Thị trường bất động sản: Cẩn trọng khi nguồn cung tăng

Quang Toàn/BNEWS/TTXVN 12:59' - 21/04/2017

BNEWS Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản những tháng đầu năm giao dịch chững lại do ảnh hưởng của Tết Nguyên đán.

Thị trường bất động sản: Cẩn trọng khi nguồn cung tăng. Ảnh: Quang Toàn/BNEWS/TTXVN

"Dự báo thị thị trường bất động sản quý II sẽ đón nhận nhiều nguồn cung mới và giao dịch quý II sẽ tốt hơn giao dịch quý I". Đây là nhận định của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) tại buổi Họp báo thường kỳ công bố số liệu thị trường bất động sản quý I và triển vọng quý II/2017 do hiệp hội này tổ chức ngày 21/4, tại Hà Nội.

Tại cuộc họp báo, nhìn nhận về thị trường bất động sản quý I/2017, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản những tháng đầu năm giao dịch chững lại do ảnh hưởng của Tết Nguyên đán.

Đánh giá về những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà cho hay, với lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng cao, tăng 29% so với quý IV/2016; 3 tháng đầu năm có trên 1 triệu lượt khách nước ngoài đến Việt Nam.

Lượng vốn FDI đổ vào bất động sản trong chưa đầy 3 tháng đầu năm 2017 đạt 334 triệu USD tăng 91,5%. Đây là những yếu tố ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của thị trường bất động sản.

Theo số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý I/2017 ghi nhận giao dịch ở cả nhà ở, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng giảm sút so với quý IV/2016 và cùng kỳ năm 2016, đạt 18.338 giao dịch.

Tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh, căn hộ cao cấp thanh khoản chậm, căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng giao dịch lớn nhất trong khi đó tại thị trường Hà Nội, giao dịch chung cư duy trì ở mức độ ổn định, căn hộ trung bình chiếm tỷ trọng nhỉnh hơn căn hộ trung cấp.

Số liệu báo cáo từ các sàn, giao dịch cho thấy, quý I/2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng đặc biệt sôi động ở phân khúc đất nền với hơn 1.000 giao dịch.

Cụ thể hơn, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, tại địa bàn Hà Nội, tổng giao dịch thị trường chung cư quý I/2017 đạt 3.624 căn hộ tương đương 312.300m2.

Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp do nguồn cung chính trên thị trường vẫn tập trung tại phân khúc này.

“Giai đoạn này, thị trường không có thêm các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội mới. Đồng thời, số lượng dự án nhà ở liền kề, biệt thự được phát triển mới rất ít, lượng giao dịch thành công loại hình này không nhiều”, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định.

Đáng chú ý, trong tháng 3, căn hộ trung cấp khu Tây Hà Nội rầm rộ bung hàng với Hanoi Paragon, La Casa Villa, Garden Hill Mỹ Đình, Anland Complex, Xuân Mai Complex, Golden Field Mỹ Đình, Pandora, Park Riverside…

Tại khu Nam Hà Nội, dòng sản phẩm trung cấp tiếp tục khuấy động thị trường với Eco Green Tower, Eco-Lake View, Sunshine Palace, Gelexia Reverside, Smile Building, The Golden Star…

Tại Tp. Hồ Chí Minh, tổng giao dịch chung cư quý I/2017 đạt 9.808 căn hộ tương đương 742.700m2. Cũng như thị trường Hà Nội, lượng giao dịch thành công vẫn tập trung tại các dự án căn hộ trung và cao cấp.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, phân khúc trung cấp cũng là nguồn cung chủ đạo của thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh trong tháng 3. Nguồn cung này tập trung chủ yếu ở khu Đông, Nam và Tây thành phố. Các dự án tiêu biểu có thể kể đến như The Art, Citisoho, LuxGarden, Celadon City, Green Town Bình Tân, Sun Square, Conic Skyway Residence, The Golden Star.. ./.

Bất động sản
Thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại do siết tín dụng

19:29' - 19/04/2017

Tín dụng BĐS đang bị siết chặt cộng với áp lực nợ xấu BĐS đang gia tăng, vì thế các ngân hàng đang hạn chế cho vay trung và dài hạn để giảm thiểu rủi ro.
Bất động sản
Tồn kho bất động sản Hà Nội giảm chậm hơn Tp.Hồ Chí Minh

17:31' - 12/04/2017

Thống kê từ Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại.
Bất động sản
Bất động sản Đà Nẵng: Sức hút từ khu Nam

19:22' - 11/04/2017

Nhu cầu thực cao, vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giá cạnh tranh…là những yếu tố đặc biệt hút nhà đầu tư BĐS đổ về khu vực phía Nam Đà Nẵng.
Bất động sản
Giao dịch bất động sản sôi động ở phân khúc trung và cao cấp

19:24' - 09/04/2017

Lượng giao dịch bất động sản đang dần tăng so với tháng đầu của năm 2017 nhưng phần lớn các giao dịch thành công vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp.

Kinh tế Việt Nam
Đà Nẵng đề xuất đưa đơn vị hành chính 2 cấp mới vào hoạt động cùng thời điểm

12:35'

Tại buổi làm việc với Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Trung ương Đảng Trần Cẩm Tú ngày 5/6, Đà Nẵng đề xuất đưa đơn vị hành chính cấp tỉnh mới và cấp xã mới vào hoạt động cùng thời điểm.
Kinh tế Việt Nam
Ông Ma Thế Hồng giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Tuyên Quang

12:09'

Ngày 5/6, Tỉnh ủy Tuyên Quang đã công bố Quyết định số 2122-QĐNS/TW ngày 3/6/2025 của Ban Chấp hành Trung ương chuẩn y ông Ma Thế Hồng giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Tuyên Quang nhiệm kỳ 2020 - 2025.
Kinh tế Việt Nam
Trực tiếp giải đáp vướng mắc trong sử dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền

12:07'

Ngành thuế hỗ trợ tối đa cho người dân, doanh nghiệp, hộ kinh doanh thực hiện nghĩa vụ thuế thuận lợi, góp phần giảm thiểu chi phí, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch cho người nộp thuế.
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính bắt đầu thăm chính thức Cộng hòa Estonia

12:03'

Đây là chuyến thăm đầu tiên của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam đến Estonia kể từ khi hai nước thiết lập quan hệ ngoại giao vào năm 1992.
Kinh tế Việt Nam
Đề xuất xử phạt đến 10 lần khoản thu có được từ hành vi vi phạm dữ liệu cá nhân

12:01'

Sáng 5/6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Kinh tế Việt Nam
Chủ tịch nước Lương Cường: Quảng Ninh cần khẳng định vị thế đi đầu của vùng đồng bằng Bắc Bộ

12:00'

Sáng 5/6, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường và Đoàn công tác Trung ương làm việc với Tỉnh ủy Quảng Ninh về thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII.
Kinh tế Việt Nam
Việt Nam-Hoa Kỳ đẩy nhanh tiến độ đàm phán về thương mại đối ứng

11:08'

Hai Bộ trưởng cam kết tiếp tục phối hợp chặt chẽ và sẵn sàng tiến hành nhiều cuộc trao đổi cấp Bộ trưởng để thúc đẩy quá trình đàm phán hướng đến kết quả phù hợp cho cả 2 bên.
Kinh tế Việt Nam
Dư địa trong hợp tác nông nghiệp địa phương giữa Việt Nam và Mỹ

11:01'

Ohio là chặng dừng chân thứ hai trong chuyến công tác tại Mỹ từ 1-7/6 của phái đoàn Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các hiệp hội, doanh nghiệp nông nghiệp do Bộ trưởng Đỗ Đức Duy dẫn đầu.
Kinh tế Việt Nam
“Xanh hóa” - đòn bẩy giúp doanh nghiệp vật liệu xây dựng phát triển bền vững

10:21'

"Xanh hóa" không chỉ là xu thế mà còn là điều kiện sống còn để ngành vật liệu xây dựng phát triển bền vững, phù hợp với các cam kết quốc tế của Việt Nam như Net Zero vào năm 2050.