Thị trường căn hộ TP.HCM: Nhà đầu tư dồn lực chờ “chạy đua” đón sản phẩm mới
81% người dân muốn nhà có sân vườn hoặc ban công
Một cuộc khảo sát được thực hiện vào tháng 7 năm 2020 bởi Gartner, Inc. cho thấy 80% các nhà lãnh đạo công ty ở Hoa Kỳ lên kế hoạch làm việc từ xa cho nhân viên sau đại dịch.
Cùng lúc, khảo sát từ Công ty tư vấn nhân sự Mercer chỉ ra, 94% giám đốc điều hành được hỏi nhận xét, năng suất làm việc từ xa không thay đổi so với trước đại dịch.
Xu hướng work from home - làm việc tại nhà - đang trở nên phổ biến trên toàn cầu, thay đổi mạnh mẽ thói quen và hành vi của người tiêu dùng. Thời gian ở nhà nhiều, sinh hoạt trong phạm vi giới hạn khiến người dân nhìn thấy đầy đủ vai trò của không gian sống.
Báo cáo của Viện Khảo sát Công chứng Hoàng gia cho thấy, 81% người được hỏi mong muốn bất động sản có sân vườn hoặc ban công; 74% dự đoán nhu cầu gia tăng đối với những ngôi nhà nằm gần không gian xanh.
Rất nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng không gian xanh quyết định sức khoẻ tinh thần của con người. Tại các thành phố, không gian công cộng xanh được đánh giá là một trong 7 nhu cầu chính, cùng với nơi ở, nước, thực phẩm, năng lượng, kết nối và vệ sinh.
Tại Việt Nam, nhu cầu tiếp cận không gian xanh không phải là mới, nhưng thực sự trở nên nổi bật trong giai đoạn gần đây. Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, khi dịch bệnh COVID-19 xảy ra, người dân quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe.
Người mua có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở có không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, khó có khả năng lây nhiễm so với các căn nhà ở trong ngách, hẻm để bảo vệ sức khỏe bản thân và cả gia đình.
Đại diện Savills cũng cho hay, trước tác động của dịch COVID-19, người mua nhà ngày càng quan tâm đến các dự án đa dạng tiện ích nội khu. Tại TP.HCM, những dự án khu vực cận trung tâm sẽ tiếp tục thu hút khách mua nhờ quỹ đất sẵn có, quy hoạch đô thị tốt và cơ sở hạ tầng được đầu tư đầy đủ.
Nguồn cung cạn, “cơ hội kép” cho cả người mua và bán
Đang sống trong một con hẻm trên đường Lý Chính Thắng (Q.3), nhưng anh Nguyễn Nhất Duy cùng gia đình cuối cùng cũng quyết định “nhổ neo” đi tìm nơi ở mới sau mùa COVID.
“Ở nhà vài ngày không sao, chứ ở lâu không có chỗ đi ra đi vào để hít thở không khí rồi hàng xóm đôi khi karaoke ồn ào, cãi cọ mới thấy ngao ngán lắm”, anh Duy nói.
Sau nhiều lần được môi giới đưa đi khảo sát thực tế các dự án, cuối cùng, anh Duy đã “chốt” Đại đô thị Vinhomes Grand Park ở Quận 9.
“Dự án có tất cả những thứ gia đình tôi đang cần nên cả 2 vợ chồng đều thống nhất rất cao”, anh Duy kể.
Những cuộc di cư tìm đến những vùng đất xanh mới như gia đình anh Duy không phải là hiếm. Chị Thuỳ An, nhà môi giới giàu kinh nghiệm cho hay, khoảng 1 tháng nay lịch đưa khách đi xem dự án của chị hầu như kín mít.
“Trước đây khách chỉ cần cơ bản hồ bơi, phòng gym, siêu thị dưới đế, công viên cây xanh là đủ nhưng bây giờ khách đòi hỏi cao hơn rất nhiều; view phải đẹp, ra sông hồ, công viên, dưới nhà ngoài tiện ích mua sắm thì không gian chung còn phải đủ lớn”, chị Thuỳ An so sánh. Với tệp khách đang nắm trong tay, chị Thùy An cho biết chỉ nhóm sản phẩm của chủ đầu tư lớn, có quỹ đất đủ rộng, hạ tầng đồng bộ mới đáp ứng được.
Tuy nhiên, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, hiện nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đang phải “trùm mền” do dịch cũng như vướng thủ tục đã khiến nguồn cung mới tại đây tiếp tục sụt giảm. Sản phẩm ít ỏi nhưng nhu cầu vẫn tăng chính là cơ hội cho những dự án có đầy đủ pháp lý tranh thủ bung hàng.
Trong số ít dự án đủ điều kiện chào bán, phân khu The Beverly (thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park) đang được đội ngũ tư vấn bán hàng giới thiệu rầm rộ nhất. Nằm tại vị trí kim cương của “siêu” Đại dự án lớn nhất TP.HCM, The Beverly được đánh giá mang tính đồng bộ cao, kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall, cùng hệ thống tiện ích nội khu đậm chất nghỉ dưỡng trải dài ngay dưới sảnh.
Phân khu còn ôm trọn Đại công viên 36ha và nằm sát sông Đông Nai, mở ra tầm view xanh mát ngay trước mắt, khiến mỗi căn hộ thực sự là một báu vật với người sở hữu
Đặc biệt đây cũng là phân khu có mật độ xây dựng thấp nhất dự án, với các toà được thiết kế hình chữ Z, giúp cho tầm view thoáng đãng tối đa. Cuộc sống thượng lưu của cư dân được trọn vẹn khi chủ đầu tư thiết kế tiện ích như sảnh, thang máy đẳng cấp như khách sạn hạng sang.
Sở hữu những ưu thế vượt trội giữa bối cảnh nguồn cung cạn dần, The Beverly với số lượng căn có hạn đang khiến giới đầu tư và khách hàng mua nhà để ở sôi sục. Với vị trí kim cương của đại đô thị Vinhomes Grand Park cùng hệ sinh thái “all in one” hiện đại, văn minh, The Beverly hứa hẹn sẽ góp thêm một kỷ lục ngay khi mở bán.Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản TPHCM khởi sắc sau thời gian dài ngủ đông
15:01' - 10/11/2021
Kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19 là nhân tố quan trọng hàng đầu giúp thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu khởi sắc sau quãng thời gian dài “ngủ im” trong các đợt giãn cách xã hội.
-
Bất động sản
TP.HCM: Thêm 35 biệt thự cũ được đưa vào diện quản lý, bảo tồn
10:50' - 22/04/2021
Tổng số biệt thự cũ vào diện bảo tồn, quản lý tại Tp. Hồ Chí Minh hiện là hơn 200 căn biệt thự; trong đó, tập trung nhiều nhất là tại Quận 1 và Quận 3.
-
Bất động sản
Xây dựng Tp Thủ Đức (TPHCM) theo hướng đô thị thông minh
15:24' - 04/04/2021
UBND Thành phố Thủ Đức (Tp Hồ Chí Minh) và Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) vừa ký kết hợp tác giai đoạn 2021-2026.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21'
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.