Các trường hợp được đề xuất miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo Bộ Tài chính cho biết, việc xây dựng Nghị định nhằm quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp khác chưa được quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 theo đề xuất của các bộ, ngành, địa phương sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Đồng thời sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất để giải quyết các vấn đề do thực tiễn đặt ra trong quá trình triển khai thực hiện các quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024, Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ theo kiến nghị, đề xuất của các bộ, ngành, địa phương.Qua tổng hợp kiến nghị, đề xuất của 68 Bộ, ngành, địa phương, thì về cơ bản các Bộ, ngành, địa phương đều đề xuất việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các trường hợp đang được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo pháp luật về đất đai năm 2013 nhưng chưa được quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.Ngoài ra, một số bộ, ngành, địa phương có đề xuất việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các trường hợp khác ngoài các trường hợp đã Bộ Tài chính tiếp thu trình Chính phủ tại dự thảo Nghị định.
Song theo Bộ Tài chính, qua rà soát thì chưa có đủ cơ sở để quy định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các trường hợp này; hoặc các nội dung kiến nghị, đề xuất của Bộ, ngành, địa phương đã được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Căn cứ đề xuất của các bộ, ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo Nghị định quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai theo các trường hợp.
Cụ thể, miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng và cơ chế vay vốn xây dựng nhà ở thuộc chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long.Bên cạnh đó, miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.Dự thảo Nghị định cũng quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định là miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê đối với trường hợp sử dụng đất để xây dựng trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội các cấp, trụ sở Ngân hàng Phát triển Việt Nam. Việc miễn tiền thuê đất được thực hiện đối với Ngân hàng Chính sách xã hội các cấp, Ngân hàng Phát triển Việt Nam đáp ứng mục tiêu hoạt động không vì mục đích lợi nhuận theo quy định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.Ngoài ra, miễn, giảm tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại giao cho đơn vị được giao nhiệm vụ trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại để cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước theo quyết định của cấp có thẩm quyền mà lựa chọn thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai năm 2024.Miễn, giảm tiền thuê đất đối với doanh nghiệp có dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn.Cụ thể, miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đối với các dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư, dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư; miễn tiền thuê đất 15 năm và giảm 50% tiền thuê đất trong 7 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư; miễn tiền thuê đất 11 năm và giảm 50% tiền thuê đất trong 5 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp có dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư; miễn tiền thuê đất 5 năm và giảm 50% tiền thuê đất trong 10 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp nông nghiệp nhỏ và vừa…
Dự thảo cũng quy định, miễn, giảm tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối mà bị thiên tai, hỏa hoạn, Cụ thể, trường hợp thiệt hại dưới 40% sản lượng, được xét giảm tiền thuê đất theo tỷ lệ % tương ứng với tỷ lệ % thiệt hại; trường hợp thiệt hại từ 40% trở lên thì được miễn tiền thuê đối với năm bị thiệt hại.Cùng với đó là giảm 50% tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh (trừ dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối) nhưng phải tạm ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bị thiên tai, hỏa hoạn hoặc do các nguyên nhân bất khả kháng quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.Miễn, giảm tiền thuê đất đối với đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số cư trú hợp pháp trên địa bàn các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các huyện được hưởng chính sách hỗ trợ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn.Theo đó, giảm 50% tiền thuê đất trong năm đối với đơn vị sử dụng lao động có mức tỷ lệ (%) sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số từ 30% đến dưới 50%; miễn tiền thuê đất trong năm đối với đơn vị sử dụng lao động có mức tỷ lệ (%) sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số từ 50% trở lên.
Dự thảo cũng quy định, miễn, giảm tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật.Theo đó, miễn tiền thuê đất trong năm đối với đơn vị sử dụng lao động có mức tỷ lệ (%) sử dụng lao động là người khuyết tật 70% trở lên; giảm 50% tiền thuê đất trong năm đối với đơn vị sử dụng lao động có mức tỷ lệ (%) sử dụng lao động là người khuyết tật từ 30% đến dưới 70%.
Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh trình HĐND cùng cấp quyết định mức miễn, giảm tiền thuê đất cụ thể đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa có dự án xã hội hóa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật nhưng không thuộc dự án được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai và được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án mà nội dung dự án đã được phê duyệt đáp ứng danh mục các loại hình, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo nguyên tắc không cao hơn chế độ ưu đãi được ban hành theo quy định tại khoản 15 Điều 38 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ đối với cùng mục đích sử dụng đất.Đồng thời, quy định nguyên tắc thực hiện việc miễn, giảm; trách nhiệm của các cơ quan chức năng tại địa phương trong việc kiểm tra, xác định việc đáp ứng các tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định của cơ sở thực hiện xã hội hóa và việc xử lý trong trường hợp cơ sở thực hiện xã hội hóa không đáp ứng được các điều kiện để được miễn, giảm theo quy định.Tin liên quan
-
Thị trường
Bộ Tài chính: Giá hàng hóa cận Tết không có biến động bất thường
20:59' - 26/01/2025
Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) dự báo giá cả hàng hóa tiêu dùng thiết yếu ngày 27/1 (tức ngày 28 Tết) cơ bản ổn định.
-
Kinh tế Việt Nam
Bộ Tài chính thông tin về các ngưỡng nợ thuế hợp lý bị tạm hoãn xuất cảnh
19:32' - 07/01/2025
Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế Mai Sơn cho biết, cơ sở đặt ra ngưỡng này được xây dựng dựa trên số liệu thống kê trên Hệ thống ứng dụng quản lý thuế.
-
Kinh tế Việt Nam
Bộ Tài chính nói gì về việc đóng thuế tiền thưởng của đội tuyển bóng đá Việt Nam?
17:08' - 07/01/2025
Các khoản tiền thưởng kèm theo Kỷ niệm chương, Huy hiệu mà các cầu thủ bóng đã Viêt Nam được nhận sau khi vô địch ASEAN Cup 2024 sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Tin cùng chuyên mục
-
Tài chính
Nhầm lẫn tai hại trong vụ truy cập hệ thống thanh toán nhạy cảm của Bộ Tài chính Mỹ
17:24' - 12/02/2025
Trợ lý của tỷ phú Elon Musk đã "vô tình" được cấp quyền thực hiện các thay đổi trong hệ thống thanh toán cực kỳ nhạy cảm của Bộ Tài chính Mỹ.
-
Tài chính
Trung Quốc "bơm" hơn 200 tỷ USD vào cơ sở hạ tầng
09:07' - 12/02/2025
Ngân hàng Phát triển Trung Quốc đã cho vay 1.530 tỷ nhân dân tệ (209,8 tỷ USD) đầu tư cơ sở hạ tầng trong năm lĩnh vực chính.
-
Tài chính
Thêm đồng tiền ảo memecoin mới ra mắt giữa nhiều hoài nghi
13:10' - 11/02/2025
Là quốc gia nghèo khó và thường xuyên bất ổn dù sở hữu nguồn tài nguyên khoáng sản lớn, Cộng hòa (CH) Trung Phi đã gây xôn xao dư luận khi ra mắt một loại tiền ảo memecoin có tên là $CAR.
-
Tài chính
Ấn Độ cân nhắc giảm thuế quan
09:03' - 11/02/2025
Các quan chức chính phủ cho biết, Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đang chuẩn bị cắt giảm thêm thuế quan trước cuộc gặp với Tổng thống Mỹ Donald Trump.
-
Tài chính
Nợ quốc gia của Nhật Bản tăng lên mức kỷ lục
16:39' - 10/02/2025
Bộ Tài chính cho biết tổng nợ của nước này đã cao gấp 2 lần quy mô nền kinh tế và là mức nợ quốc gia lớn nhất trong các nền kinh tế phát triển, một phần do tăng chi phí quốc phòng và an sinh xã hội.
-
Tài chính
Quy định về nội dung chi và mức chi cho các đại hội
09:25' - 10/02/2025
Các đại hội Hội nông dân, Ủy ban mặt trận tổ quốc, Đại hội Thanh niên… sẽ được chi những nội dung chi nào? Định mức là bao nhiêu?
-
Tài chính
Mỹ: Hàng loạt đơn hàng giá rẻ bỗng trở nên đắt đỏ vì thuế mới
09:35' - 09/02/2025
Tình trạng trên xảy ra sau khi Tổng thống Trump áp thuế 10% đối với hàng hóa từ Trung Quốc và hủy bỏ quy tắc "de minimis".
-
Tài chính
Anh đẩy mạnh thực hành tiết kiệm ngân sách công
07:45' - 08/02/2025
Các quan chức cấp cao trong Chính phủ Anh có thể sẽ bị mất việc nếu không đạt được các mục tiêu tiết kiệm, trong khi những người thực hiện sẽ được nhận thưởng.
-
Tài chính
Các quỹ cổ phiếu toàn cầu bị rút ròng trước lo ngại về thuế quan
21:56' - 07/02/2025
Các quỹ cổ phiếu toàn cầu chứng kiến dòng vốn bị rút ra mạnh trong tuần tính đến ngày 5/2.