Phổ biến các nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024

Chiều 5/9, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chủ trì buổi làm việc với các cơ quan báo chí nhằm cung cấp thông tin phổ biến các nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024 tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, sau khi được thảo luận kỹ lưỡng qua 4 kỳ họp Quốc hội.

Luật Đất đai 2024 giao Chính phủ quy định chi tiết 96 nội dung, trong đó Chính phủ đã giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì tham mưu quy định chi tiết 86/96 nội dung, tập trung vào: điều tra cơ bản đất đai; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giá đất; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…

Một số nội dung chính, điểm mới nổi bật của Luật Đất đai năm 2024 được Thứ trưởng Lê Minh Ngân chia sẻ như: Bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất mới từ 1/1/2026; đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 được cấp sổ đỏ; đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp sổ đỏ; thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất; đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất; chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư; bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất; cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa; tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp…

Tại cuộc họp, đại điện Vụ Đất đai, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất đã chia sẻ thông tin và giải đáp những câu hỏi của phóng viên các cơ quan báo chí về các nội dung liên quan đến các Nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, những vấn đề đang được xã hội quan tâm thời gian gần đây được đề cập đến như: đấu giá đất; độ trễ chính sách của địa phương; thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác…

Chia sẻ kết quả kiểm tra cuộc đấu giá tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức gây xôn xao dư luận thời gian qua, ông Chu An Trường, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất thông tin, ngày 21/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có công điện yêu cầu các cơ quan liên quan chấn chỉnh, xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất. Ngay sau chỉ đạo này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã lập đoàn kiểm tra việc thực hiện, tổ chức đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và huyện Thanh Oai.

Khi tiến hành kiểm tra, kết quả cho thấy, hai địa phương trên đều tiến hành quy trình đấu giá nghiêm túc. Hiện UBND huyện Thanh Oai đã có công văn về việc tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã.

Ông Chu An Trường cho rằng, hiện vẫn chưa có kết luận chính thức về nguyên nhân khách quan và chủ quan của cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 địa phương trên. Do đó, thời gian tới, Đoàn kiểm tra của Bộ đề xuất, cần thiết phải có kế hoạch tổ chức đấu giá, chế tài xử lý, phối hợp với các cấp thẩm quyền xem xét; đồng thời rà soát pháp lý, điều kiện, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật. Bên cạnh đó, cần chấn chỉnh, xử lý kịp thời điều chỉnh chính sách về đấu giá; giám sát kiểm tra, thanh tra về đấu giá tại các địa phương có phải do “kẽ hở” chính sách hay không?

Ý kiến về việc điều chỉnh bảng giá đất tại các địa phương thời gian qua, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất cho rằng, cần điều chỉnh bảng giá đất tại các địa phương cho phù hợp để phục vụ mục tiêu quản lý đất đai của Nhà nước, đảm bảo đối tượng sử dụng đất với Nhà nước.

Cụ thể, trường hợp điều chỉnh Bảng giá đất hiện hành tại Thành phố Hồ Chí Minh, ông Đào Trung Chính cho rằng, điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn Thành phố là tuân thủ quy định pháp luật trên cơ sở cập nhật giá đất bồi thường, giá đất tái định cư và giá đất giao dịch từ cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế trên địa bàn Thành phố. Do đó, việc cập nhật Bảng giá đất điều chỉnh là phản ánh thực tế về giá đất tại tất cả các quận, huyện, không phân biệt nội thành hay ngoại thành./.

Diệu Thúy