BNEWSTheo số liệu công bố hôm 1/7, giá đất trung bình tại Nhật Bản đã tăng 2,9% trong năm 2026, đánh dấu năm tăng thứ 5 liên tiếp do các dự án tái phát triển ở khu vực đô thị và du lịch bùng nổ.
Hệ thống giao thông ở Thủ đô Tokyo của Nhật Bản. Ảnh: TTXVN phát
Theo số liệu do Cơ quan Thuế Quốc gia công bố, tính đến ngày 1/1/2026, giá đất trung bình trên toàn Nhật Bản đã ghi nhận tốc độ tăng nhanh nhất kể từ khi thay đổi phương pháp tính toán vào năm 2010. Tổng cộng 36/47 tỉnh thành ghi nhận sự tăng giá, trong đó Thủ đô Tokyo có mức tăng cao nhất ở mức 9,4%, tiếp theo là đảo Okinawa với 6,6% và Osaka với 5,1%. Chỉ có 8/47 tỉnh thành ghi nhận mức giảm, bao gồm Wakayama với mức giảm 0,5% và Niigata cùng Tokushima với mức giảm 0,4%. Mức giá này được sử dụng để tính thuế thừa kế và thuế quà tặng. Trong số các thủ phủ tỉnh, một con phố ở thành phố Saga ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất, với mức tăng vọt 17,0%, tiếp theo là mức tăng 13,0% ở Morioka, tỉnh Iwate và mức tăng 12,6% ở Nara. Theo khu vực quản lý của cơ quan thuế, giá đất tại làng Hakuba thuộc vùng núi tỉnh Nagano ghi nhận mức tăng cao nhất ở mức 32,7%, tiếp theo là làng Nozawa của tỉnh với mức tăng 31,3% và thành phố Furano gần khu trượt tuyết Hokkaido với mức tăng 28,0%. Tại trung tâm Tokyo, giá đất ở khu du lịch nổi tiếng Asakusa đã tăng 27,5%. Trong khi đó, một con phố mua sắm ở thành phố Wajima, tỉnh Ishikawa, nơi bị ảnh hưởng bởi trận động đất lớn hồi đầu năm 2024, chứng kiến mức giảm mạnh nhất - 8,6%.Khu đất trước cửa hàng văn phòng phẩm Kyukyodo ở khu mua sắm Ginza của Tokyo là địa điểm đắt đỏ nhất Nhật Bản trong năm thứ 41 liên tiếp với giá 53,36 triệu yen (328.000 USD) mỗi mét vuông, tăng 11% so với năm trước.Trong khi đó, các khu vực được chỉ định là “khó hồi hương” ở tỉnh Fukushima sau thảm họa hồi tháng 3/2011 tại nhà máy điện hạt nhân Fukushima số 1 tiếp tục không được định giá do rất khó xác định giá trị.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cân bằng sau gần 2 năm tăng trưởng nóng. Sự thay đổi không chỉ thể hiện ở diễn biến giá bán mà còn ở hành vi của người mua.
Tín dụng bất động sản trong quý II/2026 tiếp tục được kiểm soát theo hướng thận trọng, có chọn lọc, trong khi hoạt động phát hành trái phiếu và dòng vốn FDI vào lĩnh vực này có dấu hiệu phục hồi.
Hàng loạt chính sách mới được ban hành trong quý II, tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nhà ở xã hội, xử lý dự án tồn đọng và hỗ trợ hoạt động xây dựng, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phục hồi.
Trung Quốc mở rộng trường hợp được rút tiền từ Quỹ nhà ở công cộng, cho phép sử dụng để cải tạo nhà, trả phí quản lý và mở rộng đối tượng tham gia tới lao động linh hoạt.
Ngày 19/8, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Trường Vinh tại phường Trường Vinh, với tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng.
Mặt bằng lãi suất điều chỉnh tăng đang tạo áp lực lên cả chủ đầu tư và người mua nhà, trong bối cảnh sức hấp thụ của thị trường vẫn chưa thực sự cải thiện.
Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, cơ quan ngang bộ và UBND các tỉnh, thành phố tăng cường kỷ luật, kỷ cương, rà soát, chấn chỉnh các tồn tại, hạn chế trong toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng.
Việc sửa luật Kinh doanh bất động sản theo hướng hoàn thiện cơ chế điều tiết thị trường, minh bạch hóa giao dịch, xây dựng hệ thống dữ liệu liên thông, cắt giảm thủ tục và tăng phân cấp, phân quyền.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam duy trì tỷ lệ lấp đầy tích cực, trong khi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Tây Ninh mở rộng quỹ đất, hạ tầng để đón dòng vốn đầu tư mới.
