Có được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp?
Theo phản ánh của ông Nguyễn Phúc (Hà Nội), Khoản 1 Điều 73 Luật Đất đai 2013 quy định, việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ông Phúc hỏi, cụm từ "sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh" trong Điều 73 Luật Đất đai 2013 có bao gồm các dự án phát triển nhà ở thương mại hay không?
Trường hợp khu đất hiện trạng là đất nông nghiệp, giao cho các hộ dân sản xuất, nhưng theo quy hoạch là đất ở; thì tổ chức có được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các hộ dân để lập hồ sơ dự án, lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại hay không? Quy trình thực hiện như thế nào?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Pháp luật đất đai đã có quy định cụ thể về nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Điều 73 Luật Đất đai, Điều 193 Luật Đất đai, Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được bổ sung tại Khoản 15 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP), Điều 4 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 40, Điều 52, Điều 57, Điều 58, Điều 127 Luật Đất đai năm 2013; Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai; Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ cũng đã có quy định về nội dung này.
Căn cứ quy định của pháp luật, ông cần liên hệ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể./.
Tin liên quan
-
DN cần biết
Có phải tăng vốn điều lệ khi góp vốn thực hiện dự án?
07:03' - 26/11/2020
Doanh nghiệp thực hiện việc góp vốn là huy động nguồn vốn khác để thực hiện dự án theo quy định tại quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế và pháp luật
Nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị Saigon Co.op bị đề nghị truy tố
21:18' - 18/08/2022
Cơ quan An ninh điều tra Công an Tp Hồ Chí Minh đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp đề nghị truy tố bị can Diệp Dũng, nguyên Chủ tịch HĐQT Saigon Co.op.
-
Kinh tế và pháp luật
Vụ án tại Cục lãnh sự: Khởi tố, bắt tạm giam chuyên viên thuộc Văn phòng Chính phủ
20:46' - 18/08/2022
Cơ quan An ninh điều tra, Bộ Công an đã bắt tạm giam Nguyễn Tiến Thân, Chuyên viên Vụ Quan hệ quốc tế, Văn phòng Chính phủ để điều tra về hành vi “Nhận hối lộ”, quy định tại Điều 354 Bộ luật Hình sự.
-
Kinh tế và pháp luật
Nghiên cứu kết luận điều tra vụ án về bị can Nguyễn Phương Hằng
19:38' - 18/08/2022
Đối với những cá nhân có liên quan, tham gia giúp sức cho hoạt động của Nguyễn Phương Hằng, cơ quan điều tra đã tiếp tục xử lý theo pháp luật.
-
Kinh tế và pháp luật
Vụ Công ty AIC: Khởi tố vụ án xảy ra tại Bệnh viện sản nhi Quảng Ninh
18:16' - 18/08/2022
Bộ Công an ra Quyết định khởi tố vụ án "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại Công ty Công ty cổ phần Tiến bộ Quốc Tế (AIC), Bệnh viện Sản nhi Quảng Ninh.
-
Kinh tế và pháp luật
Mỹ: Ba nhà phân phối phải bồi thường trong vụ kiện về thuốc giảm đau opioid
16:19' - 18/08/2022
Một thẩm phán liên bang Mỹ ngày 17/8 đã yêu cầu Walmart, Walgreens và CVS bồi thường 650,6 triệu USD cho hai khu vực ở bang Ohio bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng thuốc giảm đau gây nghiện (opioid).
-
Kinh tế và pháp luật
Xét xử cựu lãnh đạo tỉnh Bình Dương: Nhân chứng phủ nhận chứng cứ mới của luật sư
13:45' - 18/08/2022
Hội đồng xét xử và các luật sư đặt câu hỏi có hay không việc bị cáo Nguyễn Đại Dương (con rể cựu Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng Công ty khẩu Bình Dương Nguyễn Văn Minh) góp vốn vào Công ty Âu Lạc?
-
Kinh tế và pháp luật
Viện Kiểm sát nhân dân TP HCM hoàn tất hai cáo trạng truy tố bị can Tề Trí Dũng
13:13' - 18/08/2022
Tề Trí Dũng (nguyên Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Phát triển công nghiệp Tân Thuận - IPC) tiếp tục bị Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh truy tố trong hai vụ án.
-
Kinh tế và pháp luật
Triệt phá sòng bạc qua mạng với số tiền lên đến 1,5 triệu USD
08:07' - 18/08/2022
Công an thành phố Đà Nẵng vừa triệt phá thành công chuyên án "Tổ chức đánh bạc, đánh bạc qua mạng internet", bắt khẩn cấp 7 đối tượng.
-
Kinh tế và pháp luật
Tòa án Australia hủy phán quyết trước đây với Google
07:30' - 18/08/2022
Ngày 17/8, Tòa án Tối cao Australia đã đảo ngược phán quyết trước đây cho rằng Google đã bôi nhọ danh dự khi cung cấp đường link tới một bài báo gây tranh cãi ở nước này.