Chiến lược đầu tư nào cho Novaland trong năm 2021?

Tại Đại hội đồng cổ đồng năm 2021, Novaland đã thông qua Nghị quyết về kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu thuần 27.491 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.100 tỷ đồng, lần lượt tăng 447% và 5% so với thực hiện năm 2020.

Năm 2021, Novaland dự kiến chào bán ra thị trường 10.000 sản phẩm, tăng 40% so với số sản phẩm đã chào bán vào năm 2020, chủ yếu các dự án bất động sản đô thị vùng ven Tp. Hồ Chí Minh và bất động sản nghĩ dưỡng; trong đó, mỗi phân khúc chiếm tỷ trọng 45%, còn lại 10% là đô thị trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

Tính đến cuối năm 2020, Novaland sở hữu hơn 4.894 ha quỹ đất; trong đó, 1.384 ha đất tại trung tâm Tp. Hồ Chí Minh và các đô thị vệ tinh, còn lại 3.500 ha bất động sản nghỉ dưỡng.

Đại diện Novaland cho biết, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục đầu tư vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp gồm: bất động sản đô thị trung tâm Tp. Hồ Chí Minh và vệ tinh, bất động sản du lịch nghĩ dưỡng.

Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo Novaland kỳ vọng, việc ngày càng hoàn thiện hạ tầng giao thông, tuyến cao tốc phía Nam sẽ tạo động lực để Novaland đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị vệ tinh.

Tuy nhiên, về phía Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT đánh giá, việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là bước đi đầy tham vọng và mạo hiểm của Novaland. Theo quan sát thị căn hộ nghỉ dưỡng đang chững lại sau thời kỳ phát triển ồ ạt loại hình căn hộ khách sạn (condotel).

Theo khảo sát của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2020 chỉ ghi nhận 541 căn từ 10 dự án, tương đương chỉ 21% tổng số lượng trong năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ đạt 44%, mức thấp nhất trong 5 năm vừa qua. Đối với thị trường condotal, nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt 525 căn hộ trong năm 2020.

Hiện nay, hoạt động đầu tư phát triển bất động sản nhà ở tiếp tục phát triển ổn định. Với quy mô lớn của quỹ đất hiện tại, vị trí đắc địa, liên tục được mở rộng sẽ giúp doanh nghiệp này có lợi thế cạnh tranh.

Bên cạnh đó, Novaland cũng đang tập trung phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch cũng như tập trung đẩy mạnh tại các dự án đô thị vệ tinh, đặc biệt là dự án Aqua City tại Đồng Nai với diện tích gần 1.000 ha.

Dự án này được mong đợi hưởng lợi từ sự phát triển cơ sở hạ tầng trong khu vực gồm mở rộng đường kết nối với tuyến cao tốc Long Thành, Tp. Hồ Chí Minh. Sau khi hoàn thành, dự kiến thời gian di chuyển từ dự án này đến trung tâm thành phố sẽ được giảm từ 1-1,5 giờ xuống còn dưới 45 phút.

Cùng với đó, hệ sinh thái của Nova Group được tạo ra làm nhằm nâng cao giá trị của các dự án của Novaland. Theo đó, Nova Group vận hành một chuỗi các doanh nghiệp F&B như nhà hàng, quán cà phê tạo ra những tiện ích cho các khu đô thị.

Kết quả kinh doanh quý I năm 2021, Novaland đạt 4.507 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 158% so với cùng kỳ năm 2020, với đóng góp lớn đến từ các dự án như: Saigon Royal, Victoria Village, Aqua City, NovaHills Mui Ne, NovaWorld Phan Thiet…và các dự án khác tại khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

Doanh nghiệp này cùng ghi nhận ghi nhận hơn 701 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương đương mức tăng 132% so với cùng kỳ năm trước./.