Thị trường căn hộ TP.HCM: Nhà đầu tư dồn lực chờ “chạy đua” đón sản phẩm mới
81% người dân muốn nhà có sân vườn hoặc ban công
Một cuộc khảo sát được thực hiện vào tháng 7 năm 2020 bởi Gartner, Inc. cho thấy 80% các nhà lãnh đạo công ty ở Hoa Kỳ lên kế hoạch làm việc từ xa cho nhân viên sau đại dịch.
Cùng lúc, khảo sát từ Công ty tư vấn nhân sự Mercer chỉ ra, 94% giám đốc điều hành được hỏi nhận xét, năng suất làm việc từ xa không thay đổi so với trước đại dịch.
Xu hướng work from home - làm việc tại nhà - đang trở nên phổ biến trên toàn cầu, thay đổi mạnh mẽ thói quen và hành vi của người tiêu dùng. Thời gian ở nhà nhiều, sinh hoạt trong phạm vi giới hạn khiến người dân nhìn thấy đầy đủ vai trò của không gian sống.
Báo cáo của Viện Khảo sát Công chứng Hoàng gia cho thấy, 81% người được hỏi mong muốn bất động sản có sân vườn hoặc ban công; 74% dự đoán nhu cầu gia tăng đối với những ngôi nhà nằm gần không gian xanh.
Rất nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng không gian xanh quyết định sức khoẻ tinh thần của con người. Tại các thành phố, không gian công cộng xanh được đánh giá là một trong 7 nhu cầu chính, cùng với nơi ở, nước, thực phẩm, năng lượng, kết nối và vệ sinh.
Tại Việt Nam, nhu cầu tiếp cận không gian xanh không phải là mới, nhưng thực sự trở nên nổi bật trong giai đoạn gần đây. Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, khi dịch bệnh COVID-19 xảy ra, người dân quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe.
Người mua có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở có không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, khó có khả năng lây nhiễm so với các căn nhà ở trong ngách, hẻm để bảo vệ sức khỏe bản thân và cả gia đình.
Đại diện Savills cũng cho hay, trước tác động của dịch COVID-19, người mua nhà ngày càng quan tâm đến các dự án đa dạng tiện ích nội khu. Tại TP.HCM, những dự án khu vực cận trung tâm sẽ tiếp tục thu hút khách mua nhờ quỹ đất sẵn có, quy hoạch đô thị tốt và cơ sở hạ tầng được đầu tư đầy đủ.
Nguồn cung cạn, “cơ hội kép” cho cả người mua và bán
Đang sống trong một con hẻm trên đường Lý Chính Thắng (Q.3), nhưng anh Nguyễn Nhất Duy cùng gia đình cuối cùng cũng quyết định “nhổ neo” đi tìm nơi ở mới sau mùa COVID.
“Ở nhà vài ngày không sao, chứ ở lâu không có chỗ đi ra đi vào để hít thở không khí rồi hàng xóm đôi khi karaoke ồn ào, cãi cọ mới thấy ngao ngán lắm”, anh Duy nói.
Sau nhiều lần được môi giới đưa đi khảo sát thực tế các dự án, cuối cùng, anh Duy đã “chốt” Đại đô thị Vinhomes Grand Park ở Quận 9.
“Dự án có tất cả những thứ gia đình tôi đang cần nên cả 2 vợ chồng đều thống nhất rất cao”, anh Duy kể.
Những cuộc di cư tìm đến những vùng đất xanh mới như gia đình anh Duy không phải là hiếm. Chị Thuỳ An, nhà môi giới giàu kinh nghiệm cho hay, khoảng 1 tháng nay lịch đưa khách đi xem dự án của chị hầu như kín mít.
“Trước đây khách chỉ cần cơ bản hồ bơi, phòng gym, siêu thị dưới đế, công viên cây xanh là đủ nhưng bây giờ khách đòi hỏi cao hơn rất nhiều; view phải đẹp, ra sông hồ, công viên, dưới nhà ngoài tiện ích mua sắm thì không gian chung còn phải đủ lớn”, chị Thuỳ An so sánh. Với tệp khách đang nắm trong tay, chị Thùy An cho biết chỉ nhóm sản phẩm của chủ đầu tư lớn, có quỹ đất đủ rộng, hạ tầng đồng bộ mới đáp ứng được.
Tuy nhiên, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, hiện nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đang phải “trùm mền” do dịch cũng như vướng thủ tục đã khiến nguồn cung mới tại đây tiếp tục sụt giảm. Sản phẩm ít ỏi nhưng nhu cầu vẫn tăng chính là cơ hội cho những dự án có đầy đủ pháp lý tranh thủ bung hàng.
Trong số ít dự án đủ điều kiện chào bán, phân khu The Beverly (thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park) đang được đội ngũ tư vấn bán hàng giới thiệu rầm rộ nhất. Nằm tại vị trí kim cương của “siêu” Đại dự án lớn nhất TP.HCM, The Beverly được đánh giá mang tính đồng bộ cao, kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall, cùng hệ thống tiện ích nội khu đậm chất nghỉ dưỡng trải dài ngay dưới sảnh.
Phân khu còn ôm trọn Đại công viên 36ha và nằm sát sông Đông Nai, mở ra tầm view xanh mát ngay trước mắt, khiến mỗi căn hộ thực sự là một báu vật với người sở hữu
Đặc biệt đây cũng là phân khu có mật độ xây dựng thấp nhất dự án, với các toà được thiết kế hình chữ Z, giúp cho tầm view thoáng đãng tối đa. Cuộc sống thượng lưu của cư dân được trọn vẹn khi chủ đầu tư thiết kế tiện ích như sảnh, thang máy đẳng cấp như khách sạn hạng sang.
Sở hữu những ưu thế vượt trội giữa bối cảnh nguồn cung cạn dần, The Beverly với số lượng căn có hạn đang khiến giới đầu tư và khách hàng mua nhà để ở sôi sục. Với vị trí kim cương của đại đô thị Vinhomes Grand Park cùng hệ sinh thái “all in one” hiện đại, văn minh, The Beverly hứa hẹn sẽ góp thêm một kỷ lục ngay khi mở bán.Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản TPHCM khởi sắc sau thời gian dài ngủ đông
15:01' - 10/11/2021
Kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19 là nhân tố quan trọng hàng đầu giúp thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu khởi sắc sau quãng thời gian dài “ngủ im” trong các đợt giãn cách xã hội.
-
Bất động sản
TP.HCM: Thêm 35 biệt thự cũ được đưa vào diện quản lý, bảo tồn
10:50' - 22/04/2021
Tổng số biệt thự cũ vào diện bảo tồn, quản lý tại Tp. Hồ Chí Minh hiện là hơn 200 căn biệt thự; trong đó, tập trung nhiều nhất là tại Quận 1 và Quận 3.
-
Bất động sản
Xây dựng Tp Thủ Đức (TPHCM) theo hướng đô thị thông minh
15:24' - 04/04/2021
UBND Thành phố Thủ Đức (Tp Hồ Chí Minh) và Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) vừa ký kết hợp tác giai đoạn 2021-2026.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.