8 'điểm sáng' và 4 'điểm tối' của thị trường bất động sản
Theo đó, các điểm sáng của thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua như sau:
1. Giao dịch mua bán, cho thuê BĐS, nhất là giao dịch nhà ở tiếp tục tăng trưởng ổn định, không có hiện tượng tăng hay giảm đột biến ở trong các tháng của năm. Theo thống kê chưa đầy đủ của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), mỗi tháng có khoảng 1.300-1.500 giao dịch nhà ở thành công ở mỗi thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh (chỉ tính riêng những giao dịch lần đầu ở các dự án mở bán mới).Thị trường BĐS thời gian qua ghi nhận nhiều điểm sáng, trong đó đặc biệt phải kể đến phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Trong ảnh: Quần thể FLC Quy Nhơn |
2. Mặt bằng giá BĐS tương đối ổn định.
3. Tồn kho BĐS giảm mạnh. Tính đến cuối tháng 1/2016 còn khoảng hơn 31.000 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm hơn 37%.4. Đầu tư nước ngoài vào BĐS vẫn tăng trưởng tốt, chiếm khoảng 10% tổng vốn FDI.5. Tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng.6. Cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý hơn, ra đời nhiều loại hàng hóa BĐS hiện đại đáp ứng nhu cầu ngày càng phong phú của khách hàng.7. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng có bước phát triển đột phá. Hàng loạt dự án nghỉ dưỡng dọc ven biển miền Trung ra mắt trong năm 2016 đã biến năm này trở thành năm của BĐS nghỉ dưỡng.8. Số doanh nghiệp BĐS thành lập mới hoặc quay trở lại thị trường tăng mạnh. Theo Cục Quản lý đăng kí kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2016 có hơn 3.000 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng kí lên đến hơn 200.000 tỷ đồng (tăng hơn 80% về số lượng và hơn 230% về số vốn đăng kí).Theo ông Nguyễn Trần Nam, ngay từ đầu quý 1/2017, thị trường nhà giá rẻ và condotel đã sôi động. Lượng vốn FDI đổ vào BĐS tăng mạnh. Những chính sách vĩ mô hiệu quả của Chính phủ đã thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, thị trường vẫn tiềm ẩn những yếu tố rủi ro, cần được theo dõi, điều chỉnh để thị trường phát triển bền vững.1. Cơ cấu hàng hóa BĐS vẫn mất cân đối. Nhu cầu về nhà giá rẻ rất cao nhưng đáp ứng không được bao nhiêu. Trên thị trường chủ yếu là các dự án trung và cao cấp. Người dân khó kiếm các dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m2.2. Tình trạng phát triển ồ ạt các dự án mà không căn cứ vào kế hoạch, nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương, dẫn đến quá tải về hạ tầng.3. Việc phát triển nhà ở xã hội bị chững lại do nguồn vốn hỗ trợ cũng như các chính sách liên quan chưa được giải tỏa hoặc đáp ứng phù hợp.4. Hệ thống thông tin, dữ liệu thị trường BĐS vẫn chưa được cải thiện, các dự báo về thị trường thiếu và không sát với thực tế."Đây là những nguyên nhân chính gây ra sự khủng hoảng của thị trường BĐS giai đoạn 2009-2013 mà chúng ta đã rút ra và có những điều chỉnh nhưng những điều chỉnh đó không được tiếp tục duy trì nên rủi ro vẫn còn", ông Nam nhận định.Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh đã chỉ đạo Hiệp hội BĐS Việt Nam cần theo sát các chính sách của nhà nước để đánh giá tác động của chính sách đến thị trường BĐS cũng như hoạt động của doan nghiệp. Từ đó có những kiến nghị để tháo gỡ khó khăn kịp thời.Hiệp hội BĐS Việt Nam được nhận cờ thi đua của Chính phủ |
Tin liên quan
-
Bất động sản
92.000 tỷ đồng đầu tư cho bất động sản trong quí I/2017
20:19' - 01/04/2017
Kết thúc quý I/2017 đã có 92.000 tỷ đồng đầu tư cho bất động sản. Cùng đó là tính thanh khoản của thị trường cũng ổn định, chứng tỏ sức hấp dẫn lớn của bất động sản vẫn được duy trì.
-
Chuyển động DN
FLC ra mắt dự án bất động sản mới ở Quy Nhơn
21:16' - 30/03/2017
Tập đoàn FLC vừa chính thức giới thiệu dự án FLC Lux City Quy Nhơn, nơi có tiềm năng trở thành đô thị tiêu chuẩn quốc tế và trung tâm văn hóa thương mại mới của Bình Định.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp đang là phân khúc tiềm năng
15:12' - 30/03/2017
Dòng vốn FDI vào công nghiệp và bất động sản tiếp tục tăng. Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam được đánh giá là phân khúc giàu tiềm năng.
-
Bất động sản
Lãi suất tăng, thị trường bất động sản liệu có biến động?
16:28' - 27/03/2017
Hàng loạt ngân hàng thương mại của Việt Nam tăng lãi suất tiền gửi VND dài hạn lên tới 9,2%, tăng 1-2% so với thời điểm trước đó.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).