Xử lý 420 trụ sở dôi dư ở Tây Ninh: Tránh lãng phí đất vàng

Bên cạnh nhiệm vụ ổn định tổ chức bộ máy sau khi hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Tây Ninh đang tập trung nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng các trụ sở, nhà, đất dôi dư thông qua rà soát, sắp xếp và chuyển đổi công năng. Việc khai thác hiệu quả các tài sản này không chỉ góp phần tránh lãng phí mà còn tạo thêm nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Rà soát, sắp xếp và chuyển đổi công năng

Sau sáp nhập, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã (82 xã và 14 phường, trong đó có 19 xã biên giới), giảm 184 đơn vị cấp xã và 24 đơn vị hành chính cấp huyện. Cùng với việc tinh gọn bộ máy, tỉnh giảm 12 cơ quan, tổ chức hành chính thuộc UBND tỉnh và 234 phòng chuyên môn, tạo điều kiện nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động của chính quyền địa phương hai cấp.

Việc sắp xếp tổ chức bộ máy kéo theo yêu cầu bố trí, quản lý lại hệ thống trụ sở, nhà, đất công. UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 11870/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 phê duyệt phương án sắp xếp, bố trí và xử lý cơ sở nhà, đất của các cơ quan, đơn vị sau sắp xếp.

Theo đó, toàn tỉnh hiện quản lý 3.386 cơ sở nhà, đất. Trong đó, 2.511 cơ sở đang được sử dụng, chiếm hơn 74%; 876 cơ sở đã được điều chuyển, chuyển giao quản lý và 420 cơ sở được xác định dôi dư, cần tiếp tục xử lý theo quy định.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, đến nay địa phương đã phê duyệt phương án xử lý đối với toàn bộ 420 cơ sở nhà, đất dôi dư. Đồng thời, tỉnh phê duyệt sửa chữa các trụ sở cấp tỉnh và bố trí bổ sung 331 tỷ đồng cho các xã, phường để sửa chữa trụ sở, mua sắm trang thiết bị, chỉnh lý hồ sơ, đáp ứng yêu cầu hoạt động của bộ máy sau sắp xếp.

Thực tế tại một số địa phương cho thấy việc xử lý tài sản công dôi dư đang được triển khai nhưng vẫn còn không ít khó khăn. Tại phường Tân Ninh, nhiều trụ sở sau sắp xếp vẫn đang bỏ trống, có nguy cơ xuống cấp theo thời gian. Trong đó, có trụ sở Đài Khí tượng Thủy văn tỉnh (cũ) và Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) thuộc Sở Y tế trên đường 30/4 hiện chưa được đưa vào sử dụng.

Tại xã biên giới Bến Cầu, sau khi tiếp nhận cơ sở vật chất, nhà, đất và tài sản công của huyện Bến Cầu (cũ), địa phương cơ bản đáp ứng yêu cầu về trụ sở làm việc, đồng thời khẩn trương xử lý các tài sản công dôi dư. Ông Trịnh Văn Đồng, Phó Chủ tịch UBND xã Bến Cầu, cho biết xã tiếp nhận 103 cơ sở nhà, đất, trong đó có 23 cơ sở dôi dư với tổng diện tích đất 41.658 m² và hơn 15.122 m² diện tích sàn. Đến cuối tháng 6/2026, 11 cơ sở đã được chuyển giao, còn 12 cơ sở đang chờ UBND tỉnh và Sở Tài chính phê duyệt phương án xử lý. Khó khăn lớn hiện nay là nhiều cơ sở có diện tích nhỏ, phân tán, khó thu hút nhà đầu tư; phần lớn công trình đã xây dựng từ nhiều năm trước, xuống cấp và cần nguồn kinh phí lớn để sửa chữa trước khi đưa vào khai thác.

UBND tỉnh Tây Ninh đánh giá, phần lớn cơ sở nhà, đất sau sắp xếp đã được sử dụng hiệu quả. Tuy nhiên, vẫn còn một số xã, phường thiếu trụ sở để bố trí làm việc, trong khi một số cơ sở khác không còn nhu cầu sử dụng hoặc chưa khai thác hết công năng do thay đổi mô hình tổ chức, di dời trụ sở hoặc giảm quy mô hoạt động.

Tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí

Theo phương án đã được phê duyệt, toàn bộ 420 cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn tỉnh sẽ được chuyển giao cho các đơn vị sự nghiệp công lập cấp xã được giao chức năng quản lý, kinh doanh nhà để khai thác theo quy định. Trong số này có 155 cơ sở được xác định có vị trí thuận lợi để phát triển thương mại, dịch vụ, kỳ vọng tạo thêm nguồn lực cho địa phương.

Tuy nhiên, quá trình xử lý tài sản công vẫn còn nhiều khó khăn. Việc sắp xếp, vận hành mô hình chính quyền địa phương được triển khai trong thời gian ngắn, trên phạm vi rộng, khiến khối lượng nhà, đất cần rà soát, kiểm kê và lập phương án xử lý rất lớn. Đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý tài sản công còn mỏng, nhiều người kiêm nhiệm nên việc tổng hợp, rà soát, thẩm định và tham mưu xử lý chưa đáp ứng tiến độ.

Bên cạnh đó, nhiều cơ sở nhà, đất được hình thành qua nhiều giai đoạn, trải qua nhiều lần chia tách, sáp nhập nên hồ sơ pháp lý, hồ sơ địa chính chưa đồng bộ; nhiều giấy tờ bị thất lạc hoặc không còn đầy đủ… khiến quá trình điều chuyển, chuyển giao và đăng ký quyền sở hữu kéo dài.

Để đẩy nhanh tiến độ xử lý trong giai đoạn tới, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị tăng cường kiểm tra, hướng dẫn và đôn đốc thực hiện các phương án đã được phê duyệt; tiếp tục cập nhật cơ sở dữ liệu tài sản công, định kỳ báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện, đồng thời chủ động tham mưu tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Thời gian tới, các sở, ngành, địa phương sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, hồ sơ địa chính và phương án xử lý đối với các cơ sở còn vướng mắc hoặc phát sinh mới; khẩn trương bố trí khai thác đối với những trụ sở tạm thời chưa sử dụng nhằm hạn chế xuống cấp; tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp để tài sản bỏ trống kéo dài hoặc sử dụng sai mục đích, bảo đảm khai thác hiệu quả nguồn lực công phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Liên quan đến nội dung này, từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 7/2026, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Tây Ninh cũng đã tổ chức các đoàn giám sát việc quản lý, sử dụng trụ sở, nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính tại một số địa phương. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phạm Hùng Thái cũng đề nghị UBND tỉnh khẩn trương hoàn thiện phương án quản lý, bố trí và khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất dôi dư; đẩy nhanh tiến độ xử lý các cơ sở còn bỏ trống, bảo đảm sử dụng đúng mục đích, đúng quy định và phát huy hiệu quả nguồn lực tài sản công.

Việc sớm tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý, sử dụng trụ sở dôi dư sau sáp nhập không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, hạn chế lãng phí mà còn tạo thêm quỹ đất, nguồn lực phục vụ đầu tư hạ tầng, phát triển thương mại, dịch vụ và các công trình dân sinh, đáp ứng yêu cầu phát triển của tỉnh Tây Ninh trong giai đoạn mới.