Cổ phiếu lớn bất động sản ngược dòng tăng mạnh, VN-Index vẫn mất gần 10 điểm

Văn Giáp/Bnews/Vnanet.vn 16:24' - 05/03/2026
BNEWS Phiên giao dịch ngày 5/3 khép lại với những nhịp đảo chiều mạnh vào buổi chiều, khiến các chỉ số chính đánh mất thành quả tăng điểm buổi sáng.

Đóng cửa phiên 5/3, VN-Index giảm 9,76 điểm xuống 1.808,51 điểm, gần sát mức thấp nhất trong ngày. HNX-Index lùi 0,26 điểm còn 257,59 điểm, trong khi UPCOM-Index vẫn giữ được sắc xanh khi tăng 0,67 điểm lên 127,90 điểm.

Nhà đầu tư theo dõi diễn biến thị trường chứng khoán. Ảnh: Văn Giáp/Bnews/vnanet.vn

Thanh khoản toàn thị trường duy trì ở mức cao, với hơn 1 tỷ cổ phiếu khớp lệnh, giá trị giao dịch đạt khoảng 35.009 tỷ đồng.

Áp lực bán tập trung ở nhóm vốn hóa lớn đã kéo chỉ số chung đi xuống, đặc biệt trong rổ VN30 khi số mã giảm áp đảo.

Trong bối cảnh thị trường chung chịu sức ép, nhóm bất động sản lại nổi bật với 2 mã tăng trần, 45 mã tăng và 31 mã giảm.

Điểm nhấn thuộc về các cổ phiếu trong hệ sinh thái Vingroup. Cụ thể, VIC tăng 5,91% lên 164.800 đồng/cổ phiếu; VHM tăng 1,6% lên 95.000 đồng/cổ phiếu; VPL tăng 1,62% lên 75.500 đồng/cổ phiếu. Ở chiều ngược lại, VRE giảm 3,57% xuống 27.000 đồng/cổ phiếu.

Đáng chú ý, riêng VIC đã đóng góp hơn 16 điểm cho VN-Index, trở thành trụ đỡ quan trọng nhất thị trường. Nếu không có lực kéo từ mã này, chỉ số nhiều khả năng đã đánh mất mốc 1.800 điểm.

Ở nhóm vốn hóa trung bình, KDH tăng 1,9%, PDR tăng 0,32%, NVL tăng 0,45%, KBC tăng 0,91% và VPI tăng 1,05%. Dù mức tăng không quá mạnh, diễn biến này cho thấy áp lực bán đã phần nào hạ nhiệt so với các nhịp điều chỉnh trước. Tuy vậy, sắc đỏ vẫn hiện diện ở nhiều mã thanh khoản lớn như DXG, IDC, DIG, CEO, BCM hay SZC, phản ánh sự thận trọng của dòng tiền.

Nhóm vốn hóa nhỏ tiếp tục phân hóa, với HDC, VC3, HQC, DTD tăng điểm trong khi SIP, SCR, NTL điều chỉnh giảm.

 

Liên quan đến nhóm cổ phiếu bất động sản, những chính sách có tác động lớn nhóm này đó là chủ trương kiểm soát tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; trong đó có bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng bất động sản năm 2025 tăng từ hơn 1,56 triệu tỷ đồng trong quý I lên khoảng 2 triệu tỷ đồng vào cuối năm, tương đương mức tăng gần 28%. Mức tăng cao vượt trội so với tăng trưởng tín dụng chung khiến nhiều chuyên gia lo ngại về rủi ro hệ thống, từ đó đặt ra yêu cầu phân bổ dòng vốn hợp lý hơn, ưu tiên nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.

Bên cạnh đó, quy định mỗi bất động sản có mã định danh điện tử từ ngày 1/3 theo Nghị định 357 được kỳ vọng nâng cao tính minh bạch thị trường về dài hạn. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, động thái này có thể ảnh hưởng đến thanh khoản, nhất là khi hơn 75% giao dịch năm 2025 đến từ nhóm mua căn thứ hai trở lên; trong đó khoảng 10% sử dụng đòn bẩy tài chính ngắn hạn.

Trái ngược với bất động sản, nhiều nhóm ngành khác đảo chiều giảm mạnh trong phiên chiều. Cổ phiếu thép tiếp tục đi xuống khi HPG giảm 1,62%, NKG giảm 2%, HSG giảm 0,99%.

Nhóm ngân hàng chịu áp lực lớn với BID giảm 2,63%, STB giảm 2,7%, SHB giảm 1,61%, HDB giảm 1,52%, VCB giảm 0,79%. Một số mã hiếm hoi giữ được sắc xanh như ACB và MBB.

Cổ phiếu chứng khoán cũng phân hóa nhưng nhìn chung nghiêng về phía giảm giá, với VIX, SSI, VCI, HCM hay TCX điều chỉnh.

Về mức độ ảnh hưởng tiêu cực đến chỉ số, các mã như GAS, MCH, GVR, BSR và BID nằm trong nhóm kéo giảm mạnh nhất đến chỉ số.

Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục là điểm trừ khi bán ròng 3.228 tỷ đồng. Tổng giá trị mua vào đạt 3.271 tỷ đồng trong khi bán ra lên tới 6.499 tỷ đồng. FPT dẫn đầu danh sách bán ròng với hơn 573 tỷ đồng, tiếp theo là HPG, VHM và SSI.

Ở chiều ngược lại, KDH được mua ròng mạnh nhất với 123,64 tỷ đồng, qua đó hỗ trợ cổ phiếu này giữ được mức tăng 1,9% khi đóng cửa.

Nhìn tổng thể, thị trường ngày 5/3 cho thấy sự phân hóa sâu sắc giữa các nhóm ngành. Dù bất động sản nổi lên nhờ lực kéo từ cổ phiếu trụ, áp lực bán ở ngân hàng, thép và chứng khoán cùng với động thái bán ròng mạnh của khối ngoại đã khiến VN-Index không thể giữ được sắc xanh. Diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng gia tăng, đặc biệt trong bối cảnh chính sách tín dụng và các quy định mới đang tái định hình dòng tiền trên thị trường.

Văn Giáp

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục