Sau bão số 3, nhiều chung cư cũ không còn đảm bảo an toàn
Bộ Xây dựng cho biết, vừa qua, nhiều tỉnh, thành phía Bắc bị ảnh hưởng rất lớn bơi siêu bão Yagi (cơn bâo số 3), gây lũ lụt ở một số địa phương, gây thiệt hại rất lớn về người và tài sản. Theo ghi nhận của một số tỉnh thành, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nút, nghiêng không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng do ảnh hưởng của cơn bão.
Do đó, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bao an toàn. Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh; trong đó, có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiếm định đã thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 đã quy định nhiều cơ chế chính sách mới, đặc thù liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Ngày 25/7/2024, Chính phú đã ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một sô điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 thay thế cho Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 cua Chính phu) thế chế hóa một số quy định được Luật Nhà ở năm 2023 có liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Để đảm bảo an toàn về tính mạng, tài sản của người dân sinh sống trong các nhà chung cư cũ trước mùa mưa bão năm 2024, đồng thời thúc đẩy các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98.
Cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thực hiện ngay giải pháp di dời người dân ra khởi chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định; bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời đế đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.
Đồng thời, các địa phương cần khẩn trương tố chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiêm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phai cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cái lạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ớ năm 2023, Nghị định số 98 làm cơ sở để thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.Cùng đó, các địa phương khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98. Đồng thời xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.
Song song với việc tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98, các địa phương cần tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, ngành và người dân đang sinh sống tại khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại. Từ đó, tạo sự đồng thuận và tham gia rộng rãi của người dân, làm cơ sở để triển khai nhanh chóng, thuận lợi cơ chế, chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98. Đối với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh - nơi có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, đặc biệt là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã triển khai trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuấn bị dự án như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy phép xây dựng... thì đề nghị căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98 để khẩn trương hoàn thành thủ tục cho chủ đầu tư sớm triển khai; khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư cũng như chủ đầu tư dự án.- Từ khóa :
- bộ xây dựng
- chung cư cũ
- cải tạo chung cư
- cơn bão số 3.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Bộ Xây dựng đề xuất khắc phục sự cố công trình cầu Phong Châu
09:23' - 17/09/2024
Bộ Xây dựng vừa có công văn 5273/BXD-GĐ gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ về việc giải quyết sự cố công trình cầu Phong Châu.
-
Bất động sản
Giá chung cư tăng cao bất thường, Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm soát biến động
11:52' - 12/09/2024
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
VinUni đảm nhận vị trí Unesco Chair đầu tiên tại Việt Nam
21:49' - 08/10/2024
Đây là UNESCO Chair đầu tiên được thành lập tại Việt Nam, đánh dấu cột mốc quan trọng trong việc phát triển năng lực nghiên cứu và đào tạo chuyên gia và lãnh đạo về môi trường...
-
Kinh tế & Xã hội
Giải thưởng Bùi Xuân Phái 2024 vinh danh Kiến trúc sư Hoàng Đạo Kính
21:29' - 08/10/2024
Lễ trao Giải thưởng Bùi Xuân Phái - Vì tình yêu Hà Nội lần thứ 17, năm 2024 đã diễn ra chiều 8/10 tại Di tích Quốc gia đặc biệt Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội).
-
Kinh tế & Xã hội
Kết quả Giải "Bùi Xuân Phái - Vì tình yêu Hà Nội" lần 17 - 2024
20:26' - 08/10/2024
Lễ trao giải Bùi Xuân Phái - Vì tình yêu Hà Nội đã diễn ra từ 16h30 đến 19h30, thứ Ba, ngày 8/10/2024 tại Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) với 4 giải thưởng được trao trên tổng số 9 đề cử chính thức.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMB 9/10. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay ngày 9/10/2024. XSMB thứ Tư ngày 9/10
19:30' - 08/10/2024
Bnews. XSMB 9/10. Kết quả xổ số hôm nay ngày 9/10. XSMB thứ Tư. Trực tiếp KQXSMB ngày 9/10. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Tư ngày 9/10/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMT 9/10. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay ngày 9/10/2024. XSMT thứ Tư ngày 9/10
19:30' - 08/10/2024
Bnews. XSMT 9/10. Kết quả xổ số hôm nay ngày 9/10. XSMT thứ Tư. Trực tiếp KQXSMT ngày 9/10. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Tư ngày 9/10/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMN 9/10. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 9/10/2024. XSMN thứ Tư ngày 9/10
19:30' - 08/10/2024
Bnews. XSMN 9/10. Kết quả xổ số hôm nay ngày 9/10. XSMN thứ Tư. Trực tiếp KQXSMN ngày 9/10. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ Tư ngày 9/10/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Kết quả Vietlott Mega 6/45 ngày 9/10 - Kết quả xổ số Vietlott Mega - Kết quả xổ số Vietlott ngày 9/10/2024
19:30' - 08/10/2024
Bnews. Kết quả Vietlott Mega 6/45 ngày 9/10 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 9 tháng 10 năm 2024 - Xổ số Vietlott Mega 6/45 hôm nay.
-
Kinh tế & Xã hội
Thành phố Hồ Chí Minh mưa trắng trời, đường phố ngập trong “biển nước”
19:15' - 08/10/2024
Tp Hồ Chí Minh: Mưa lớn kéo dài đến giờ tan tầm, gây khó khăn cho các phương tiện lưu thông, người dân phải chật vật di chuyển giữa làn nước để về nhà.
-
Kinh tế & Xã hội
XSĐN 9/10. Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay ngày 9/10/2024. SXĐN ngày 9/10. SXĐN hôm nay
19:00' - 08/10/2024
Bnews. XSĐN 9/10. XSDN. Kết quả xổ số hôm nay ngày 9/10. XSĐN Thứ Tư. Trực tiếp KQXSĐN ngày 9/10. Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay ngày 9/10/2024. Kết quả xổ số Đồng Nai Thứ Tư ngày 9/10/2024.