịch sử này.
-
Kinh tế & Xã hội
Ông Y Thanh Hà Niê Kđăm được phân công giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng
13:03'
Đoàn công tác do Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng đã làm việc với Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng, công bố Quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ.
-
Kinh tế & Xã hội
Khách quốc tế đến Cuba giảm gần 30% trong quý I/2025
10:08'
Theo số liệu của Cơ quan Thống kê và Thông tin quốc gia Cuba, đảo quốc Caribe này chỉ đón 571.772 lượt du khách quốc tế trong quý đầu tiên của năm 2025, giảm 29,7% so với cùng kỳ năm 2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Hà Nội: Cháy nhà 4 tầng trong đêm khiến 3 người tử vong
09:22'
Rạng sáng 28/4, ngọn lửa bất ngờ bùng phát tại ngôi nhà 3,5 tầng trên phố Định Công Hạ, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội khiến 3 người tử vong.
-
Kinh tế & Xã hội
Cảnh sát giao thông Hà Nội triển khai kế hoạch cao điểm dịp lễ 30/4 và 1/5
09:09'
Lực lượng cảnh sát giao thông, Công an thành phố Hà Nội triển khai kế hoạch cao điểm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông dịp lễ 30/4 - 1/5/2025.
-
Kinh tế & Xã hội
Tiền lương ở các nước châu Âu chưa trở lại mức trước đại dịch COVID-19
08:01'
Phóng viên TTXVN tại Praha dẫn thông tin từ truyền thông Czech (Séc) ngày 27/4 đưa tin tiền lương danh nghĩa tại quốc gia Trung Âu này đã tăng 27% kể từ cuối năm 2019.