Trung Quốc tìm lời giải cho bài toán nhà đất thông qua thuế tài sản (Phần 1)
Đây được coi là nỗ lực mạnh mẽ hơn của Trung Quốc trong việc kiềm chế các hoạt động đầu cơ tại thị trường bất động sản bùng nổ trong 13 năm qua này, vốn đã góp phần không nhỏ gây ra tình trạng bất bình đẳng và đẩy giá đất cao hơn.
Hạ nhiệt thị trường bất động sản
Sau nhiều năm trì hoãn và vấp phải sự phản đối từ các nhóm lợi ích, giới chức Trung Quốc bắt đầu xem xét việc áp dụng thuế tài sản, vốn được coi là có vai trò quan trọng để làm giảm nguy cơ bong bóng bất động sản, đặc biệt ở những thành phố lớn.
Với đối tượng đánh thuế là những bất động sản hữu hình, các lợi ích tiềm năng của việc áp thuế tài sản có thể kể đến như kiềm chế giá nhà đất, cung cấp một nguồn thu ổn định cho các chính quyền địa phương, giúp kiểm soát nợ, tài trợ cho các chương trình xã hội và giảm bớt khoảng cách giàu nghèo.
Hệ thống hiện tại, mà theo đó, chính quyền địa phương tăng nguồn thu ngân sách bằng cách bán đất cho các nhà đầu tư, không thể duy trì mãi bởi đây là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản cao chóng mặt.
Trong báo cáo chính phủ tại Kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XIII diễn ra tháng trước, Thủ tướng Trung Quốc đã lên tiếng kêu gọi việc tăng cường triển khai thuế tài sản. Có thể thấy, việc soạn thảo luật về tài sản đã trở lại chương trình nghị sự của Quốc hội trong năm nay, khi vấn đề này xuất hiện lần đầu tiên kể từ năm 2015.
Những mối lo ngại về khả năng chi trả nhà ở của người dân cũng đang thúc đẩy các nhà lập pháp thực hiện những chính sách cải thiện thị trường nhà cho thuê, bao gồm cả việc triển khai các quỹ đầu tư bất động sản liên quan đến nhà ở. Cựu Bộ trưởng Tài chính Lâu Kế Vĩ cho rằng dự thảo luật có thể được cơ quan lập pháp xem xét trong năm nay.
Theo nhà phân tích Nisha Gopalan thuộc Bloomberg, bất chấp những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ, giá bất động sản Trung Quốc tiếp tục tăng mặc dù với tốc độ chậm hơn. Nguồn thu từ thuế áp dụng với quyền sở hữu tài sản đã phổ biến ở những nước tư bản, và đây dường như là biện pháp hợp lý đối với các chính quyền địa phương của Trung Quốc, để giải quyết những khoản nợ chồng chất.
Phần lớn tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc trói buộc trong bất động sản, mà một số chuyên gia ước tính, tổng giá trị của chúng vào khoảng 44.000 tỷ USD, theo tờ South China Morning Post.
Trong khi đó, giá nhà ở tại các thành phố lớn của Trung Quốc luôn nằm trong tốp cao nhất thế giới xét về tỷ lệ giá/thu nhập, bởi nhu cầu đầu cơ bất động sản mạnh mẽ của nhà đầu tư nước này. Kết quả là có tới khoảng 50 triệu căn ở trong tình trạng “vườn không nhà trống”, theo một cuộc khảo sát của các nhà nghiên cứu từ Đại học Tài chính và Kinh tế Tây Nam tại Thành Đô.
Trong kế hoạch cải cách kinh tế mang tính bước ngoặt mà Đảng Cộng sản Trung Quốc đã phê duyệt 5 năm trước cũng bao gồm cam kết thúc đẩy thuế tài sản. Tuy nhiên, sự giảm tốc của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, cùng với sự đi xuống của thị trường nhà đất trong năm 2014-15, đã khiến các nhà chức trách trì hoãn kế hoạch này. Bên cạnh đó, sự phản đối từ bộ phận dân cư đô thị giàu có sở hữu nhiều bất động sản, và các nhóm lợi ích, cũng góp phần cản trở tiến độ lập pháp./.
Tin liên quan
-
Doanh nghiệp
Mỹ và Trung Quốc tiếp tục giải quyết bất đồng thương mại
08:33' - 08/05/2018
Ngày 7/5, Nhà Trắng thông báo ông Lưu Hạc, cố vấn kinh tế hàng đầu của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, sẽ tới Mỹ vào tuần tới nhằm tiếp tục thảo luận những bất đồng thương mại giữa hai nước.
-
Kinh tế Thế giới
Thế giới ngầm bitcoin tại Trung Quốc (Phần 2)
06:30' - 07/05/2018
Mặc dù tồn tại như một thế giới ngầm bitcoin song hoạt động giao dịch tiền ảo trên các nền tảng song song vẫn tồn tại nhiều cạnh tranh.
-
Kinh tế Thế giới
Thế giới ngầm bitcoin tại Trung Quốc (Phần 1)
05:30' - 07/05/2018
Sau khi Chính phủ Trung Quốc quyết định đóng cửa các sàn giao dịch tiền ảo nội bộ của nước này vào tháng 12/2017, một hệ thống nền tảng giao dịch ngầm đã được hình thành để che mắt các nhà quản lý.
-
Kinh tế Thế giới
Tổng thống Mỹ khẳng định "thân thiện" với Trung Quốc
09:28' - 05/05/2018
Ngày 4/5, Tổng thống Mỹ Donald Trump khẳng định Mỹ không duy trì lập trường cứng rắn với Trung Quốc vì cá nhân ông rất tôn trọng Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc đề xuất nhập thêm hàng hóa từ Mỹ
21:00' - 04/05/2018
Ngày 4/5, Trung Quốc đã đề xuất nhập khẩu thêm các hàng hóa từ Mỹ và giảm thuế đối với một số mặt hàng, trong đó có ô tô.
-
Kinh tế & Xã hội
Trung Quốc bắt đầu cho phép du lịch đoàn thể tới Hàn Quốc
20:21' - 03/05/2018
Hồi tháng 3/2017, Chính phủ Trung Quốc đã ra lệnh cấm tất cả các đoàn khách du lịch tới Hàn Quốc nhằm trả đũa việc chính quyền Seoul đồng ý để Mỹ triển khai lắp đặt hệ thống THAAD.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Thế giới
Tòa án Tối cao Mỹ để ngỏ khả năng áp dụng quyền miễn trừ với cựu Tổng thống Donald Trump
08:18'
Các thẩm phán đã bày tỏ sự hoài nghi với những lập luận của cựu Tổng thống Trump về quyền miễn trừ đối với nỗ lực lật ngược kết quả bầu cử mang lại thắng lợi cho đương kim Tổng thống Joe Biden.
-
Kinh tế Thế giới
Lợi thế về giá giúp Trung Quốc "giảm xóc" trước tác động của thuế quan
07:44'
Mặt bằng giá cả của Trung Quốc quá cạnh tranh đến mức nước này có thể chịu đựng bất kỳ mức thuế quan mới nào.
-
Kinh tế Thế giới
Bỉ xây dựng đảo năng lượng tái tạo đầu tiên trên thế giới
07:30'
Bỉ đang xây dựng một hòn đảo năng lượng ngoài khơi đầu tiên trên thế giới.
-
Kinh tế Thế giới
Tăng trưởng kinh tế Trung Quốc năm 2024 được nâng lên 4,8%
21:50' - 25/04/2024
Các nhà phân tích đã nâng dự báo tăng trưởng của Trung Quốc trong năm nay sau kết quả tốt hơn mong đợi trong quý đầu tiên.
-
Kinh tế Thế giới
Hàng loạt các chuyến bay tại Pháp bị hủy do đình công
15:57' - 25/04/2024
Ngày 25/4, việc di chuyển bằng đường hàng không trên khắp châu Âu đang phải đối mặt với sự gián đoạn đáng kể do các cuộc đình công tại Pháp.
-
Kinh tế Thế giới
Nga xem xét bãi bỏ thuế xuất khẩu than gắn với tỷ giá hối đoái
15:32' - 25/04/2024
Các nguồn tin cho biết Chính phủ Nga có kế hoạch bãi bỏ thuế xuất khẩu than gắn với tỷ giá hối đoái từ ngày 1/5 trong bối cảnh giá than đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm.
-
Kinh tế Thế giới
Mỹ đưa ra ưu tiên số một cho ngành vận tải vào năm 2050
08:47' - 25/04/2024
Ngày 24/4, Chính phủ Mỹ đã đặt ra mục tiêu quốc gia là cắt giảm lượng phát thải từ ngành vận chuyển hàng hóa về mức 0 vào năm 2050.
-
Kinh tế Thế giới
Giá vàng "ém mình" chờ các dữ liệu kinh tế quan trọng của Mỹ
08:24' - 25/04/2024
Giá vàng thế giới đi ngang trong phiên giao dịch 24/4, khi rủi ro từ căng thẳng ở Trung Đông giảm bớt.
-
Kinh tế Thế giới
Đàm phán hiệp ước rác thải nhựa toàn cầu bước vào giai đoạn quan trọng
15:02' - 24/04/2024
Đại diện từ 175 quốc gia bắt đầu đàm phán từ 23/4 về đề xuất hiệp ước toàn cầu để giảm ô nhiễm nhựa, vốn hiện diện ở khắp mọi nơi từ đỉnh núi đến đáy đại dương, cũng như trong máu người và sữa mẹ.