Tây Ninh khởi công khởi công nhà xưởng xanh hút vốn đầu tư

Ngày 19/3, tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 1, xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh,  Công ty cổ phần Long Hậu tổ chức khởi công Dự án Long Hau LEED Park, bổ sung thêm mô hình nhà xưởng cao tầng theo tiêu chuẩn công trình xanh, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất, logistics và nghiên cứu phát triển ngày càng cao của chuỗi cung ứng toàn cầu. 

Dự án có quy mô 4 tầng, tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 56.000 m2 hướng đến phục vụ hoạt động sản xuất trong các lĩnh vực điện tử, thiết bị y tế, cơ khí chính xác, trung tâm nghiên cứu và logistics. Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 9/2026. 

Đây là mô hình nhà xưởng cao tầng được phát triển theo tiêu chuẩn LEED Certified - chứng chỉ công trình xanh quốc tế, đồng thời định vị như một trung tâm hậu cần và sản xuất theo chuẩn ESG. Việc triển khai dự án được xem là bước đi phù hợp trong bối cảnh sản xuất xanh, tiết kiệm năng lượng, quản lý hiệu quả tài nguyên và bảo đảm môi trường làm việc đang trở thành những yêu cầu quan trọng đối với hoạt động sản xuất hiện nay.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Bùi Lê Anh Hiếu, Giám đốc Tiếp thị Kinh doanh Công ty cổ phần Long Hậu cho biết: ESG không còn là xu hướng mang tính tự nguyện mà đã trở thành điều kiện cần để các nhà đầu tư, nhất là khu vực có vốn đầu tư nước ngoài, đáp ứng yêu cầu của chuỗi cung ứng. Đặc biệt, Long Hau LEED Park được xây dựng nhằm giải quyết trực tiếp ba áp lực lớn nhất hiện nay là tốc độ triển khai sản xuất, tối ưu chi phí vận hành và đáp ứng các tiêu chuẩn xanh ngay từ ngày đầu đi vào hoạt động.

Theo đại diện chủ đầu tư, sức hút của mô hình nhà xưởng cao tầng đa năng đã được chứng minh qua tỷ lệ lấp đầy tại các dự án tương tự. Cụ thể, giai đoạn 1 đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%, trong khi giai đoạn 2 đạt trên 60% dù mới được đưa vào vận hành cuối năm 2025. Điều này cho thấy xu hướng lựa chọn hạ tầng sẵn sàng cho sản xuất xanh đang ngày càng rõ nét.

Long Hau LEED Park được thiết kế với nhiều giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và tài nguyên. Công trình sử dụng hệ thống mái phản xạ nhiệt và kính Solar chuyên dụng để ổn định nhiệt độ bên trong, giảm áp lực cho hệ thống làm mát vào giờ cao điểm, từ đó hạn chế lãng phí điện năng. Hệ thống thiết bị vệ sinh thông minh được lắp đặt để kiểm soát thất thoát nước, góp phần tiết giảm chi phí vận hành, nhất là tại các cơ sở có quy mô lao động lớn.

Bên cạnh đó, chất lượng môi trường làm việc trong nhà xưởng được chú trọng thông qua hệ thống khí tươi tích hợp cảm biến CO2 tự động, duy trì không khí sạch và an toàn cho người lao động. Các vật liệu sử dụng trong công trình được lựa chọn theo tiêu chuẩn phát thải thấp, phù hợp yêu cầu bảo vệ sức khỏe và đáp ứng các tiêu chuẩn kiểm tra, đánh giá của đối tác quốc tế về điều kiện lao động và phúc lợi con người.

Một điểm đáng chú ý khác là mô hình tiện ích dùng chung tại dự án được kỳ vọng giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu, tăng hiệu quả khai thác hạ tầng và hỗ trợ giảm phát thải CO2. Cùng với đó, việc sử dụng cây bản địa trong cảnh quan không chỉ tạo môi trường xanh mà còn góp phần tái tạo hệ sinh thái tự nhiên, hỗ trợ thực hiện trách nhiệm xã hội và môi trường.

Việc vận hành trong nhà xưởng đạt chứng nhận LEED cũng sẽ tạo thuận lợi hơn trong quá trình tham gia đấu thầu, đánh giá nhà cung ứng của các tập đoàn quốc tế; đồng thời, hỗ trợ các đơn vị sản xuất, nhất là lĩnh vực công nghệ cao, rút ngắn thời gian hoàn thiện các tiêu chí về hạ tầng và môi trường để tiếp cận chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng xanh.

Dự án nằm tại cửa ngõ phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, trong hệ sinh thái hơn 300 doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu công nghiệp Long Hậu. Đây là lợi thế về kết nối logistics trọng điểm như cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước và cao tốc Bến Lức - Long Thành. Vị trí này tạo thuận lợi cho hoạt động trung chuyển hàng hóa giữa khu vực Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long và thị trường tiêu thụ lớn là Thành phố Hồ Chí Minh. Qua đó, góp phần nâng cao hiệu quả logistics và giảm phát thải trong chuỗi cung ứng.

Việc khởi công dự án không chỉ bổ sung thêm nguồn cung hạ tầng sản xuất chất lượng cao, mà còn góp phần thúc đẩy xu hướng phát triển công nghiệp xanh, nâng cao sức hút đầu tư và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững tại Tây Ninh trong thời gian tới.