Thúc tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp ven biển

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Nguyễn Thanh - TTXVN

Theo báo cáo của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng, khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (xã Sơn Mỹ) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017, với tổng vốn đăng ký 2.300 tỷ đồng với diện tích 1.070 ha. Giai đoạn 1 dự kiến triển khai trên diện tích hơn 615 ha và giai đoạn 2 gần 455 ha.

Riêng trong khu vực ưu tiên đầu tư xây dựng 375 ha, đã hoàn thành được 87 ha. Phần vướng mắc còn lại ở diện tích hơn 288 ha liên quan 78 hộ dân và 7 tổ chức. Hiện các đơn vị đã phê duyệt phương án bồi thường cho 65 hộ với 45 ha với kinh phí hơn 81 tỷ đồng. Dự kiến trong tháng 10/2025, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 và UBND xã Sơn Mỹ sẽ khẩn trương chi trả, giải quyết dứt điểm đối với 65 hộ/45 ha.

Ông Phan Dương Cường, Giám đốc Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh cho biết, hiện nay, khu tái định cư khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 đã được phê duyệt trên diện tích 1,44 ha, dự kiến bố trí 76 lô tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1. Các đơn vị đã tổ chức mời chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 7 hộ/1,42 ha và bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án khu vực Hàm Tân triển khai đầu tư hạ tầng trong tháng 10/2025.

Đối với diện tích còn lại của khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (695 ha) đang được các đơn vị đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư khu công nghiệp triển khai thi công, đồng bộ kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. UBND xã Sơn Mỹ đã ban hành thông báo thu hồi đất của 209 hộ gia đình, cá nhân và 4 tổ chức/299 ha và đang triển khai các bước tiếp theo.

Về tình hình thực hiện dự án khu công nghiệp Tân Đức (xã Tân Minh), dự án có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng; tổng diện tích thu hồi là 300 ha của 221 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Đến nay các đơn vị đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ 214 hồ sơ/193 hộ/285 ha và 7,3 ha đất UBND xã Tân Minh quản lý, đạt tỷ lệ 97,72% với số tiền bồi thường 547 tỷ đồng.

Một khó khăn hiện nay là các đơn vị chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ (đối với đất ở nông thôn và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư) đối với các hộ còn lại. Chủ yếu là các hộ có nhà ở trên đất người khác, không đủ điều kiện bố trí tái định cư, đất vượt hạn mức không đủ điều kiện bồi thường…

UBND tỉnh Lâm Đồng họp bàn tháo gỡ khó khăn giải phóng mặt bằng khu công nghiệp ven biển. Ảnh: Nguyễn Thanh - TTXVN

Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu công nghiệp, ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 phối hợp với UBND các xã Sơn Mỹ, Tân Minh tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ và chi trả bồi thường cho các hộ dân còn lại; đồng thời, sớm hoàn thành phương án bố trí tái định cư cho các hộ dân theo quy định. Tăng cường nhân sự để đẩy nhanh công tác đền bù giải tỏa các khu vực còn lại để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư khu công nghiệp triển khai dự án. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh lưu ý Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp, rà soát, hướng dẫn các đơn vị có liên quan công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024; trong đó, hướng dẫn giải quyết dứt điểm các trường hợp vướng mắc còn tồn đọng, các hộ dân có nhà, đất bị thu hồi không còn chỗ ở nào khác, nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư làm cơ sở để các hộ dân đồng thuận bàn giao mặt bằng tạo điều kiện cho khu công nghiệp hoàn tất hạ tầng và đi vào hoạt động.

Đối với các vướng mắc về hệ thống đường dây điện tại khu công nghiệp Tân Đức, Phó Chủ tịch yêu cầu các đơn vị nghiên cứu cụ thể các quy định về quy hoạch, về cung ứng điện… trên tinh thần làm đúng quy định, làm nhanh để tạo hạ tầng thuận lợi thu hút đầu tư.

Theo Ủy ban nhân dân xã Sơn Mỹ, đến nay, khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 có 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 156 ha, vốn đầu tư đăng ký 5,4 tỷ USD gồm: Kho cảng LNG Sơn Mỹ diện tích trong khu công nghiệp là 50 ha, diện tích mặt biển 3.455 ha, với tổng vốn đầu tư 31.434 tỷ đồng (tương đương 1,3 tỷ USD); nhà máy nhiệt điện BOT Sơn Mỹ I tổng vốn đầu tư 47.464 tỷ đồng (tương đương 1,98 tỷ USD); nhà máy nhiệt điện Sơn Mỹ II, tổng vốn đầu tư 50.433 tỷ đồng (tương đương 2,1 tỷ USD).

Riêng khu công nghiệp Tân Đức, đến nay chủ đầu tư đã thi công cơ bản hoàn thành (khoảng 90% khối lượng) các hạng mục giai đoạn 1 của dự án. Khu công nghiệp đã thu hút đầu tư được 3 dự án (2 dự án trong nước và 1 dự án FDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký là 725 tỷ đồng và 3,5 triệu USD, diện tích đất cho thuê 15 ha/210 ha đất công nghiệp.

Mặc dù đang trong quá trình xây dựng, nhưng các khu công nghiệp ven biển của tỉnh đã thu hút đầu tư các dự án lớn. Điều này cho thấy tiềm năng thế mạnh thu hút đầu tư của tỉnh rất lớn. Do đó, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo sát sao các đơn vị phải đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để tranh thủ các dự án đầu tư vào tỉnh.