8 'điểm sáng' và 4 'điểm tối' của thị trường bất động sản
Theo đó, các điểm sáng của thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua như sau:
1. Giao dịch mua bán, cho thuê BĐS, nhất là giao dịch nhà ở tiếp tục tăng trưởng ổn định, không có hiện tượng tăng hay giảm đột biến ở trong các tháng của năm. Theo thống kê chưa đầy đủ của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), mỗi tháng có khoảng 1.300-1.500 giao dịch nhà ở thành công ở mỗi thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh (chỉ tính riêng những giao dịch lần đầu ở các dự án mở bán mới).![]() Thị trường BĐS thời gian qua ghi nhận nhiều điểm sáng, trong đó đặc biệt phải kể đến phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Trong ảnh: Quần thể FLC Quy Nhơn |
2. Mặt bằng giá BĐS tương đối ổn định.
3. Tồn kho BĐS giảm mạnh. Tính đến cuối tháng 1/2016 còn khoảng hơn 31.000 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm hơn 37%.4. Đầu tư nước ngoài vào BĐS vẫn tăng trưởng tốt, chiếm khoảng 10% tổng vốn FDI.5. Tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng.6. Cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý hơn, ra đời nhiều loại hàng hóa BĐS hiện đại đáp ứng nhu cầu ngày càng phong phú của khách hàng.7. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng có bước phát triển đột phá. Hàng loạt dự án nghỉ dưỡng dọc ven biển miền Trung ra mắt trong năm 2016 đã biến năm này trở thành năm của BĐS nghỉ dưỡng.8. Số doanh nghiệp BĐS thành lập mới hoặc quay trở lại thị trường tăng mạnh. Theo Cục Quản lý đăng kí kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2016 có hơn 3.000 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng kí lên đến hơn 200.000 tỷ đồng (tăng hơn 80% về số lượng và hơn 230% về số vốn đăng kí).Theo ông Nguyễn Trần Nam, ngay từ đầu quý 1/2017, thị trường nhà giá rẻ và condotel đã sôi động. Lượng vốn FDI đổ vào BĐS tăng mạnh. Những chính sách vĩ mô hiệu quả của Chính phủ đã thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, thị trường vẫn tiềm ẩn những yếu tố rủi ro, cần được theo dõi, điều chỉnh để thị trường phát triển bền vững.1. Cơ cấu hàng hóa BĐS vẫn mất cân đối. Nhu cầu về nhà giá rẻ rất cao nhưng đáp ứng không được bao nhiêu. Trên thị trường chủ yếu là các dự án trung và cao cấp. Người dân khó kiếm các dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m2.2. Tình trạng phát triển ồ ạt các dự án mà không căn cứ vào kế hoạch, nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương, dẫn đến quá tải về hạ tầng.3. Việc phát triển nhà ở xã hội bị chững lại do nguồn vốn hỗ trợ cũng như các chính sách liên quan chưa được giải tỏa hoặc đáp ứng phù hợp.4. Hệ thống thông tin, dữ liệu thị trường BĐS vẫn chưa được cải thiện, các dự báo về thị trường thiếu và không sát với thực tế."Đây là những nguyên nhân chính gây ra sự khủng hoảng của thị trường BĐS giai đoạn 2009-2013 mà chúng ta đã rút ra và có những điều chỉnh nhưng những điều chỉnh đó không được tiếp tục duy trì nên rủi ro vẫn còn", ông Nam nhận định.Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh đã chỉ đạo Hiệp hội BĐS Việt Nam cần theo sát các chính sách của nhà nước để đánh giá tác động của chính sách đến thị trường BĐS cũng như hoạt động của doan nghiệp. Từ đó có những kiến nghị để tháo gỡ khó khăn kịp thời.![]() Hiệp hội BĐS Việt Nam được nhận cờ thi đua của Chính phủ |
Tin liên quan
-
Bất động sản
92.000 tỷ đồng đầu tư cho bất động sản trong quí I/2017
20:19' - 01/04/2017
Kết thúc quý I/2017 đã có 92.000 tỷ đồng đầu tư cho bất động sản. Cùng đó là tính thanh khoản của thị trường cũng ổn định, chứng tỏ sức hấp dẫn lớn của bất động sản vẫn được duy trì.
-
Chuyển động DN
FLC ra mắt dự án bất động sản mới ở Quy Nhơn
21:16' - 30/03/2017
Tập đoàn FLC vừa chính thức giới thiệu dự án FLC Lux City Quy Nhơn, nơi có tiềm năng trở thành đô thị tiêu chuẩn quốc tế và trung tâm văn hóa thương mại mới của Bình Định.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp đang là phân khúc tiềm năng
15:12' - 30/03/2017
Dòng vốn FDI vào công nghiệp và bất động sản tiếp tục tăng. Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam được đánh giá là phân khúc giàu tiềm năng.
-
Bất động sản
Lãi suất tăng, thị trường bất động sản liệu có biến động?
16:28' - 27/03/2017
Hàng loạt ngân hàng thương mại của Việt Nam tăng lãi suất tiền gửi VND dài hạn lên tới 9,2%, tăng 1-2% so với thời điểm trước đó.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Xây dựng bảng giá đất hài hòa lợi ích các bên liên quan
18:15' - 22/07/2025
Giá đất tăng, nghĩa vụ tài chính tăng đang dẫn đến rất nhiều bất cập trên thị trường với cả doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế.
-
Bất động sản
Quy định mới thúc đẩy thị trường nhà cho thuê tại Trung Quốc
07:00' - 22/07/2025
Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường (Li Qiang) vừa ký sắc lệnh công bố các quy định mới nhằm thúc đẩy sự phát triển chất lượng cao của thị trường cho thuê nhà ở tại quốc gia tỷ dân.
-
Bất động sản
Đồng Tháp giảm 54% thời gian giải quyết thủ tục cho dự án nhà ở xã hội
13:49' - 21/07/2025
UBND tỉnh Đồng Tháp chỉ đạo sở, ngành và địa phương tích cực giải quyết khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện trên địa bàn.
-
Bất động sản
Dòng tiền dịch chuyển, niềm tin trở lại với thị trường bất động sản
11:34' - 21/07/2025
Nhu cầu nhà ở vẫn cao, tâm lý nhà đầu tư phục hồi trong bối cảnh pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng được đầu tư, lãi suất duy trì ở mức thấp… là những yếu tố hỗ trợ vững chắc cho thị trường thời gian tới.
-
Bất động sản
Bắc Ninh tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Hướng tới mục tiêu 135.000 căn hộ
09:03' - 20/07/2025
Triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Bắc Ninh đang đẩy mạnh đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc, hướng tới mục tiêu hoàn thành 135.000 căn đến năm 2030.
-
Bất động sản
Triển vọng kém sáng của thị trường nhà ở Mỹ
07:59' - 19/07/2025
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, số lượng nhà ở đơn lập được khởi công – vốn chiếm phần lớn hoạt động xây dựng nhà – đã giảm 4,6% xuống mức 883.000 căn trong tháng 6, mức thấp nhất kể từ tháng 7/2024.
-
Bất động sản
Bất động sản khởi sắc nhờ “trợ lực” pháp lý
14:48' - 17/07/2025
“Trợ lực” pháp lý chính là một trong những động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc để hướng tới tăng trưởng trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Đặc khu Phú Quốc trên hành trình trở thành đô thị số
17:26' - 16/07/2025
Phú Quốc - “đảo Ngọc” của tỉnh An Giang và cả nước đang triển khai các giải pháp công nghệ trọng tâm nhằm hướng đến đô thị thông minh, đô thị biển đảo độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
-
Bất động sản
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội
15:00' - 16/07/2025
Sun Property vốn đã thành công với các dự án đô thị tại Hạ Long, Thanh Hóa…, đang tiếp tục kiến tạo phân khu Kim Ngân 2 ngay trục đại lộ lễ hội, trong lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.